Bauexperte
21/10/2010 12:34:26
- #1
नमस्ते,
यह कथन मैं एक जुझारू दलील मानता हूँ; एक फ्रैंचाइज़ीधारक के चयन में गलती हमेशा हो सकती है, भले ही उनकी क्रेडिट स्थिति अच्छी हो; लेकिन विश्वसनीय लाइसेंसदाता अपने "अपनों" को उनकी ग्राहक प्रतिक्रिया के माध्यम से जल्दी ही समझ लेते हैं और उसके अनुसार प्रतिक्रिया देते हैं, जो अक्सर व्यापारिक संबंधों के शीघ्र समाप्त होने का कारण बनता है।
सामान्यतः यहाँ भी पुरानी कहावत लागू होती है "मछली हमेशा सिर से सड़ती है"। जहाँ बार-बार – राज्य की परवाह किए बिना – फ्रैंचाइज़ीधारकों के साथ समस्याएं आती हैं, वहाँ उपरोक्त निष्कर्ष एक प्रकार के "रूसी रूले" के समान होता है। यह माना जा सकता है कि फ्रैंचाइज़ीधारकों के चयन का प्रोफ़ाइल किसी विशेष आवश्यकताओं से खाली है।
ऐसी कोई निश्चित बात नहीं है जिसे पूरी तरह से नकारा जा सके; लेकिन सामान्य रूप से यह देखा गया है कि संतुष्ट ग्राहक शायद ही कभी संबंधित फोरम की ओर ध्यान देते हैं; मेरे दुःख के लिए। इसलिए मेरी राय में, क्षेत्रीय प्रदाताओं के लिए योग्य समीक्षाएँ प्राप्त करने का एकमात्र रास्ता नए निर्माण क्षेत्रों का दौरा करना है।
"कम कीमत" विषय हमेशा विवादास्पद होता है; सचमुच धमाका कर सकता है। कई ग्राहक अपने क्षेत्र के Obi® और/या Praktiker® जाकर वहाँ की कीमतों की तुलना सौंपे गए फाहेंडल कार्यों के साथ करते हैं और यह भूल जाते हैं कि गुणवत्ता में अंतर होता है, कामगार को सामान्यतः मजदूरी भी लेनी होती है – उन्हें शायद थोड़े आराम की भी आवश्यकता होती है…
तुम्हारे लिए "मूल्य में उचित" का क्या अर्थ है? बाकी ऊपर देखा जाए।
यदि आप आर्किटेक्ट को देना चाहते हैं, तो – भले ही यहाँ कुछ लोग जोर से विरोध करें – हमेशा ध्यान रखना चाहिए कि उनमें से बहुत कम ही फिक्स प्राइस गारंटी देते हैं (सकते हैं)। यदि ऐसा होता है, तो वे अप्रत्यक्ष रूप से जनरल ठेकेदार के रूप में कार्य करते हैं, पर आप प्रत्येक कार्य की बिल अलग से भुगतान करते हैं और आर्किटेक्ट केवल अपने आर्किटेक्चरल हिस्से और संभवतः अन्य अनुबंधीय भाग जैसे निर्माण प्रबंधन के लिए जिम्मेदार रहता है।
अगर उपरोक्त चयन लागू होता है, तो कार्य के निविदा देना/संचालन करना आपके ज्ञान और बजट-वित्तीय सूचनाओं की समीक्षा और सुधार क्षमता पर निर्भर करता है => प्रत्येक आइटम की विस्तृत सूची, कार्य के अनुसार अलग-अलग मूल्यांकन => सुरक्षा धनराशि => नेट राशि से कटौती आदि; गहरे नींवकार से लेकर दरवाजे के कार्य तक।
आपका व्यावसायिक क्षेत्र क्या है? पेशेवर योग्यता? उपलब्ध समय?
