पड़ोसी के घर की आग के कारण मकान अस्थायी रूप से नहीं रहने योग्य - लागत कौन वहन करेगा?

OT

ऐसा हो सकता है। 7 साल से कम उम्र के बच्चों को लगभग पूरी तरह से मनमानी करने की छूट होती है और साथ ही, कानूनी रूप से 4-5 साल की उम्र से बच्चों को लगातार नजर में रखना जरूरी नहीं होता है, और आप उन्हें कुछ मिनटों के लिए नजर से हटा भी सकते हैं। अगर वे फिर ... पड़ोसी की कार पर पत्थर से खरोंच लगाते हैं

ओह हां - मुझे भी मालूम है। हमारा बच्चा 2 साल पहले पड़ोसी के बच्चे (दोनों 5 साल के) के साथ मोहल्ले में खेल रहा था। मैंने देखे हुए 10 मिनट से भी कम समय बाद, एक और पड़ोसी दोनों को लेकर वापस आया। वे लोग उसके कार पर पत्थर फेंक चुके थे।
देखरेख की जिम्मेदारी का उल्लंघन नहीं हुआ (क्योंकि नियमित जांच होती रही) और इसलिए हमारी बीमा कंपनी ने भुगतान से इंकार कर दिया। दूसरी परिवार की बीमा कंपनी, जो कि मुख्य बीमा कंपनी थी, ने अग्रिम भुगतान किया और उसने नुकसान को पूरी तरह से वहन किया, और संभवतः वे कुल नुकसान के साथ फंस गए।

निष्कर्ष: लगभग 10 छोटे-छोटे खरोंच कार के विभिन्न हिस्सों पर (ये सब बच्चों ने किए या नहीं, मुझे पता नहीं) - लगभग 4000-5000 यूरो का नुकसान - कार बिना मरम्मत के अभी भी इस्तेमाल हो रही है - लेकिन अब बाहर का हिस्सा सुंदर रूप से सजाया गया है ;)

1. अपनी खुद की बीमा (घर/प्राकृतिक आपदा क्षति और घरेलू सामान) से संपर्क करें और नुकसान की सूचना दें। उनसे सलाह लें - और सुनें कि वे क्या कहते हैं।
2. बीमा मामलों के लिए विशेषज्ञ वकील को शामिल करें।
3. ऐसी विशेष कंपनियाँ हैं जो इस प्रकार के नुकसान की सफाई/मरम्मत में विशेषज्ञ हैं।
4. नुकसान को कम रखने में यथासंभव योगदान देना आपकी जिम्मेदारी है।

फैचान्वाल्ट से पूछा जा सकता है, लेकिन अब सिर्फ़ पैसा ख़र्च होता है। सिर्फ़ तब ही शामिल करें जब नुकसान का खतरा हो। पहले नहीं।

भाई और उसका परिवार अस्थायी आवास और उसके घरेलू सामान के नुकसान के लिए ज़िम्मेदार हैं।
भाई के मकान मालिक के पास भवन का नुकसान है।

भाई का अस्थायी आवास का दावा मकान मालिक या उसकी भवन बीमा कंपनी के खिलाफ है।
भाई के घरेलू सामान के नुकसान की पूर्ति का दावा दोषी या उसकी निजी दायित्व बीमा कंपनी के खिलाफ है।

दावे की राशि भाई को निर्धारित करनी चाहिए (आवास भत्ता, घरेलू सामान के नुकसान का मूल्य)।

बीमा कंपनियों का आपस में कैसे समझौता होगा यह स्पष्ट नहीं है, मुख्य बात यह है कि पीड़ित के नुकसान में पारस्परिक ब्लॉकेज न हो।

यह संचार में अच्छी तरह अलग किया जाना चाहिए।

अब तक इस विषय में बहुत अनुमान लगाए गए हैं, और कुछ चीज़ों के सही उत्तर नहीं दिए गए हैं।

मैं एक बार समझाने की कोशिश करता हूँ:

एंडिमन के भाई मकान मालिक नहीं हैं, बल्कि वे किराएदार हैं। इसलिए उनके किराए के मकान को हुए नुकसान की ज़िम्मेदारी उनकी नहीं, बल्कि उनके मकान मालिक की है।

एंडिमन के भाई के मकान मालिक को अपने मकान को हुई क्षति को अपनी अग्नि बीमा (या आवासीय भवन बीमा, जिसमें आग का खतरा शामिल होता है) में रिपोर्ट करनी चाहिए, क्योंकि वहाँ आग से हुए नुकसान बीमित होते हैं, भले ही मकान खुद जलाया न गया हो - लेकिन वह पड़ोसी के घर में आग लगने से क्षतिग्रस्त हुआ है।

एंडिमन के भाई के घर के सामान (इन्वेंट्री) को हुई क्षति उनकी घरेलू बीमा में रिपोर्ट करनी होगी और वहां से उसकी मरम्मत (सफाई या अगर संभव न हो तो नया खरीदना) करानी होगी। घरेलू बीमा, बिलकुल ऊपर बताए गए मकान की तरह, आग लगने से हुई क्षति के खिलाफ बीमा प्रदान करती है, भले ही इस क्षति का कारण पड़ोसी के घर की आग हो।

