थोड़ा सा "Grundstücksservice" के बारे में फ़ोरम में देखो। सामान्यतः सिफारिशें इस ओर होती हैं: दूर रहो। सामान्य सलाह यह है: कोई ऐसा अनुबंध मत करो जो तुम्हें निर्माता के साथ निर्माण के लिए बाध्य करे, इससे पहले कि तुम्हारे पास कोई ज़मीन हो। और यहाँ अनुभव यह है कि अधिकांश लोग "हाँ, यहाँ साइन कर दो कि तुम हमारे साथ निर्माण करोगे! हम तुम्हें ज़मीन ढूँढने में मदद करेंगे!" इस प्रावधान के साथ धोखा खाते हैं। या तो कोई अच्छे सुझाव ही नहीं आते और व्यक्ति अपनी ज़मीन स्वयं ढूँढता है, या यह स्थिति इतनी बढ़ जाती है कि अगर तुम निर्माता के साथ निर्माण नहीं करना चाहते (शायद ज़मीन घर के विचार से मेल नहीं खाती?) तो अचानक जुर्माने लग जाते हैं या किसी निश्चित समयावधि में उपयुक्त ज़मीन न मिलने पर भी। शायद कुछ निर्माता दूसरों से बेहतर हों, लेकिन निश्चित तौर पर ऐसे प्रावधानों से सावधान रहना और बहुत-बहुत ध्यान से पढ़ना जो तुम साइन कर रहे हो।
कुछ अलग होता है जब यह एक सही बिल्डर-कंस्ट्रक्ट होता है। मतलब, वह निर्माता तुम्हारी मदद नहीं करता खोजने में, बल्कि उसके पास पहले से ही एक ज़मीन होती है। अक्सर बिल्डर ने एक बड़ा प्लॉट खरीदा होता है जिसे फिर बाँटा जाता है और वह मूलतः एक पूरा क्षेत्र विकसित करता है (यह छोटा क्षेत्र भी हो सकता है), लेकिन कभी-कभी शायद व्यक्तिगत ज़मीन भी होती है? पर जैसा कहा गया, यह अलग व्यवस्था है, वहाँ ज़मीन पहले से पूरी तरह निश्चित होती है और खोजने की बात नहीं होती।