घर की कीमत उचित?!

नमस्ते सभी को,

हमारे पास इस समय एक Bien-Zenker का एक तैयार घर देखने को है। इसे 2013 के अंत में निर्मित किया गया था। तो यह लगभग नया है। एक परिवार जिसमें 5 बच्चे थे, वहां 1 साल रहा। शादी टूट गई, घर बिक रहा है। अंदर कुछ स्वयं किया गया है, जो कि कभी-कभी दिखता है (बाथरूम खराब फुग्ड है)। डेटा इस प्रकार है:

[*]दो मंजिलों पर 180 वर्ग मीटर रहने की जगह
[*]नीचे एक हाउसवर्किंग रूम, रसोई/बैठक/खाना खुला हुआ, बाथरूम, अतिथि कक्ष है
[*]ऊपर 4 शयनकक्षों और एक बाथरूम हैं

[*]Kfw 70 के साथ फर्नवर्मे, नियंत्रित रहने की हवा लूनोस् के साथ हीट रिकवरी

[*]जमीन 475 वर्ग मीटर, कीमत 250€ प्रति वर्ग मीटर थी
[*]कोई तहखाना नहीं
[*]घर बहुत साधारण है, सैटलडाच, कोई बालकनी आदि नहीं, कनीस्टॉक 1.60 म
[*]7.50 मीटर लंबी तैयार गैराज
[*]ड्राइववे और पार्किंग जगह पत्थरों से बनी हैं
[*]टेरेस की प्लेटें रखी गई हैं
[*]बगीचा अभी कुछ नहीं किया गया है, कोई बाड़ नहीं, घास, पौधे आदि नहीं
[*]नीचे दो बाथरूम शावर के साथ, ऊपर एक शावर और बाथटब के साथ, सामान्य मानक
[*]बॉश के उपकरणों के साथ बड़ी रसोई
[*]फर्श लैमिनेट है
[*]छत पर 3 सौर मॉड्यूल हैं

खरीद मूल्य 390,000€ प्लस दलाल शुल्क है। दीवारों को सभी रंगने की जरूरत है, क्योंकि बच्चे काफी गंदा कर चुके हैं। कभी-कभी बेसबोर्ड बनाना होगा। बगीचा बनाना होगा।

आप क्या कहते हैं? क्या कीमत उचित है?

बहुत धन्यवाद।

अनेक शुभकामनाएं
टिमो

उस जमीन की कीमत उस समय क्या थी, वास्तव में महत्वपूर्ण नहीं है। यह महत्वपूर्ण है कि अब इसकी कीमत क्या होगी।
क्या आप इस घर के साथ सहज महसूस कर सकते हैं? कीमत भी आपकी अंतर्दृष्टि के साथ मेल खानी चाहिए।
कुछ दीवारों को रंगना वास्तव में कोई समस्या की बात नहीं होनी चाहिए। इसे जल्दी बदला जा सकता है।
Bien-Zenker पहले से ही उच्च मूल्य वाले तैयार घर निर्माताओं में से एक है।
एक तैयार घर शुरू में कुछ भी बुरा नहीं है। एक तैयार घर आमतौर पर एक तुलनात्मक ठोस घर से भी अधिक महंगा होता है।
तो आपको कोई नुकसान नहीं होना चाहिए। एक अच्छे तरीके से देखभाल की गई नियंत्रित वेंटिलेशन सिस्टम को वास्तव में कोई समस्याएं नहीं होनी चाहिए, बल्कि यह केवल रहने की गुणवत्ता को बढ़ाएगा।

यह संपत्ति अब शायद 280€ की होगी। मुझे नहीं लगता कि यहाँ बहुत कुछ बदला है। आंतरिक भावना कहती है 370.000€ के लिए हाँ।

तुम्हारे पास वहाँ सामान्य Bien-Zenker ग्राहक के बजाय एक अलग हीटिंग सिस्टम है जिनके पास केवल एक एयर हीटिंग होती है। फर्नवार्मे के कारण तुम्हारे पास एक अच्छी हीटिंग + अतिरिक्त नियंत्रणित रहने के कमरे की वेंटिलेशन है। क्या तुमने फर्नवार्मे का कॉन्ट्रैक्ट देखा है? वहाँ कभी-कभी महंगे जाल होते हैं।

संपर्क अच्छी स्थिति में है। मैं कुछ अन्य पक्षों को भी जानता हूँ जो वहाँ रहते हैं और खर्चों से पूरी तरह संतुष्ट हैं। नियंत्रणित-वातानुकूलित आवास प्रणाली विकेन्द्रीकृत है और गर्मी प्रदान नहीं करती है। दुर्भाग्यवश, कोई फर्श ताप प्रणाली नहीं है।

मैंने भी एक लगभग नया घर खरीदा है (2 वर्षों पुराना)। इसलिए मुझे अपने अनुभव से पता है कि ऐसे घर तुलनात्मक रूप से अधिक पैसे में बिक सकते हैं।

लेकिन यह जायज हो सकता है, क्योंकि सब कुछ पहले से ही तैयार होता है, जो कि अक्सर पूरे घर के दामों में कम आंका जाता है ("बाग़ खुद बनाऊंगा...", "हम बस बसाना चाहते हैं..."), और अंत में इसे अलग या महंगा बनाया जाता है - मेरी राय में।

साथ ही, मेरे लिए यह मूल्यवान था कि कुछ तैयार हो और मुझे और कुछ तय न करना पड़े... लेकिन मुझे पता है, कई लोगों को निर्माण करना मज़ा आता है।