जमीन के अनुसार घर? क्या जमीन का आकार पर्याप्त है?

मॉइन मॉइन साथियों,

मैं इस मंच का लंबे समय से शांत और रुचि रखने वाला पाठक हूँ और सहायता की भावना से बहुत प्रभावित हूँ।

हम फ्रिसियन घर बनाने की योजना बना रहे हैं (9.7 मी x 11.7 मी)। अब हमने अंततः एक ज़मीन भी खोज ली है, जो उपयुक्त हो सकती है। हालांकि, हमें यकीन नहीं है कि क्या घर ज़मीन के लिए बहुत बड़ा तो नहीं है।

[U]बेबाऊंग्सप्लान/सीमाएँ

Größe des Grundstücks - 530m2
Hang - nein
Grundflächenzahl- 0,3
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze - 5m Abstand zur Grenze
Anzahl Stellplatz - 1 Carport und 1 separater Stellplatz
Geschossigkeit - 2 geschossig
Dachform - Satteldach
Stilrichtung - Nordisch friesenstil
Ausrichtung - Süd/West
Maximale Höhen/Begrenzungen - Max Firsthöhe 10m
weitere Vorgaben - Energieträger nur Fernwärme, Regenwasser muss auf dem Grundstück versickern

[U]Hausentwurf

Von wem stammt die Planung:
-Den Grundriss haben wir so selber geplant, er ist aber vom Bauunternehmer „abgenommen“ und Barbar.
Was gefällt besonders? Warum? Wir möchten unbedingt eine Galerie bauen und dort eine gemütliche Ecke zum lesen einrichten
Was gefällt nicht? Warum? Eine Stadtvilla sagt uns nicht zu. Wir möchten gern schrägen haben.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 250000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 270000€
favorisierte Heiztechnik: im Baugebiet nur Fernwärme möglich, sonst wäre es Gas geworden.

Was haltet ihr von dem Grundriss? Gibt es da Verbesserungsvorschläge?
Passt es so wie das Haus auf dem Grundstück platziert ist? Oder gibt es da noch Potential?
Der kleine Kasten neben dem Haus soll das Carport sein. Leider ist das ursprüngliche Doppelcarport hier nicht möglich...

Vielen Dank für eure Hilfe

1. आपका मूल्यांकन गलत है। मुझे लगता है कि आप 350TEUR या उससे अधिक पर पहुंचेंगे। और इसमें ज्यादा खेलकूद नहीं है।
2. आपके लिए Ausstattung का क्या मतलब है?
3. क्या आपने लागत के बारे में सूचित किया है?
2. 3 मीटर की चारदीवारी भूखंड के साथ होनी चाहिए। यह फिट होना चाहिए।

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद।

1. घर के लिए पहले से ही एक ठोस प्रस्ताव है। "चाबी तैयार" हमें यह 254000€ में मिलेगा।

2. हमने घर में निम्नलिखित चीजें योजना बनाई हैं:
- वल्लॉक्स की केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली
- 5 किलोवाट पीक क्षमता के साथ फोटovoltaik
- नीचे की मंजिल और ऊपर की मंजिल में इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- 4 छत की खिड़कियाँ
- फ्लैट लेवल शावर
- नीचे की मंजिल और ऊपर की मंजिल में शावर
- सैट और नेटवर्क वायरिंग

3. हमने लागत और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के बारे में जानकारी ली है। और हमने पहले ही वित्तपोषण के लिए अनुरोध किया है। फाइनेंसर के पास भी अब तक कोई आपत्ति नहीं थी।

फिर भी कुछ चीजें बाकी हैं। उदाहरण के लिए इलेक्ट्रिक लाइट फिटिंग/स्पॉट्स, सॉकेट्स, अलग स्विच प्रोग्राम या दरवाज़े पर रोलर शटर स्विच।
सीढ़ियाँ स्टैंडर्ड बुक होंगी।
फ्लोर टाइल्स के आकार और लगाने का तरीका भी कुछ खर्च करता है।
खिड़कियाँ। सुरक्षा पैकेट? अलग हैंडल?
सैनिटरी आइटम्स।

अगर कोई संयम रखे तो बहुत पैसा बचाया जा सकता है। लेकिन ये वे चीजें हैं जो बाद में जल्दी से अच्छी खासी रकम बन जाती हैं।

फिर बेशक अन्य चीजें आती हैं जिनका आपके हाउस बिल्डिंग कंपनी से कोई लेना-देना नहीं है।
रसोई, फर्श, पेंटिंग, बाहरी क्षेत्र, अंदरूनी सजावट।

मैं अभी भी कीमत को बहुत प्रतिस्पर्धी मानता हूँ।

संपादित: अगर आप घर को दाईं ओर और आगे बढ़ाएंगे ताकि आप हमेशा 3 मीटर की लाइन पर रहें, तो आपको बाईं तरफ जगह मिलेगी। क्योंकि जमीन थोड़ी ढलान वाली है, तो संभवतः डबल कारपोर्ट के लिए जगह हो सकती है। फिर ग्राउंड प्लान को उसी अनुसार समायोजित करना होगा।

निर्माण सहायक खर्च के लिए 20000 से कम, सभी निर्माण संबंधी लागत, फर्श सामग्री और पेंटिंग कार्य, बाहरी क्षेत्र यह सब बहुत किफायती होगा। आधार मूल्य में केवल साधारण और न्यूनतम सुविधा शामिल है।

घर भूखंड पर फिट हो जाता है। क्या आपको केवल एकल कारपोर्ट के बजाय डबल कारपोर्ट न मिलना परेशानी देगा, यह आपको तय करना होगा।

भूमि योजना के बारे में ज्यादा कुछ कहा नहीं जा सकता। कृपया प्रश्नावली भरें और कमरों के नाम अंकित करें।
ओजी में 2 मीटर की रेखा गायब है।

सभी कमरों में पैमाने के अनुसार मौजूदा और इच्छित फर्नीचर अंकित करें।

ठीक है, शायद मैंने स्पष्ट रूप से व्यक्त नहीं किया, घर कुल मिलाकर फर्श और सब कुछ सहित 300000€ में योजना बनाई गई है। बगीचा, बाहरी परिसर, कारपोर्ट और छतरी के लिए 24000€। निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागत 20000€ और संभावित भू-कार्य के लिए अतिरिक्त 10000€।

मूल योजनाएँ मैं कल फिर से संपादित करूंगा। उम्मीद है कि तब वे अधिक स्पष्ट होंगी।