घर बिक्री - सबसे प्रभावी तरीके से कैसे प्रकाशित करें?

यह क्षेत्र के अनुसार इतना अलग क्यों है।
या क्या आपकी कीमत की अपेक्षा बहुत अधिक है? इसे किसने निर्धारित किया है?

खैर, यह काफी हद तक स्थिति पर निर्भर करता है। स्टटगार्ट के आस-पास हमारा ज़ाहिर तौर पर सबसे अच्छा मौका है, खासकर प्रवासन के मामले में। सक्सोनी कुछ अलग ही बात है, यह फिर ज्यादा कुछ खास शहरों की नज़दीकी पर निर्भर करता है।

लेकिन चूंकि वह भी कॉल करता है, तो यह बिल्कुल निरर्थक नहीं हो सकता। इसलिए मैं इसे टालूंगा और कीमत को सहजता से स्थिर रखूंगा और इसे इस तरह तर्कसंगत बनाऊंगा।

पीएस। अभी अभी फिर से एक "पुराना" इच्छुक व्यक्ति तीन सप्ताह पहले का संपर्क कर रहा है, कि क्या हम कीमत कम कर चुके हैं.. :confused:

धैर्य रखें! औसतन एक संपत्ति बिकने में आधा साल लगता है। कुछ मामलों में 3 दिन, कुछ में 2 महीने।

सौदागर जैसे लोग, आप उन्हें जवाब दे सकते हैं कि कुछ लोगों को अधिक गहरी रुचि है, लेकिन उन्हें अपने बैंक के माध्यम से वित्तीय जांच करनी होती है। अभी खुद को कोने में न दबाएं। जो वास्तव में रुचि रखते हैं, वे व्यक्तिगत बातचीत चाहते हैं और नए घर से बार-बार प्रभावित होना चाहते हैं, यानी कम से कम दूसरी बैठक चाहते हैं।

धन्यवाद! यह मुझे मेरे Vorgehen में और धैर्य रखने में मजबूती देता है.. :)

नमस्ते... हम अब अपना घर बेचने जा रहे हैं। हम इसे खुद से कर रहे हैं... बिना ब्रोकर के। मैंने सारे कमरे, घर और बगीचे और आस-पास की अच्छी तस्वीरें बनाई हैं। पहले हमने ठीक से "होमस्टेजिंग" किया है.. यानी साफ-सफाई की। मैंने सारी महत्वपूर्ण कागजात (फ्लोर प्लान, हीट डिमांड...) भी एकत्रित कर ली हैं। हमारा निकलना कुछ महीनों बाद होगा।

अब तक मैंने 1 बार हमारे दैनिक समाचार पत्र में विज्ञापन दिया है, जो बुधवार के पन्ने और रविवार के पन्ने के साथ मिला हुआ था, 2 महीने के लिए immonet.de पर भुगतान करके विज्ञापन किया है, ebay-kleinanzeigen, quoka और kleinanzeigen.de पर मुफ्त में विज्ञापन दिया है। Immobilienscout24 को मैंने अभी छोड़ा है, क्योंकि मेरी पिछली विज्ञापन इंटरनेट सर्च में काफी ऊपर दिखती हैं। फेसबुक पर मैंने हमारे घर का एक छोटा वीडियो + जानकारी पोस्ट किया है। इसके अलावा मैंने एक बिक्री बोर्ड संपर्क विवरण के साथ घर के सामने और पीछे, अच्छी तरह दिखाई देने वाली जगह पर लगाया है।

क्या आप कुछ और सुझाव दे सकते हैं?
कोई और स्मार्ट आइडिया हैं?
कोई अन्य टिप्स और सलाह भी स्वागत योग्य हैं।

सप्रेम, स्टेफी।

आप ब्रोकर के बिना क्यों कर रहे हैं?

नमस्ते ,

अपने घर को खुद बेचने के लिए बस और बस बाजार को जानना जरूरी है, यानि पता लगाना कि समान तरह के घर किस कीमत पर बिक रहे हैं या कम से कम किस कीमत पर पेश किए जा रहे हैं।

यह आम लोगों के लिए मुश्किल होता है, क्योंकि उनके पास बिके हुए घरों की असली खरीद कीमतें और सुविधाओं के स्तर/मरम्मत की स्थिति आदि का कोई सीधा आंकड़ा नहीं होता, फिर भी जानकारी मिल सकती है। आखिरकार, यह काम तो आपको ही करना है, आपका ऑफर प्राइस तो आप बिना वजह नहीं बना लेते, बल्कि संभवतः उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर तय किया होता है।

आपके वर्णन के अनुसार आपका प्रॉपर्टी ऐसी जगह है जहाँ खरीदार बाज़ार ज्यादा है। "कुछ भी नहीं है" वाली बात पहली नजर में अलग लग सकती है, लेकिन विक्रेता बाज़ार में विज्ञापन देने की ज़रूरत ही नहीं होती, बस अफवाह फैलते ही संपर्क आने लगते हैं, जैसे "दादी को खांसी हो गई" वाली बात। ऐसा आपके मामले में नहीं लग रहा, खासकर जब देखने के तुरंत बाद ही खरीदार रियायत मांग रहे हैं।

इसका मतलब उलट में यह है कि आपको शायद अपनी मूल कीमत से कुछ पीछे हटना पड़ेगा या फिर बहुत धैर्य रखना होगा, यह सब आपकी अपनी "दबाव" की स्थिति पर निर्भर करता है।

अगर मैं सही समझूं तो यह आपके लिए कोई बड़ी समस्या नहीं है, इसलिए आपकी बातचीत की स्थिति बेहतर हो जाती है अगर आप इंतजार कर सकते हैं, जिससे यह मामला - जहाँ तक यहाँ से अनुमान लगाना संभव है - संतुलित बातचीत की स्थिति में आ जाए।

लेकिन एक समय आएगा जब आपके पास ऑफर X होगा और और खरीदार ढूँढना बेकार होगा जो शायद 5 हज़ार यूरो ज्यादा दे, क्योंकि इसके लिए लगने वाला समय उचित नहीं होगा। आपको यह भी समझना होगा कि घर में आपका पूंजी बँधी हुई है और इसके अलावा कोई आमदनी नहीं होती (जब तक कि उस क्षेत्र में मांग बढ़ने की उम्मीद न हो, यानि सट्टा मुनाफा, जो मैंने अब तक की विवरणों के आधार पर कम संभावना माना है)।

मैं खरीदारों को मुँह से मुँह तक प्रचार के द्वारा ढूँढने की सलाह दूंगा। आस पड़ोस के सबसे ज्यादा संपर्क रखने वाले लोगों को जानकारी देना - इससे बात फैल जाएगी। ;)

सादर
डिर्क ग्राफे