वैकल्पिक रूप से, एंडिमन के भाई के मकान मालिक या भाई खुद ऊपर वर्णित नुकसान को नागरिक कानूनी दावे के रूप में आग लगवाने वाले के खिलाफ दायर कर सकते हैं, जैसे कि §823 भवन अधिनियम के तहत, यानी एक दायित्व दावा। यह तब किया जाएगा जब उनकी खुद की कोई बीमा न हो - ऐसा हो सकता है। पर यह तभी सफल होगा जब किसी की कदाचार या गलती हो। अगर पड़ोसी का घर किसी तकनीकी दोष या प्राकृतिक आपदा (तड़ित प्रहार) या - जैसा कि बताया गया है - किसी ऐसी बच्चे द्वारा आग लगाई गई हो जिसे दायित्व समझने की क्षमता ना हो, तो यह दावा सफल नहीं होगा। यदि तब उनकी खुद की अग्नि बीमा (चाहे मकान के लिए हो या घरेलू सामान के लिए) नहीं है, तो उन्हें नुकसान सहना पड़ेगा।

साथ ही यह ध्यान देना चाहिए कि उनकी अग्नि बीमा (मकान या घरेलू सामान) नवीनतम मूल्य का भुगतान करती है; जबकि एक वैध और लागू दायित्व दावा केवल पुरानी समय की कीमत के बराबर मुआवजा देता है।

जैसा कि एंडिमन के भाई अब किराए के मकान में नहीं रह सकते, वे वाकई सड़क पर हैं। चूंकि किराया वस्तु (मकान) रहने योग्य हालत में नहीं है, इसलिए वे कानूनी रूप से किराए में कटौती कर सकते हैं; इस मामले में हो सकता है कि किसी कानूनी सलाहकार (जैसे किराएदार संरक्षण संघ) से परामर्श लें कि ऐसे मामलों में न्यायालय का रुख क्या होता है और कितना कटौती उचित है।

वैसे, अब कई घरेलू बीमा में खर्च की एक हालात होती है जिसमें ऐसे मामलों में होटल में ठहरने का खर्च वापस किया जाता है। एंडिमन के भाई को अपनी शर्तें ध्यान से पढ़नी चाहिए।

स्थिति काफी स्पष्ट और संगठित है...

निरीक्षण की जिम्मेदारी के विषय में। परसों ही हमारी 2 साल की बच्ची फरार हो गई थी। मेरे पति ने बिल्ली को बाहर निकालने के लिए बरामदे का दरवाजा खोला और महिला इतनी चालाकी से उनके पास से निकल गई कि उन्होंने उसका भागना देख नहीं पाया, केवल उसका डाइपर वाला पिछवाड़ा ही कोने के पास भागते देखा। वह तुरंत उसके पीछे भागे, लेकिन क्योंकि वह दिशाएँ सुन नहीं सकते, उन्हें पता नहीं था कि वह कहाँ गई है। वह तुरंत अंदर आए और मुझे बुलाया। मैं बाहर आई और कड़ी आवाज़ में बच्चे को वापस बुलाया। वह पीछे के पड़ोसी के घर से खुशी-खुशी उछलते हुए आई। वह बिल्लियों का पीछा करना चाहती थी। ज्यादा समय नहीं लगा। छोटे बच्चे इतनी जल्दी समस्या पैदा कर सकते हैं, जितना भी सावधानी रखो उतना नहीं रख पाते।

सभी को नमस्ते,

सबसे पहले विभिन्न सुझावों और प्रेरणाओं के लिए धन्यवाद। एक छोटा अपडेट; मेरा भाई और उसका परिवार फिलहाल एक AirBnB अपार्टमेंट में रह रहे हैं। यह अभी अंतिम निर्णय नहीं है, वह जगह काफी छोटी है और दो छोटे बच्चों के साथ बिना वाशिंग मशीन के रहना चुनौतीपूर्ण है... ;-) लेकिन यह जगह बिलकुल पास में थी और तुरंत उपलब्ध थी।

बीमा कंपनियां पहले ही जिद करने लगी हैं, यह सब वकीलों के लिए काफी काम बन जाएगा।

इससे न्याय और इंसाफ पर भरोसा काफी कम हो जाता है; जब कोई तुम्हारी कार से टकराता है, तो सब कुछ पूरी तरह से तय होता है। तुम कार वर्कशॉप को देते हो, एक रिप्लेसमेंट गाड़ी मिल जाती है और पूरी प्रक्रिया में तुम्हें कोई तनाव या खर्चा नहीं होता।

यहाँ भी मूल रूप से वही स्थिति है, पड़ोसी घर में कुछ गड़बड़ी हुई है, मेरे भाई का घर अब रहने योग्य नहीं है ( = कार खराब हो गई है), लेकिन तुम्हें बिना किसी समस्या के समान मूल्य की कोई दूसरी जगह नहीं मिलती और उन्हें बहुत-बहुत काम और तनाव सहना पड़ता है और बीमा कंपनियों की जिद के स्तर के अनुसार काफी खर्च भी उनके ऊपर ही रहेगा।
पहला बच्चा भी पूरी तरह से मानसिक रूप से प्रभावित है, हर रात पूरी तरह गीला हो जाता है और पूरी तरह से परेशान रहता है...
साथ ही उन्हें अब नई जगह खोजनी पड़ेगी; घर लंबी अवधि के लिए रहने लायक नहीं है, हालांकि आग पड़ोसी घर में लगी थी, लेकिन धुआं और आग बुझाने के पानी ने इतना नुकसान किया है कि संभवतः एक पूरी तरह की मरम्मत करनी पड़ेगी।

यह सचमुच बहुत ही खराब स्थिति है...

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास