घर की वित्तपोषण 100% पूर्ण वित्तपोषण, क्या यह संभव है या बहुत जोखिम भरा है?

नमस्ते सभी,

हम जल्द ही एक डबल हाउस का आधा हिस्सा खरीदना चाहते हैं और आपकी वित्तपोषण संबंधी राय चाहते हैं। हम 30 के मध्य में हैं और हमारा 2 वर्षीय बच्चा है।

डबल हाउस आधा हिस्सा दक्षताहीन 40 प्लस: 620,000 €
स्वयं की पूंजी: केवल अतिरिक्त खर्च हम भुगतान करेंगे, फर्नीचर और बाकी के लिए सुरक्षा फंड 60,000 €।
अतिरिक्त सुरक्षा: माता-पिता के घर पर बंधक 250,000 €।

आय की स्थिति: नेट मैं 4,200 € (सार्वजनिक सेवा), मेरी पत्नी 2,000 € (26 घंटे), बच्चे का भत्ता 219 = कुल 6,419 €
2023 तक आय विकास स्टेज उन्नति के कारण: लगभग 7,000 € नेट घरेलू आय।

वर्तमान में हम एक घरेलू किताब रखते हैं और हमारे मासिक निश्चित और परिवर्तनीय खर्च लगभग 2,300 € हैं बिना ठंडी किराया।

क्या वित्तपोषण संभव है या जोखिम भरा होगा? हम अभी तक किसी भी बैंक से सलाह नहीं ली है।

वित्तपोषण संभव होगा?

बहुत ही संभव है।

बहुत जोखिम भरा?

यह एक व्यक्तिगत आकलन है। मुझे मासिक 1,600-2,000€ की किस्त में कोई समस्या नहीं होगी (इसमें भी एक उच्च ऋण चुकौती/बचत शामिल है)।

मेरे विचार से सबसे बड़ा जोखिम माता-पिता के पास है, क्योंकि वे अपना घर खो सकते हैं।

अगर कोई Eigenkapital नहीं है तो उसका सिर्फ एक कारण होता है। जो भी पैसा आया, उसे खर्च कर दिया गया। चूंकि एक घर मौजूदा Wohnung से महंगा होता है, इसलिए कहीं और बचत करनी होगी। अगर 30 के बीच तक इस आदत की कमी थी, तो यह एक बड़ा बदलाव है। पैसा खर्च करने के कारण हमेशा होते हैं और वे उम्र या मांगों के साथ बदलते हैं, लेकिन परिणाम हमेशा एक जैसा होता है। इसके अलावा कुछ जानकारी भी fehlt हैं, जैसे कि Nebenkosten कितने हैं, कभी-कभी 10% पर्याप्त नहीं होते। नया/पुराना मकान, Bezugsfertig, और क्या चीजें fehlen आदि।

अगर कोई Eigenkapital नहीं है तो इसका एक ही कारण है। जो कुछ भी प्राप्त हुआ था, वही खर्च किया गया।

और Nebenkosten sowie Puffer आकाश से गिर गए हैं?

यह एक नए Bauträger के घर के बारे में है। निर्माण कार्य की शुरुआत केवल 2022 की शुरुआत में होगी।
घर के Nebenkosten 49,600 € हैं।
हमारे पास इतना Eigenkapital नहीं है, क्योंकि हमने 2 साल पहले 2 नई कारें खरीदी थीं और मेरी पत्नी Elternzeit पर थीं। हमने हाल ही में फिर से अपनी बचत बढ़ाई है। इसके अलावा मेरी आय की स्थिति काफी बेहतर हुई है।
इस समय हम प्रति माह कम से कम 3,000 € बचा रहे हैं।

मुझे लगता है कि हमें अन्य लोगों से पूछना नहीं चाहिए। हमने सब कुछ खुद ही गणना किया है और ध्यान रखें कि कभी-कभी एक कमाने वाला भी काम बंद कर सकता है। बैंक जाइए और [Summe X] के लिए एक प्रस्ताव कराइए, फिर आप देख सकते हैं कि आपको कितना पैसा मिल सकता है। मेरा मानना है कि ब्याज दर और अवधि यहाँ बहुत महत्वपूर्ण हैं। यहाँ हर कोई आपको ...... कुछ और बताएगा।