घर की कीमत 170 वर्गमीटर टर्नकी

  • Erstellt am 20/07/2023 18:00:38

BauFrager

20/07/2023 18:00:38
  • #1
नमस्ते सभी को,

मुझे एक फर्टिगहाउस प्रदाता से ज़मीन और घर का एक प्रस्ताव प्राप्त हुआ है। हम अभी भी सोच रहे हैं कि क्या हमें वह ज़मीन ठीक लगेगी। शहर के पास एक खाली जगह के रूप में मैक्रो-स्थान बहुत अच्छा है, लेकिन 350m² के साथ यह अपेक्षाकृत छोटा है और एक अंत श्रृंखला वाले घर के रूप में जिसकी एक ओर सड़क है और दूसरी ओर एक बड़ा बहु-परिवार घर है, वह ज्यादा आकर्षक नहीं है।

साथ ही, मैं घर के निर्माण के प्रस्ताव के बारे में भी पहले से सोचना चाहता हूँ।

मुख्य विवरण:

    [*]2.5 मंजिला, सैटल्डाच
    [*]शुद्ध भूमि क्षेत्र बढ़ाया हुआ 170m²
    [*]चाबी-हाथ तैयार
    [*]भू-ताप पंप, वेंटिलेशन
    [*]KFW-40 KFN QNG के रूप में वित्त पोषण योग्य
    [*]सुविधाएँ अधिक उच्च स्तर पर, जैसे कि विद्युत रोलर शटर, फोटovoltaic,
    [*]घर की कीमत: 547,000 € (3,218 €/m²)
    [*]अनुमानित निर्माण सहायक लागत 55,000 €

इसके अलावा कुछ अतिरिक्त लागतें होंगी:

    [*]पूर्ण तहखाना 70,000 € (हम चाहते हैं)
    [*]गैरेज 18,000 € (हम चाहते हैं)
    [*]ईजी में 2.7 मीटर छतें 12,000 €
    [*]फोटovoltaic-अपग्रेड संग भंडारण 11,000 €
    [*]सुविधाएँ अपग्रेड (पार्केट, सीढ़ी, टाइलें, 2.11m दरवाज़े) 56,000 €

क्या यह लगभग सही है? यह ज़मीन अकेले भी थोड़े अतिरिक्त मूल्य के साथ खरीदी जा सकती है, इसलिए यह व्यक्तिगत रूप से भी संभव होगा। लेकिन हम विशेषज्ञ नहीं हैं, इसलिए एक ऐसा प्रदाता जो सब कुछ एक ही हाथ से देता हो, शायद उपयुक्त होगा।
 

Sunshine387

20/07/2023 18:29:03
  • #2
कीमत के मामले में यह यथार्थवादी है। ऐसी जमीन और घर वाली पेशकशों में सबसे बड़ी समस्या यह है कि आपको संपत्ति अधिग्रहण कर (सबसे खराब स्थिति में 6.5%, यानी लगभग 40,000€) घर और जमीन दोनों पर भरना होगा, न कि केवल उदाहरण के लिए जमीन के लिए 10,000€। तो बस 30,000€ सरकार को मुफ्त में देना। इसलिए मैं ऐसी पेशकशों से सामान्य तौर पर बचने की सलाह देता हूँ।
 

BauFrager

20/07/2023 18:34:19
  • #3


घर के विक्रेता ने मुझे ज़मीन के लिए यह बात भी कही: यह ज़मीन एजेंट के माध्यम से आपको बेची जाएगी, जिसकी फीस 3.57% है, जिसे आपको घर की कीमत में छूट के रूप में लौटाया जाएगा।

मैं सोच रहा हूँ कि क्या इसका मतलब है कि ज़मीन का खरीद अनुबंध अलग रखा जाएगा? हालांकि मुझे ऐसा नहीं लगता, क्योंकि अन्यथा घर के विक्रेता को यह खतरा रहेगा कि मैं उनके साथ घर नहीं बनाऊंगा।
जैसा कि कहा गया है, यह ज़मीन भी अलग से खरीदी जा सकती है, लेकिन वहां इसकी कीमत 25,000 € अधिक है। शायद इसी कारण से?
 

Fuchur

20/07/2023 19:23:02
  • #4
क्या यह 2 अनुबंध हैं यह बिल्कुल मायने नहीं रखता - भले ही विक्रेता कुछ और कहें। एकमात्र महत्वपूर्ण बात यह है कि क्या आपके पास उस Grundstück पर इमारत बनाने की कोई प्रतिबद्धता है। इसे कैसे भी लागू किया जाए, जैसे कि उदाहरण के लिए, भूमि के लिए नोटरी की तारीख केवल तब निर्धारित की जाए जब निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाएं और वापसी की अवधि समाप्त हो जाए। इसलिए नोटरी अनुबंध में इस कर्तव्य का उल्लेख होना जरूरी नहीं है, फिर भी आप करदाता हैं और आपको इसे कर कार्यालय के सामने प्रकट करना होगा। अन्यथा यह सभी परिणामों के साथ कर चोरी है।

तो संक्षिप्त उत्तर: हाँ, यही कीमत के अंतर का कारण है।
 

समान विषय
17.04.2016भूमि और बंगला B55 का मूल्य11
31.05.2012भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?11
01.08.2013क्या यह ज़मीन हमारे लिए सही है?15
03.01.2014हम कितनी ज़मीन और घर वहन कर सकते हैं?25
31.03.2015जमीन / वित्तपोषण की राशि / बीमा? अनुभव10
06.04.201615 या 20 साल के लिए वित्तपोषण? KFW के माध्यम से फोटovoltaिक?10
10.06.2019हीट पंप और फोटovoltaics के साथ अनुभव?39
13.12.2019सौर तापीय या हीट पंप के साथ गैस? और संभवतः फोटोवोल्टाइक?13
10.12.2019पाँच आवासीय इकाइयों वाले घर में फोटovoltaिक का अनुभव?18
06.01.2020घर खरीदना, बिल्डर से तैयार घर जमीन के साथ10
12.12.2020जमीन की पुष्टि और आगे क्या होगा53
25.12.2020जमीन पर और मंजिल योजना पर अभिविन्यास10
02.05.2022फ्लोर प्लानिंग और प्लेसमेंट - लगभग 200 वर्ग मीटर का एकल परिवार वाला घर 900 वर्ग मीटर की ज़मीन पर55
07.02.2022480 वर्गमीटर भूखंड पर एकल परिवार के घर की योजना (केजी + एजी + ओजी)76
01.02.2022कौन सा हीटिंग सिस्टम और इसे फोटोवोल्टाइक / सोलर थर्मल के साथ कैसे मिलाएं?18
23.03.2022घर को ज़मीन पर कैसे सेट करें: उत्तर-दक्षिण / पूर्व-पश्चिम, क्या ध्यान रखना चाहिए?42
11.03.2023जमीन एकल परिवार का घर C630 हाइंज वॉन हीडेन स्थान सैक्सनी में64
01.07.2022लगभग 190 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर का फ्लोर प्लान और भूखंड पर स्थान निर्धारण22
05.10.2023एकल परिवार का घर ~200 वर्ग मीटर डबल गैरेज के साथ ट्रैपेज़ॉयडल भूखंड पर70
10.10.2023जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?117

Oben