नेट 4300 के साथ गृह वित्तपोषण

नमस्ते सभी को।

मेरी Freundin और मैं एक Einfamilienhaus 190qm पर 600qm Grundstück Bj. 85 खरीदने का इरादा रखते हैं।

यह वस्तु 290t Euro की लागत आएगी।
Nebenkosten लगभग 38t Euro
Sanierung लगभग 70t Euro (Sachverständiger के अनुसार)

Eigenkapital 100t Euro, जिसमें से 20t Rücklage के रूप में रखे जाएंगे।

कुल मिलाकर हमें बैंक से 318t Euro की आवश्यकता होगी।

हमारी Nettoeinkommen 4300 Euro है।

मैं Beamter auf Lebenszeit हूँ 2500 netto।
Freundin अनिश्चितकालीन कर्मचारी है 1800 netto।

हमारे पास बैंक से पहले ही एक प्रस्ताव है।

268t 1.89% पर 20 साल के लिए
50t KfW 1.55% पर
मासिक Rate 1300 Euro

मैं Grundsteuer, Strom, Gas, Wasser, Müll, Inet, Telefon, Tv के लिए लगभग 500 Euro Nebenkosten की गणना करता हूँ।

घर के लिए 200 Euro Rücklage।

इसलिए कुल मिलाकर 2000 Euro प्रति माह खर्च होगा।

हमें जीवन यापन के लिए 2300 Euro बचेंगे और हम कुछ पैसे बचाना भी चाहते हैं।

इसके अलावा एक Auto, एक मोटरसाइकिल और एक महंगा घोड़ा भी है जिसे मेरी Freundin छोड़ना नहीं चाहती...

हम 2-3 वर्षों में एक बच्चा प्राप्त करने की योजना भी बना रहे हैं।
Beamter के रूप में मेरी Familienzulagen और बेहतर Steuererklärungsklasse के कारण, इस मामले में हम लगभग 4300 netto ही रहेंगे।

लेकिन अब हमें एक बच्चे की देखभाल भी करनी होगी।

अब तक हमें इस बारे में कभी चिंता नहीं हुई, लेकिन घर के साथ मुझे थोड़ी चिंता है कि बच्चा होने के बाद सब अच्छे से नहीं चलेगा।

आप इस बारे में क्या सोचते हैं?

मुझे घर के Nebenkosten के बारे में कोई अनुभव नहीं है, लेकिन 700€ प्रति माह बहुत ज्यादा आंका गया है। दो लोगों के लिए सभी चीज़ों के साथ अधिकतम 500€ होना चाहिए। यह लगभग फ्लैट के समान है। हम अभी भी निर्माण कर रहे हैं, लेकिन मैंने दोस्तों से पूछा है और उनके दो बच्चों के साथ Nebenkosten अधिकतम 500€ हैं।

यह संभव है और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप लोग सामान्य रूप से कैसे रहते हैं। मैं आपको सलाह दूंगा कि आप अपनी लागतें (खाद्य पदार्थ, बाहर जाना, कपड़े आदि) इकट्ठा करें और फिर देखें कि आप महीने में कितना खर्च करते हैं। ऐसे लोग हैं, जो इस आय से घर का भुगतान करते हैं और दो बच्चों को पालते हैं, जबकि दूसरों के लिए दो लोगों के लिए यह बहुत कम होगा। हर किसी की आवश्यकताएं अलग होती हैं, इसलिए लागतें बनाएं और फिर आप खुद देख सकते हैं और इसका जवाब खुद दे सकते हैं।

नमस्ते,

आपके पास अच्छा ईक्विटी है। क्या यह खुद बचाया हुआ है या विरासत/उपहार में मिला है?

महीने में बचत की राशि कैसी है?

हाँ, बच्चों पर हमेशा पैसा लगता है। सिर्फ खाना, देखभाल आदि ही नहीं, बल्कि आमदनी की हानि भी होती है क्योंकि ज्यादातर एक पार्टनर (मैं यह विषय यहाँ इसलिए नहीं उठाऊंगा कि शायद यहाँ महिला होंगी, नहीं तो महिलावादी फिर आ जाएंगे) काम से दूर रहता है।

4,300 और 318k ठीक है। बच्चे के बाद आपको यह गणना करनी चाहिए कि लगभग कितना शुद्ध बचता है और आपके इलाके में देखभाल की लागत कितनी है।

मुझे लगता है कि घोड़ा इस बीच छूट जाएगा। जब बच्चा होगा तब। या तो समय नहीं होगा या पैसे नहीं।

ऐसे एक घोड़े पर महीना कितना खर्च आता है?

