असामान्य भूखंड पर घर की स्थिति

सभी को नमस्ते,

हमारे पास एक असामान्य Grundstück है और हमें यह समझ में नहीं आ रहा है कि हम घर, ड्राइववे और कारपोर्ट कहां रखें। बाद में एक गार्डन हाउस भी जोड़ा जाएगा जो घास काटने की मशीन, साइकिल आदि के लिए होगा। घर के बाहरी माप 11.60 मि x 9.60 मि हैं। साथ में मैंने सर्वेयर की योजना, नक्शा और एक विज़ुअलाइज़ेशन संलग्न किया है, जैसा कि हम सोच रहे हैं। Bebauungsplan में कोई उल्लेखनीय प्रतिबंध नहीं हैं, सिवाय: "छत वाले पार्किंग स्थल, गैराज और सहायक संरचनाएँ 3 मीटर की गहराई तक निर्माण के लिए अनुमति नहीं हैं।" उत्तर में दो पाइन के पेड़ काटे जा सकते हैं। पड़ोसियों के बारे में: पूर्व में एक बंगला है, उत्तर में जुड़ा Grundstück पश्चिम में ड्राइववे के माध्यम से पहुँचा जाता है। पहला चौड़ा हिस्सा फायर ब्रिगेड के लिए घुमाव क्षेत्र है। ड्राइववे पीछे के Grundstück से संबंधित है। वहां अभी कोई घर नहीं है। दक्षिण की सड़क एक गली है, हम आखिरी से एक पहले Grundstück हैं।

हमारी विजुअलाइज़ेशन के बारे में संक्षिप्त व्याख्या: हमने HTR को एक सहायक प्रवेश/गंदगी क्षेत्र के रूप में योजना बनाई है और इसके बाद कारपोर्ट है, जो HTR की ऊंचाई से शुरू होता है और गहराई में घर से आगे बढ़ता है और पीछे जाने का रास्ता देता है। हम दक्षिण-पश्चिम में टेरेस को चारों ओर बनाना चाहते हैं। हम पूरी तरह से अलग सुझावों के लिए खुले हैं और प्रतिक्रिया का स्वागत करते हैं। बहुत धन्यवाद!

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूमि का आकार: 804 m2
मूल क्षेत्रांक: 0.3
निर्माण सीमा: 3 मीटर
पार्किंग की संख्या: 1
मंजिल की संख्या: 1.5
छत का प्रकार: सैटल छत, 35 डिग्री

निर्माता की आवश्यकताएं
व्यक्तियों की संख्या: 2 वयस्क, 2 बच्चे
कार्यालय: 2x कार्य कक्ष आवश्यक
कारपोर्ट या गैराज और बाद में एक गार्डन हाउस

तुम्हारे Grundstück की स्केच मेरी राय में थोड़ी समझने में मुश्किल हैं, खासकर जब तुम हर तस्वीर में उन्हें अलग-अलग दिशा में सेट करते हो। आदर्श रूप से सभी को एक समान उत्तर की ओर स्थापित करना चाहिए। मुझे कार्यालय की यह बात मज़ेदार लगी:

"Overdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig."

पहले मैंने सोचा था कि इमारतें 3 मीटर से अधिक गहरी नहीं हो सकतीं - जो कहीं न कहीं कुछ नया होता। :D
मैं अंदाज़ा लगाता हूँ कि वे कह रहे हैं कि अंतराल क्षेत्रों में सहायक इमारतें नहीं बनाई जा सकतीं। अगर ऐसा है तो कृपया पुष्टि करें।
या क्या यह केवल सड़क से दूरी के बारे में है?

यह मुझे तुरंत पहला सवाल लेकर आता है: तुम्हारी बहुत लंबी (लगभग 30 मीटर???) ड्राइववे संपत्ति की सीमा पर है और वहाँ एक (ऊपर की ओर) अनधिकृत कारपोर्ट में समाप्त होती है? या पूर्व में एक वास्तविक सीमा निर्माण गैर-विशिष्ट इमारतों के लिए भी अनुमत है?
उत्तर की तरफ वाले प्लॉट का प्रवेश (फायर ब्रिगेड के टर्निंग एरिया को छोड़कर) सार्वजनिक नहीं है, मेरा अनुमान है?

आपके ज़मीन के स्केच मेरी राय में समझने में थोड़े कठिन हैं, खासकर जब आप हर तस्वीर में इन्हें अलग-अलग दिशा में रखते हैं। आदर्श रूप में सभी को समान रूप से उत्तर की ओर रखना चाहिए।
मज़ेदार है यह फ़ॉर्मुलेशन ऑफ़िस का:

मैंने पहले सोचा था कि इमारतें 3 मीटर से नीचे नहीं हो सकतीं - जो कि कहीं न कहीं कुछ नया होता। :D
मैं अनुमान लगाता हूँ कि उनका मतलब यह है कि दूरी ज़ोन में कोई सहायक इमारतें नहीं बनाई जानी चाहिए। अगर ऐसा है, तो कृपया पुष्टि करें।
या क्या यह केवल सड़क से दूरी के बारे में है?