प्रशंसा के लिए धन्यवाद – हमेशा खुशी की बात है कि कोई छोटी सी गुलदस्ता मिल जाए :)
मैं निश्चित रूप से किसी भी प्रतियोगी के बारे में कोई मूल्यांकन नहीं दूंगा; केवल ऐसे संकेत दूंगा जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए। चयन स्वयं ही होगा – बशर्ते आप वास्तविकता में जांच करें कि मैं क्या आभासी रूप में लिखता हूँ – सभी प्रदाता हर ग्राहक के लिए समान रूप से अनुशंसनीय नहीं होते और हर निर्णय केवल वित्तीय कारणों पर निर्भर नहीं करता; सबसे ऊपर अनुबंध दोनों पक्षों के बीच रसायन विज्ञान और साझेदारी की भावना होती है न कि छोटे-छोटे राजा बनने की। याद रखिए: जो राजा बनना चाहता है, उसे वैसे ही व्यवहार भी करना होगा!
सादर शुभकामनाएँ
मैं यही कह रहा हूँ, भले ही कोई फ्रैंचाइज़र का काफ़ी अच्छा नाम हो, फिर भी विभिन्न फ्रैंचाइज़ीधारकों के कारण कुछ क्षेत्रों में यह एक बहुत खराब विकल्प हो सकता है।
यह कथन मैं एक जुझारू दलील मानता हूँ; एक फ्रैंचाइज़ीधारक के चयन में गलती हमेशा हो सकती है, भले ही उनकी क्रेडिट स्थिति अच्छी हो; लेकिन विश्वसनीय लाइसेंसदाता अपने "अपनों" को उनकी ग्राहक प्रतिक्रिया के माध्यम से जल्दी ही समझ लेते हैं और उसके अनुसार प्रतिक्रिया देते हैं, जो अक्सर व्यापारिक संबंधों के शीघ्र समाप्त होने का कारण बनता है।
सामान्यतः यहाँ भी पुरानी कहावत लागू होती है "मछली हमेशा सिर से सड़ती है"। जहाँ बार-बार – राज्य की परवाह किए बिना – फ्रैंचाइज़ीधारकों के साथ समस्याएं आती हैं, वहाँ उपरोक्त निष्कर्ष एक प्रकार के "रूसी रूले" के समान होता है। यह माना जा सकता है कि फ्रैंचाइज़ीधारकों के चयन का प्रोफ़ाइल किसी विशेष आवश्यकताओं से खाली है।
लेकिन क्या यह मानना कि यदि संबंधित फोरमों में किसी जनरल ठेकेदार/निर्माण ठेकेदार के बारे में कुछ नहीं लिखा है, तब यह खतरनाक हो सकता है, जब तक कि वह एक राष्ट्रीय स्तर पर काम करने वाली कंपनी न हो? छोटे व्यवसाय शायद इंटरनेट फोरमों में जल्दी नहीं दिखते।
ऐसी कोई निश्चित बात नहीं है जिसे पूरी तरह से नकारा जा सके; लेकिन सामान्य रूप से यह देखा गया है कि संतुष्ट ग्राहक शायद ही कभी संबंधित फोरम की ओर ध्यान देते हैं; मेरे दुःख के लिए। इसलिए मेरी राय में, क्षेत्रीय प्रदाताओं के लिए योग्य समीक्षाएँ प्राप्त करने का एकमात्र रास्ता नए निर्माण क्षेत्रों का दौरा करना है।
…मेरे बातचीत में आए ज्यादातर कंपनियाँ आमतौर पर खुद के श्रम करने की संभावना भी स्वीकार करती हैं। यहाँ "कीमत में कटौती" उचित है या नहीं, इस पर विचार करना होगा।
"कम कीमत" विषय हमेशा विवादास्पद होता है; सचमुच धमाका कर सकता है। कई ग्राहक अपने क्षेत्र के Obi® और/या Praktiker® जाकर वहाँ की कीमतों की तुलना सौंपे गए फाहेंडल कार्यों के साथ करते हैं और यह भूल जाते हैं कि गुणवत्ता में अंतर होता है, कामगार को सामान्यतः मजदूरी भी लेनी होती है – उन्हें शायद थोड़े आराम की भी आवश्यकता होती है…
…मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि स्थानीय (शायद मैं बेहतर जनरल ठेकेदार कहता) जनरल ठेकेदार कैसे खोजें, जो टर्नकी निर्माण करें और मूल्य तथा गुणवत्ता में उचित काम करें। राष्ट्रीय फ्रैंचाइज़ीधारकों के बारे में बहुत कुछ पढ़ते हैं, लेकिन छोटे स्थानीय प्रदाताओं को खोजना थोड़ा मुश्किल लगता है।
तुम्हारे लिए "मूल्य में उचित" का क्या अर्थ है? बाकी ऊपर देखा जाए।
…तो क्या यह वास्तव में केवल आर्किटेक्ट के माध्यम से ही संभव है, जो कम से कम निविदाएँ तैयार करे? प्रस्ताव प्राप्त करना, चयन और आंतरिक कार्यों का तालमेल आप खुद कर सकते हैं?
