घर और गैराज, पिछली संपत्ति पर कारपोर्ट की स्थिति

नमस्ते, हर कोई यहाँ अपने पहले पोस्ट के साथ शुरुआत करता है और आज मेरी बारी है।
मेरी साथी और मैं भविष्य के घर और गैराज/कारपोर्ट तथा ड्राइववे की स्थिति तय करने में वास्तव में कठिनाई महसूस कर रहे हैं।
सबसे पहले बुनियादी जानकारी:

जमीन का आकार: 677m²
ढलान: कोई ढलान नहीं, समतल ज़मीन
भवन क्षेत्रफल संख्या: 0.2 = 135.4m² + अतिरिक्त 30m² छूट प्रमाणपत्र के साथ
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: मुख्य भवन 3 मीटर सीमा दूरी, गैराज या कारपोर्ट: जो बाहरी दीवारें भूखंड की सीमाओं के साथ बनी हैं उनकी कुल लंबाई 15 मीटर और एक सीमा के साथ 9 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए
स्टेल्लप्लैट्ज़ की संख्या: 2
मंजिल की संख्या: I + DG
छत का प्रकार: सैटल-, वाल्म- या क्रुप्पेलवाल्म छत
शैली: शहरविला

जैसा कि आप लेआउट प्लान और चित्रों में देख सकते हैं, यह एक पिछड़ा हुआ भूखंड है। प्रवेश उत्तर दिशा से होता है।
दक्षिण दिशा की दृष्टि दुख की बात है कि लगभग 20-25 मीटर ऊँची फिचेन के घने पेड़-पौधों की वजह से अवरुद्ध है। इसलिए हम झुकाव पश्चिम / दक्षिण पश्चिम की ओर बगीचे को निर्देशित करने का कर रहे हैं क्योंकि हमें दक्षिण दिशा से बहुत छाया पड़ने की उम्मीद है।



हम अब घर को अधिकतम संभव उत्तर-पूर्वी भूखंड सीमा के साथ रखना चाहेंगे (सीमा दूरी को ध्यान में रखते हुए)।
गैराज/कारपोर्ट के बारे में हम असमंजस में हैं। हम असल में दोनों संलग्न डिज़ाइनों की उस विचार को पसंद करते हैं जिससे हम सूखे पैरों के साथ अपने घर तक पहुँच सकें, पर हमें यह लेकर संदेह है कि क्या हम अपनी 25 मीटर की ड्राइववे और मोड़ को हमेशा पीछे हटते हुए चलाना चाहेंगे।





रिश्तेदारों और परिचितों ने भी यह विचार रखा है कि गैराज को सीधे भूखंड के प्रवेश द्वार पर रखा जाए और उसके सामने अधिकतम एक वाहन के लिए जगह छोड़ी जाए। इससे निश्चित रूप से हमारे पश्चिम-उन्मुख बगीचे के विचार को थोड़ा नुकसान होगा लेकिन इससे रास्ते की बचत होगी। वैकल्पिक रूप से यह सुझाव दिया गया कि ड्राइववे को पूरे भूखंड में बढ़ाया जाए और गैराज को भूखंड के दक्षिण-पश्चिम कोने में रखा जाए।

मैं विचारों और सुझावों के लिए उत्सुक रहूँगा।

धन्यवाद!

Grundflächenzahl: 0,2 = 135,4m² + zusätzliche 30m² mit Ausnahmegenehmigung

यह नुकीला मुद्दा होगा। मेरा मानना है कि अपवाद अनुमति के साथ ग्रुंडफ्लैचेनजाहल-2 के द्वारा अधिकतम सीमा पार करना निषिद्ध है?
अगर हाँ, तो आपके पास वास्तव में केवल यही विकल्प बचता है कि पार्किंग स्थानों को जितना संभव हो सके आगे रखा जाए, क्योंकि छतरी और संभवतः बगीचे के छोटे घरों को भी ध्यान में रखना होगा।

तुम एक मंजिला होने पर एक शहर विला कैसे बना लोगे?

