एलके बॉर्डे/ हार्बके में हाउस बिल्डिंग सिटी विला

  • Erstellt am 10/05/2017 10:27:55

Pinno84

10/05/2017 10:27:55
  • #1
नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैं 2018 में हार्बके में एक घर बनाने का इरादा रखते हैं।
इंटरनेट और गूगल के माध्यम से घर बनाने वाली कंपनियों और विकल्पों की इतनी अधिक जानकारी मिलती है कि वह थोड़ी भारी लगती है।
मैं इस फोरम का उपयोग करना चाहता हूँ और आपकी सलाह का लाभ उठाना चाहता हूँ।
संलग्न मुख्य तथ्य:
[Grundstück ist bereits vorhanden, aber noch nicht erschlossen.]
[Erschließungskosten werden auf ungefähr 45Teuro geschätzt.]
[Budget 400-450Teuro]
[Haustyp: Stadtvilla(mit Walmdach) mit 200Qm WnFL und wenn möglich Vollunterkellerung.]
हम ठोस निर्माण पद्धति में घर बनाना चाहेंगे।
हम पहले ही एक आर्किटेक्ट के पास गए थे, जिसने हमें थोड़ा चौंका दिया क्योंकि वह तहखाने के लिए उसी तरह का विस्तार मानक लागू करना चाहता था जैसा सामान्य मंजिल के लिए होता है।
हम एक निर्माण विशेषज्ञ की सेवा लेना चाहेंगे जो Dekra या Tüv से हो ताकि किसी भी दोष को तुरंत पहचाना जा सके और सुधार किया जा सके।
चूंकि नियमों के अनुसार एक ऊर्जा मानक आवश्यक है, इसलिए मैं हीटिंग, सौर, फोटovoltaic, और वॉर्मपंप क्षेत्र में आपके अनुभव के लिए भी बहुत आभारी हूँ।

सहयोग के लिए धन्यवाद।

सादर शुभकामनाएं
 

Silent010

10/05/2017 10:33:53
  • #2
क्या उल्लेखित बजट सब कुछ (घर, सहायक खर्च, विकास) के लिए है या केवल घर+सहायक खर्च के लिए या केवल घर के लिए बिना सहायक खर्च और बिना विकास के?
 

Pinno84

10/05/2017 10:39:02
  • #3
बजट सब कुछ के लिए है। घर+सहायक लागत+विकास
 

Silent010

10/05/2017 10:49:37
  • #4
ठीक है, तो: 450 TEUR में से 50 TEUR Erschließung (आसपास का काम) घटाकर (ऊपर की ओर पूरा किया गया) = 400 TEUR घर के लिए Nebenkosten सहित।

200qm Wohnfläche + Keller के साथ यह हमारे इलाके में मुश्किल हो सकता है। Sachsen Anhalt में यह अलग भी हो सकता है।

मेरा अनुभव है कि तीन बयानों के आधार पर एक प्रश्न का सही उत्तर अच्छी तरह से आंका जा सकता है, इसलिए मेरी सलाह है: तीन आर्किटेक्ट्स से बात करें (एक से आप पहले ही बात कर चुके हैं) और बिना अपना बजट बताए, सभी से इस परियोजना की लागत के बारे में सवाल करें।

ध्यान रखें कि आर्किटेक्ट कुल योजना और क्रियान्वयन के लिए नेटो-बाउवोल्यूम का लगभग 10% अपनी लागत के रूप में शामिल करता है।
 

RobsonMKK

10/05/2017 11:33:32
  • #5
यह कठिन से असंभव हो जाएगा।
मैं भूतल को "रहने योग्य भूतल" के रूप में योजना बनाना सही मानता हूँ। मतलब गैस हीटिंग वाला और वेंटिलेशन से जुड़ा हुआ तथा "सामान्य" छत की ऊँचाई। क्या तुम्हें WU भूतल चाहिए?
इतनी बड़ी भूतल के लिए 70-80k€ का अनुमान लगाओ। सबसे अच्छी स्थिति में 330k बचेंगे घर और सभी अतिरिक्त खर्चों के लिए। तो आदर्श स्थिति में तुम्हारे पास घर के लिए 270k€ होंगे। यह बहुत ज्यादा चुनौतीपूर्ण होगा।
 

Pinno84

10/05/2017 13:21:53
  • #6
अच्छा, शहरी विला में 2 पूरे मंजिलें होनी चाहिए।
 

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