यदि आप आर्किटेक्ट को देना चाहते हैं, तो – भले ही यहाँ कुछ लोग जोर से विरोध करें – हमेशा ध्यान रखना चाहिए कि उनमें से बहुत कम ही फिक्स प्राइस गारंटी देते हैं (सकते हैं)। यदि ऐसा होता है, तो वे अप्रत्यक्ष रूप से जनरल ठेकेदार के रूप में कार्य करते हैं, पर आप प्रत्येक कार्य की बिल अलग से भुगतान करते हैं और आर्किटेक्ट केवल अपने आर्किटेक्चरल हिस्से और संभवतः अन्य अनुबंधीय भाग जैसे निर्माण प्रबंधन के लिए जिम्मेदार रहता है।
अगर उपरोक्त चयन लागू होता है, तो कार्य के निविदा देना/संचालन करना आपके ज्ञान और बजट-वित्तीय सूचनाओं की समीक्षा और सुधार क्षमता पर निर्भर करता है => प्रत्येक आइटम की विस्तृत सूची, कार्य के अनुसार अलग-अलग मूल्यांकन => सुरक्षा धनराशि => नेट राशि से कटौती आदि; गहरे नींवकार से लेकर दरवाजे के कार्य तक।
…निर्माण कार्य की सूक्ष्म जाँच आर्किटेक्ट करेगा, मेरे द्वारा केवल सामान्य त्रुटियों की पहचान संभव होगी। अलग-अलग कारीगरों के चयन से संभावित बचत शायद बहुत कम होगी।
आपका व्यावसायिक क्षेत्र क्या है? पेशेवर योग्यता? उपलब्ध समय?
…आप काफी जानकार लगते हैं, खासकर राइनलैंड में क्या होता है, क्या आपके पास कोलोन-बोन क्षेत्र के मंझोले मूल्य वर्ग के फ्रैंचाइज़र और उनके फ्रैंचाइज़ीधारकों के संबंध में कुछ सुझाव/चेतावनी हैं? और टर्नकी निर्माण के लिए स्थानीय प्रदाताओं के बारे में भी? निजी संदेश में भी ठीक है।
प्रशंसा के लिए धन्यवाद – हमेशा खुशी की बात है कि कोई छोटी सी गुलदस्ता मिल जाए :)
मैं निश्चित रूप से किसी भी प्रतियोगी के बारे में कोई मूल्यांकन नहीं दूंगा; केवल ऐसे संकेत दूंगा जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए। चयन स्वयं ही होगा – बशर्ते आप वास्तविकता में जांच करें कि मैं क्या आभासी रूप में लिखता हूँ – सभी प्रदाता हर ग्राहक के लिए समान रूप से अनुशंसनीय नहीं होते और हर निर्णय केवल वित्तीय कारणों पर निर्भर नहीं करता; सबसे ऊपर अनुबंध दोनों पक्षों के बीच रसायन विज्ञान और साझेदारी की भावना होती है न कि छोटे-छोटे राजा बनने की। याद रखिए: जो राजा बनना चाहता है, उसे वैसे ही व्यवहार भी करना होगा!
सादर शुभकामनाएँ