¿Construcción de casa realista? Familia joven busca consejo

En este rango salarial se obtiene de todas formas el máximo EG de 1800€. Además, uno suele permanecer en IV/IV y la devolución es, si acaso, manejable.

A partir de un neto de 2770€, el pago de la prestación por maternidad y paternidad está limitado a un máximo de 1800 €. Entonces, no importa si se tienen pagos extraordinarios o no.

En ese rango salarial se obtiene de todos modos el máximo EG de 1800€. Además, generalmente se permanece en IV/IV y la devolución, si acaso, es manejable.

muy tarde

Primero que nada, gracias a todos por vuestros comentarios.

Aquí en NRW Heiligenhaus o también Oberhausen, el precio por metro cuadrado en zonas de nueva construcción está entre 300 y 350 euros por metro cuadrado.

Pero ahora vuestra situación. Creo que, a pesar del poco capital propio, el banco aprobaría un crédito de esa cantidad.
Sin embargo, yo llevaría un libro de cuentas domésticas durante unos meses para ver cuánto son realmente los gastos fijos (móvil, electricidad, seguros, billetes o gastos de gasolina,...) en total. Los bancos siempre usan valores estándar, pero pueden variar mucho según el estilo de vida.

Dijiste que acabas de terminar tus estudios y que ahora te permitís un capricho. Tenéis que encontrar un punto medio saludable para vosotros. Yo tampoco renunciaría a demasiado. Pero, como también conocéis la otra parte, no debería ser un problema para vosotros.

Como informático y mecatrónico se tienen muy buenas oportunidades en el mercado laboral y en la zona de Stuttgart también hay suficientes alternativas.

Si conseguís las condiciones para 20 años o incluso más y además contratáis un seguro de incapacidad laboral y/o un seguro de vida para 20 años, habréis asegurado bien la cifra. Para entonces debería haberse pagado una buena parte.

Bueno, yo llevo dos años trabajando, así que no acabo de terminar la carrera. Pero sólo llevo casi un año ahorrando una cantidad fija.
La idea del libro de cuentas domésticas me parece buena y hacía tiempo que quería empezar, porque no me gusta no tener control sobre mis finanzas o, como dije en el post de entrada, gastar dinero en cosas que simplemente no son necesarias y que para ser feliz, afortunadamente, tampoco necesito.

Empezaré con eso a partir del próximo mes.

Hola,

en cuanto a ingresos, claro que pinta bien.
Si decidís comprar el terreno el próximo año, deberíais aun así empezar ya a controlar vuestros gastos.
Por un lado, uno se acostumbra muy rápido a gastar cantidades mayores. Y cuesta realmente reducirlos, aunque antes se viviera diferente.
Por otro lado, así podéis durante el próximo año seguir acumulando capital propio.

Si empezáis ahora, en los próximos meses podéis ver si funciona como esperáis. Para ello deberíais llevar el libro de cuentas domésticas que ya mencionamos. Si no funciona, aún tendréis la opción de renunciar a la compra.

He sacado la calculadora y he sumado tus datos.

Ingresos aprox. 6.000 euros (sin contar pagos extraordinarios ni complementarios)
- Alquiler (calefacción incluida) 1.100
- Ahorro (tú) 650
- Ahorro (él) 450
- Coche (tú) 250
- Coche (él) ??? 250
- Cuidado de niños 350
- Gastos de vida 1.000 aprox. (para mí un poco alto)
- Crédito coche (él) ???

Quedan 1.950 euros al mes (menos el crédito del coche) que desaparecen en otros canales. Tenéis que determinar dónde va ese dinero (por ejemplo, seguros necesarios, móvil, pay-TV, ropa, vacaciones, comer fuera, etc.). Luego tenéis que descubrir hasta qué punto podéis y queréis recortar (no se quiere sacrificar todo por el sueño). Esas restricciones deberán mantenerse hasta la posible fecha de compra.

El alquiler y vuestros ahorros suman 2.200 euros al mes; aquí se añadirían los ahorros y podríais aumentar vuestro capital propio.

Por cierto, entre la compra del terreno y el inicio de la construcción aún quedan unos meses. Así vuestro amigo podría casi finalizar sus estudios antes de que empecéis a construir.

Pensad con calma en el tema del segundo hijo (no, no estoy diciendo que abandonéis el deseo). Ten en cuenta que sólo tendrás aprox. un 60% de la prestación por cuidado infantil. La cuota será la misma. Esa diferencia debéis cubrir o con capital ahorrado o con recortes en los gastos de vida.

Sí, esa también fue mi reflexión. Si los terrenos se ofrecen el próximo año, tendremos al menos un año y un quinto para seguir ahorrando para ello.

Ayer hablamos juntos sobre las medidas a tomar para aprovechar el tiempo hasta entonces para acumular capital propio. A partir del 01/05 voy a introducir un libro de cuentas domésticas y todo lo que quede al final del mes lo transferiré a una cuenta de ahorro a la vista. Con el libro de cuentas domésticas espero poder apartar no sólo 650, sino al menos 1.000. Mi novio quiere primero pagar el crédito del coche, pero también transferirá lo que quede al final del mes.

