घर खरीदने वाला है, EURIBOR में आश्चर्य?

सुप्रभात!
हम एक प्रसिद्ध वित्त पोर्टल पर एक साल से अधिक समय से हैं और बैंक के साथ अनुबंध के नजदीक हैं। मूल रूप से हम घर बनाना चाहते थे, लेकिन अब एक मौजूदा संपत्ति खरीदी जा रही है, मुझे उम्मीद है कि मैं यहाँ फिर भी अपना प्रश्न पूछ सकता हूँ।
हम विभिन्न उद्देश्यों और संपत्तियों के लिए पोर्टल पर गए थे और हमने विभिन्न परिदृश्यों को देखा, ये ऑफर लिखित रूप में थे और पुनर्भुगतान योजना के साथ थे।

संक्षेप में हमारे बारे में और ऑफर:
ऑब्जेक्ट: बड़े शहर में और अच्छी लोकेशन में 255,000 यूरो की डुप्लेक्स हाउस
विदेशी पूंजी की आवश्यकता 262,500 यूरो (भूमि कर, नोटरी, आधुनिकीकरण, 18,500 यूरो की स्व-पूंजी शामिल)
आय 4k नेट स्थिर (+250-500 यूरो सहायक नौकरी से परिवर्तनीय), बढ़ती प्रवृत्ति, क्योंकि दोनों अभी पेशेवर जीवन में नए हैं।

मांग थी 15 साल का ब्याज बंधन, लगभग 1000 यूरो किस्त या उससे कम।
हमें अब 15 साल पर 2.54% की दर पर एक प्रस्ताव मिला है, 1000 यूरो की किस्त 2.06% पुनर्भुगतान के बराबर होगी।
विशेष पुनर्भुगतान 5% तक संभव हैं, लेकिन अधिकतम 1100 यूरो प्रति वर्ष - यह आदर्श नहीं है, लेकिन मैं इसके साथ जी सकता हूँ।

यह प्रस्ताव हमारे लिए अच्छा लगता है। आज सुबह मैंने बैठक के लिए तैयारी हेतु अनुबंध पढ़ा और देखा कि एक बिंदु के अनुसार, सालाना ब्याज दर हर 3 महीने सेक्टर बाजार के संकेतक Euribor के अनुसार समायोजित की जाती है। ठीक उसके नीचे अनुबंध में लिखा है कि प्रभावी ब्याज दर 2.54% है।
अब मैं सोच रहा हूँ कि वास्तव में क्या है: क्या ब्याज हर 3 महीने बाजार की स्थिति के अनुसार समायोजित होता है, या हमसे जो 15 साल के लिए स्थिर 2.54% की दर मांगी गई थी वह तय है?

क्या किसी को इस तरह की अनुबंध संरचना के अनुभव हैं? मैं इस पर बातचीत के दौरान पूछूंगा, लेकिन मुझे अजीब लगता है कि इस विषय पर अब तक कोई शब्द नहीं बोला गया है और मैं अपनी "तीसरी राय" लेना चाहूंगा।

या तो फिक्स्ड ब्याज दर या फिर यूरिबोर के अनुसार समायोजन।
दोनों एक साथ संभव नहीं है।
अगर चाहो, तो कॉन्ट्रैक्ट को स्कैन करके मुझे (बिल्कुल छिपा कर) प्राइवेट मैसेज में भेज दो।
या तो तुम कुछ गलत समझ रहे हो या फिर तुम्हें सेब के बदले नाशपाती बेचने की कोशिश की जा रही है (या फिर बात असमझदारी की वजह से नहीं बन रही है)।

ध्यान देने और आपके प्रस्ताव के लिए धन्यवाद। यह उसी का परिणाम है जब कोई पहला कॉफ़ी पीने से पहले कोई अनुबंध पढ़ता है। यह Euribor क्लॉज ब्याज को 2030 के ब्याज बंधन के बाद संदर्भित करता है.... मैं बस बहुत संदिग्ध हूं और अभी तक विश्वास नहीं कर पा रहा हूं कि हमें सही सलाह दी गई है और सब कुछ बिना किसी परेशानी के चलेगा, शायद मैं बस कुछ खोजने की कोशिश कर रहा था।

ठीक है... ऐसा बेहतर है बजाय उल्टा होने के और बाद में पिटाई खाने के।

क्या आप वास्तव में अच्छी सलाह प्राप्त कर चुके हैं, यह आप तब ही देख पाओगे जब घर पूरी तरह चुकता हो जाएगा।

पहले आप केवल राय एकत्रित कर सकते हैं और इसके लिए अधिक इनपुट की जरूरत होती है। लेकिन यह तो मुद्दा ही नहीं था।

5% की Sondertilgungen संभव हैं, लेकिन अधिकतम 1100€ वार्षिक - यह अच्छा नहीं है, लेकिन मैं इसके साथ जी सकता हूँ।

यह कुछ सही नहीं लग रहा है, है ना?

कभी-कभी विश्वास भी करना पड़ता है। मेरा मानना है कि ऐसा अक्सर होता है जितना लोग सोचते हैं कि सब कुछ आसानी से सही हो जाता है ;-)
स्वस्थ संदेह ठीक है, लेकिन यह ऐसा नहीं होना चाहिए कि हर बात पर सवाल किया जाए।
कभी-कभी बस अपनी अंतर्ज्ञान की सुननी चाहिए।