घर खरीद, आंशिक वित्तपोषण संभव?

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

चूंकि मैं और मेरी Freundin पिछले 8 वर्षों से साथ रह रहे हैं और पिछले 7 वर्षों से कई बार घर बदलने के बाद भी साथ रहते हैं, हमने अब अपना खुद का घर खरीदने का निर्णय लिया है। कुल खरीद कीमत सभी अतिरिक्त खर्चों, शुल्क, करों आदि सहित लगभग 350,000.00 यूरो है।

हमारे पास 150,000.00 यूरो की अपनी पूंजी मौजूद है।

अब मेरे मन में आंशिक वित्तपोषण के संदर्भ में निम्नलिखित प्रश्न हैं:

मेरी Freundin पिछले 1.5 वर्षों से स्वयं के व्यवसायी हैं, जिनकी मासिक शुद्ध आय लगभग 1,500.00 यूरो है। मैं दो नौकरियां करता हूँ। एक पार्ट-टाइम नौकरी, जिसमें मैं 700.00 यूरो शुद्ध कमाता हूँ और एक मुख्य नौकरी, जिसमें मेरी शुद्ध आय 1,400.00 यूरो है। अतः हम लगभग 3,500.00 यूरो मासिक कमाते हैं। परंतु, मेरी Freundin की आय को कितनी हद तक माना जाएगा?

हम वर्तमान में एक डुप्लेक्स मकान के लिए 950.00 यूरो ठंडी किराया और 100.00 यूरो अतिरिक्त खर्च भुगतान करते हैं। इसके अलावा, बिजली और गैस के लिए मासिक 300.00 यूरो का अग्रिम भुगतान भी होता है।

हमारे पास केवल एक चल रही ऋण है, जो दिसंबर 2011 में समाप्त हो जाएगा। इस ऋण की मासिक किस्त 100.00 यूरो है, जो 3 वर्षों के लिए है, जिसमें से हमने पहले ही 2.5 वर्ष चुका दिए हैं।

नमस्ते,

हालांकि आपके पास प्रभावशाली अपनी पूंजी है, फिर भी आपको 200,000.00 फाइनेंस करनी है। आपकी क्रेडिट किस्त निश्चित रूप से लगभग 1000.00 के आसपास होगी। मुझे नहीं पता कि आप [KFW - Mittel] लेना चाहते हैं या नहीं। आप कितना चुकाना चाहते, करना होगा या कर सकते हैं। [Kfw] आमतौर पर 1.0% से अधिक की उच्च चुकौती दर मांगता है। यदि आप दोनों ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपकी आय ज़रूर दर्ज की जाएगी। यदि आप घर के अन्य खर्च भी गिनते हैं, तो आप निश्चित रूप से वह छोटा घर खरीद सकते हैं। लेकिन अगर आय नहीं होती है, तो यह निश्चित रूप से बहुत मुश्किल होगा। आपकी जानकारी से मैं और स्पष्ट नहीं कह सकता।

मेरा सुझाव है: अपनी पूंजी बचाकर रखें, एक छोटा सा घर खोजें, जहाँ आपको कम फाइनेंस करना पड़े। इससे आपको आसानी से सोने में मदद मिलेगी।

शुभकामनाएँ, बनने वाले मकान मालिकों की ओर से।