En vuestro lugar, sin duda me apuntaría para un terreno. Eso no significa que realmente consigáis uno o que sea la parcela que deseáis. Pero seamos optimistas: si funciona, deberíais comprar. Puede que sino tengáis que esperar años para el próximo buen terreno (¿y si para entonces es más caro?).

También pienso que no deberíamos dejar pasar la oportunidad. En la última adjudicación la demanda fue del 300%, con preferencia para residentes locales y familias con hijos. Por suerte, contamos en ese grupo.

Hola,

yo también creo que podéis asumir la carga mensual correspondiente.

Por eso os recomiendo que os apuntéis seguro para un terreno. Por experiencia sé que no es seguro conseguir un terreno a la primera.

Conocemos familias que han quedado fuera hasta tres veces.

Es muy recomendable llevar un libro de cuentas domésticas en la situación actual y distinguir gastos necesarios de los "innecesarios". Así se puede aumentar la tasa de ahorro mensual y hacer crecer el capital propio más rápido.

¿Habéis mirado ya a proveedores de casas prefabricadas?

Si queréis, os paso el enlace a nuestro blog de construcción (casa prefabricada individual de madera en el distrito de Böblingen); quizás podáis sacar alguna idea o sugerencia.

Un saludo,

Dirk

¡Lo haremos!

El pasado viernes estuvimos en la exposición de casas prefabricadas en Fellbach para tener una idea de lo que queremos y cuántos metros cuadrados serían suficientes.

Si habéis construido una Weberhaus que no lleváis mucho tiempo habitando, ya he leído ese blog. Fue/es muy útil y también una razón para que quisiera ver las dos casas Weberhaus en Fellbach.

Los pagos extraordinarios y los relacionados con el rendimiento no se incluyen en el cálculo de la prestación por cuidado infantil. Además, puede que haya que hacer devoluciones de impuestos. Todo eso debería considerarse.

Soy consciente de lo del cuidado infantil. En general, todavía está por verse si y cuándo tendremos un segundo o incluso un tercero. Si con 30 años no es posible financieramente, quizás lo sea tres años más tarde. Y si el deseo con 30 es muy grande, se podrá hacer con algunas renuncias durante un año.
Para entonces también dejarán de existir los gastos mensuales de estudios y los ingresos de mi novio seguramente subirán.

Si han construido una casa Weber que no han habitado por mucho tiempo, entonces ya he leído el blog. Fue/es muy útil y también una razón por la que quería visitar obligatoriamente las dos casas Weber en Fellbach

Hola Anna,

UPS, atrapada...

Si me permiten darles un consejo más:

Las exposiciones de casas tipo están bastante bien para obtener ideas. Sin embargo, rara vez se puede esperar un asesoramiento profundo, ya que el flujo de clientes en las casas es muy alto, especialmente cuando se acerca el fin de semana.

Si Weberhaus les interesa, les recomendaría encarecidamente hacer una excursión a Rheinau-Linx. Allí hay varias casas tipo, la más reciente posiblemente aún en fase de acabado interior.

También pueden visitar la exposición de selección de materiales, hacer una visita a la fábrica y (también los fines de semana - preferiblemente con cita previa) recibir una asesoría gratuita.

Si están interesados, puedo ponerlos en contacto con nuestro asesor realmente muy comprometido en Weberhaus. Él trabaja dos días a la semana en Pforzheim y el resto del tiempo en Rheinau-Linx.

Saludos cordiales,

Dirk

Hola Anna,

UPS, atrapada...

Si me permites darte un consejo más:

Las exposiciones de casas modelo están bastante bien para obtener ideas. Sin embargo, rara vez se puede esperar una asesoría fundamentada, ya que el flujo de clientes en las casas es bastante alto, especialmente cuando se acerca el fin de semana.

Si Weberhaus les resulta interesante, les recomendaría encarecidamente hacer una excursión a Rheinau-Linx. Allí hay varias casas modelo, la más nueva probablemente aún en construcción interior.

También pueden visitar la exhibición de selección de materiales, hacer un tour por la fábrica y (incluso los fines de semana - mejor con cita previa) obtener una asesoría gratuita.

Si les interesa, también puedo ponerlos en contacto con nuestro asesor realmente muy comprometido en Weberhaus. Él trabaja dos días a la semana en Pforzheim y el resto en Rheinau-Linx.

Saludos cordiales,

Dirk

Hola Dirk,

me gustaría aceptar tu oferta. Aunque todavía estamos al principio, creo que no está de más contactar con un asesor que haya sido recomendado de forma independiente. Sin embargo, en Weberhaus temo que nuestro presupuesto no sea suficiente, según la investigación hasta ahora, Weberhaus es uno de los proveedores de casas prefabricadas de precio más alto. Basado solo en la intuición.

¿Puedes también decirme por qué Lehner fue descartado tras la preselección en vuestro caso? Nos enamoramos de su casa modelo en Fellbach. Fue, con diferencia, la que más nos gustó. Pero tengo dudas porque encuentro poca información en internet y también temo que sean demasiado caros para nosotros.

¡Muchas gracias de antemano!
Saludos
Anna