यह मुझे तुरंत पहले प्रश्न की ओर ले जाता है: आपकी बहुत लंबी (लगभग 30 मीटर???) ड्राइववे ज़मीन की सीमा पर है और वहाँ (ऊपर की ओर) एक अस्वीकार्य कारपोर्ट में समाप्त होती है? या क्या पूर्व में गैर-विशेषाधिकार प्राप्त इमारतों के लिए भी वास्तविक सीमा निर्माण की अनुमति है?
क्या उत्तरी ज़मीन की प्रवेश सड़क (फायर ब्रिगेड के टर्नअराउंड को छोड़कर) सार्वजनिक नहीं है, ऐसा मैं मानता हूँ?

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। संलग्न सब कुछ उत्तर दिशा में संरेखित किया गया है।

निर्माण की गहराई से तात्पर्य सड़क की ओर से पहले 3 मीटर से है। यहाँ कोई पार्किंग स्थल, गैरेज या सहायक निर्माण नहीं हो सकते। यह स्थानीय मानक छवि के अनुकूल होगा। हालांकि, हमारे पड़ोसी के पास सीधे सड़क के पास कारपोर्ट है, लेकिन वहाँ भी एक अलग ज़ोनिंग योजना लागू है।

पार्किंग स्थानों सहित ड्राइववे, गैरेज और सहायक निर्माण के लिए सीमा निर्माण अन्यथा अनुमति प्राप्त है, जब तक कि कुल लंबाई 15 मीटर और ज़मीन की सीमा के साथ 9 मीटर की लंबाई पार न हो। उत्तरी ज़मीन की ड्राइववे सार्वजनिक नहीं है और वास्तव में फायर ब्रिगेड के टर्नअराउंड भी उत्तरी ज़मीन का हिस्सा है, जो एक संपत्ति अधिकार के माध्यम से तय किया गया।

हम, मूलतः ठीक है। लंबी ड्राइववे के कारण मुझे लगता है कि अभी भी काफी संभावनाएँ हैं। क्या आपने कभी सोचा है कि घर को दूसरी संपत्ति की सीमा के पास इस प्रकार व्यवस्थित किया जाए कि अब पूर्व की तरफ़ वाली साइड थोड़ी दक्षिण की ओर खुल जाए, ताकि वहाँ प्रवेश की योजना बनाई जा सके और परिणामस्वरूप पार्किंग क्षेत्र ज्यादा दक्षिण-पूर्व की ओर हो?

हम्म, मूल रूप से ठीक है। लेकिन लंबी ड्राइववे के कारण मुझे ऐसा लगता है कि इसमें अभी भी बहुत संभावनाएँ बाकी हैं।
क्या आपने कभी कोशिश की है कि घर को दूसरी संपत्ति की सीमा के पास इस तरह से व्यवस्थित किया जाए कि अब जो पूर्वी तरफ है वह थोड़ा दक्षिण की ओर खुले, ताकि वहां से प्रवेश की योजना बनाई जा सके और परिणामस्वरूप पार्किंग स्थान अधिक दक्षिण-पूर्व की ओर हो?

मैंने इसे इस तरह से अंकित किया है, जैसा मैंने समझा है। मुझे यकीन नहीं है कि "दूसरी संपत्ति की सीमा" से क्या मतलब है। क्या यह सही है?

हमारे पास एक असामान्य Grundstück है

मैं मुख्य रूप से कहूंगा: एक ऐसा जो कई निंदनीय लेकिन बिना समस्याओं के निर्माण के लिए उपयुक्त हो। लगभग के ठीक विपरीत :)

और हम निश्चित नहीं हैं कि घर, रास्ता और कारपोर्ट कहां रखेंगे।

खैर, चुनाव की कठिनाइयां आपको यहाँ पूरी ताकत से प्रभावित कर रही हैं, फिर भी मैं पढ़ता हूँ

घर के बाहरी आयाम 11.60 मी x 9.60 मी हैं।

जो एक संभावित अनुचित "परियोजना" विधि का संकेत है। भले ही आपके पास यहाँ पूरे फोरम का सबसे कम देखभाल वाला निर्माण क्षेत्र और सबसे अच्छा उपयोग ढाँचा हो (कम से कम उन ढाई साल के दौरान जिन्हें मैं देखता हूँ), योजना बनाने के पहले सही जगह पर रखना कभी भी उचित नहीं होता। आप एक कॉन्सेप्ट या अधिकतम एक प्रारूप को खींचते, घुमाते या स्थानांतरित करते हैं, लेकिन न कि लगभग निश्चित आयामों के साथ एक पूर्ण योजना को। इसलिए मुझे डर है कि आप शायद एक निर्माण ठेकेदार-"वास्तुकार" यानी चित्रकारी सहायक के साथ "योजना" बना रहे हैं।