बच्चे के बिना हम हर महीने लगभग 500-600 यूरो बचाना चाहते हैं। मेरा मानना है कि यह इससे भी अधिक हो सकता है। कम से कम मुझे ऐसी उम्मीद है।
[Das Pferd kostet mit allem drum und dran ca. 300 Euro im Monat.] मेरी Freundin इस बात से इतनी जुड़ी हुई है कि यह कभी भी पीछे नहीं छोड़ा जाएगा...
[Ohne Pferd würde ich mir tatsächlich weniger Gedanken machen.]

मेरे पास घर के साथ जुड़ी अतिरिक्त लागतों का कोई अनुभव नहीं है, लेकिन 700 यूरो प्रति माह ज्यादातर बहुत अधिक लगता है। दो लोग मिलकर सब कुछ मिलाकर अधिकतम 500 यूरो ही होनी चाहिए। यह लगभग उस अपार्टमेंट जैसी ही है। हम अभी निर्माण कर रहे हैं, लेकिन मैंने अपने दोस्तों से पूछा है और उनके यहाँ दो बच्चों के साथ अतिरिक्त लागतें अधिकतम 500 यूरो हैं।

मैं इससे थोड़ा अलग विचार रखता हूँ। सबसे पहले यह नया निर्माण नहीं है। इसलिए जमा राशि एक नए निर्माण की तुलना में अधिक होनी चाहिए। लगभग 1 यूरो प्रति वर्गमीटर के हिसाब से यह अधिक नहीं है और अतिरिक्त लागतें लगभग 2.63 यूरो प्रति वर्गमीटर के करीब हैं, जो एक बैंक के अनुमान के करीब ही हैं।

हालांकि ये सीधे अतिरिक्त लागतें नहीं हैं, लेकिन एक अपार्टमेंट की तुलना में यह नज़रअंदाज़ नहीं किया जाना चाहिए कि घर और बगीचे आदि पर अधिक खर्च होता है। खासकर पहले 2-3 वर्षों में हमारे यहाँ हार्डवेयर स्टोर की बिलें घरेलू बजट पर असर डाल चुकी हैं। ये अलग-अलग खर्चों में बहुत बड़ी राशि नहीं हैं, लेकिन वर्ष भर में ये जमा हो जाती हैं।

फिर भी मैं इस परियोजना को अवास्तविक नहीं मानता। साथ ही समय भी आपके पक्ष में काम करता है। वर्तमान आर्थिक स्थिति में बच्चे तक की उम्र तक वेतन में कुछ सुधार होना भी संभव है।

बच्चे के बिना हम महीने में लगभग 500-600 यूरो बचाना चाहते हैं। लगता है कि इससे भी ज्यादा बचत हो सकती है। कम से कम मैं तो यही उम्मीद करता हूँ

घोड़े का खर्चा सब कुछ मिलाकर महीने का लगभग 300 यूरो है। मेरी Freundin इससे इतनी जुड़ी हुई है कि यह कभी भी प्राथमिकता से बाहर नहीं होगा...
अगर घोड़ा न होता तो मैं सच में कम चिंता करता।

तुम आश्चर्यचकित हो जाओगे कि बच्चे के साथ प्राथमिकताएं कैसे बदल सकती हैं। घोड़े के लिए समय ही पहले कुछ समय के लिए नहीं मिलेगा। कई लोग फिर राइडिंग पार्टनरशिप का सहारा लेते हैं। लेकिन आपके पास अभी कुछ समय है।
चूंकि आप NRW में रहते हैं, तो कीटावेगब का योगदान सकल वेतन पर निर्भर हो सकता है। टेबल में देखो कि U3 (यानी सबसे खराब स्थिति) में पूर्ण देखभाल के लिए आपको कितना भुगतान करना होगा। इससे आप चकित हो जाएंगे। Kindergeld उस खर्च को पूरी तरह कवर नहीं कर पाता।