आपमें कुछ सोचने की गलतियाँ हैं।
एक तो: हमेशा और लगातार बारिश नहीं होती। अगर गैराज का घर से कोई कनेक्शन नहीं है तब भी आप घर में सूखे पहुँच जाते हो। अधिकांशतः या कम से कम लगभग हमेशा। कारपोर्ट से घर के प्रवेश द्वार तक का रास्ता अधिकांश गर्वित मकान मालिकों को उत्साहित करता है जब वे अपने घर और बगीचे को देखते हैं।
दक्षिण में वायनतार (Fichten) जरूर हैं, फिर भी वहाँ सूरज सबसे ऊँचा होता है। पश्चिम में भी सीधे कम ऊँचे पेड़ नहीं हैं। मैं यह भी मानता हूँ कि आपको यह चुनना चाहिए कि सबसे सुंदर दृश्य कहाँ होता है। इसके अलावा, आपको गर्मियों और सर्दियों में सूरज की स्थिति की तुलना करनी चाहिए।

मैं हर बार कहता हूँ: एक बगीचे के लिए यह महत्वपूर्ण नहीं है कि वह 10 मीटर गहरा हो या 11 मीटर। लेकिन इसका फर्क पड़ता है कि आप कार के लिए 3 मीटर चौड़ाई देते हैं या 4 मीटर।
मैं इसलिए यह गलती नहीं करूँगा कि कार के लिए सब कुछ संकीर्ण योजना बनाऊँ। एक गैराज या कारपोर्ट अक्सर अधिक अच्छा ड्राइवेबल होता है, जब वह प्लॉट की सीमा के पास चिपका नहीं होता।
कारपोर्ट दक्षिण-पश्चिम कोने पर होना पूरी तरह बकवास है।

अभी मुझे पोस्ट वैन की समस्या याद आ रही है: क्या उसे प्रवेश मार्ग का उपयोग करने की अनुमति है?

आपको यह कैसे लगा कि कारपोर्ट NW में होने से आपके बगीचे पर असर पड़ेगा?

मैं सुझाव देता हूँ कि आप अपनी ज़मीन, घर और कारपोर्ट को प्रिंट करें, काटें और टेबल और ज़मीन पर मैन्युअली उनके टेम्पलेट्स को घुमाना शुरू करें और हर आइडिया की फोटो लें। यह किसी प्रोग्राम से ज्यादा लचीला और तेज़ है जहाँ घर को दोबारा व्यवस्थित करने में कुछ मिनट लगते हैं और इसलिए केवल दो विकल्प दिखाए जाते हैं जो लगभग स्थानिक रूप से समान होते हैं।
तब आप जल्दी से खुद संभावित विकल्पों पर पहुँच जायेंगे।
पीएस: मैं घर को ज़मीन की सीमा के समानांतर भी जरूरी नहीं देखूँगा (एक त्रिकोण के आकार वाली जगह मोड़ने के लिए अच्छी होती है ;) )

हमारे पास भी एक पीछे की संपत्ति है। मूल रूप से व्यवस्था आप लोगों जैसी ही है। मैं कोने के पास ड्राइव नहीं करना चाहूंगा - खासकर पीछे की ओर नहीं। मुझे लगता है, वहां तुम केवल परेशान होंगे। हमारे पास कारपोर्ट भी संपत्ति की शुरुआत में है और उसके सामने थोड़ा सा स्थान है, जहाँ जैसे कि मेहमान पार्क करते हैं। इस प्रकार हमें केवल पीछे की ओर सीधे बाहर निकलना होता है, जो कि अनुभवहीनों के लिए काफी परेशानी भरा होता है, क्योंकि तब सड़क पर निकलना पड़ता है।

पहली तस्वीर में जो ध्वस्त हो रहा भवन है वह सड़क सम्पत्ति की एक सहायक इमारत थी, या फिर पहले से ही तुम्हारे पिछड़े मालिक का एक आवासीय मकान?
मैं तुम्हें को बुलाता हूँ।

मैं हर बार कहता हूँ: एक बगीचे के लिए यह महत्वपूर्ण नहीं है कि उसकी गहराई 10 मीटर है या 11 मीटर। लेकिन यह फर्क पड़ता है कि आप कार के लिए 3 या 4 मीटर चौड़ाई देते हैं।
इसलिए मैं यह गलती नहीं करता कि सब कुछ कार के लिए तंग जगह पर योजना बनाऊं। एक गैराज या कारपोर्ट अक्सर तब बेहतर ड्राइव करने योग्य होता है जब वह संपत्ति की सीमा से चिपका न हो।

मैं भी यही मानता हूँ! हर बार गाड़ी में जाना-आना तंग होना या उतारते वक्त कार के दरवाजे बाएं और दाएं न खोल पाना बहुत परेशानी और निरंतर तनाव हो सकता है। इसलिए मैं भी कार या रास्ते के लिए एक मीटर अतिरिक्त जगह देने के पक्ष में हूँ।