घर निर्माण वित्तपोषण के अनुभव

हैलो,

मैं 23 साल का हूँ और मेरी एक समस्या है।
एक हफ्ते पहले मेरी दादी का निधन हो गया, जिन्होंने मुझे एक घर विरासत में दिया।
वह घर एक बहुत ही सुंदर ग्रामीण इलाके में है और मैं इसे किसी भी हालत में खोना नहीं चाहता, क्योंकि यह बहुत अच्छी लोकेशन में है और मेरे बहुत सारे यादें उससे जुड़ी हैं, क्योंकि मैं वहां ज्यादा-या-कम बड़ा हुआ हूँ।
उस घर में बहुत सारे नुकसान हैं और इसे बहुत कुछ ठीक करने की जरूरत है।
उसमें कोई बाथरूम नहीं है, नए खिड़कियाँ लगानी होंगी, फफूंदी है, नई दरवाज़े चाहिए, नई छत चाहिए, दीवारें टूट रही हैं, तहखाना गीला है, इन्सुलेटेड नहीं है, और भी बहुत कुछ।
मैं चाहता हूँ कि उस घर को तोड़कर एक नया बनाया जाए।
मैंने आज निर्माण विभाग में कॉल किया और पूछा क्या मैं ऐसा कर सकता हूँ कि उसे गिराकर नया बनाऊं।
उन्होंने कहा कि क्योंकि वह बाहरी इलाके में है, यह मुश्किल होगा।
मैं तो बड़ा घर नहीं बनाना चाहता, शायद वही आकार का होगा। फिर सवाल उठता है कि इसमें समस्या क्या है, मैं तो अर्थव्यवस्था और प्रकृति के लिए अच्छा कर रहा हूँ क्योंकि नया घर ऊर्जा की बचत करेगा...
तो, मैं अब लगभग 255000€ का एक ऋण लेने वाला हूँ।
यह इस प्रकार है:
150000€ नया घर
65000€ पुराने घर के कर्ज (विरासत)
12000€ किराया (मेरी वर्तमान फ्लैट का किराया जब तक नया घर तैयार न हो जाए)
10000€ तोड़फोड़ का खर्च
5000€ बगीचा, रास्ता, कंटेनर, शिफ्टिंग और शायद कुछ फर्नीचर
10000€ सुरक्षा, किचन इत्यादि, जमीन का रजिस्टर, शायद अन्य खर्च और अंतिम संस्कार
तो कुल मिलाकर लगभग 255000€ बनते हैं।
अब सवाल है क्या किसी ने इतने बड़े ऋण का अनुभव किया है?
मैं स्थायी तौर पर नौकरी करता हूँ और मेरी नेट मासिक आय लगभग 1500€ है।
मेरा भाई भी इसमें सहयोग करना चाहता है, लेकिन उसे अभी 2 साल और पढ़ाई करनी है तब जाकर वह कमाना शुरू करेगा।
मुझे ये ऋण 40-45 साल के लिए लेना पड़ेगा ताकि यह संभव हो सके...
मेरे माता-पिता नहीं हैं और मुझे कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो इस मामले में मुझे सलाह दे सके।
मैं हर उस व्यक्ति से अनुरोध करता हूँ जिसने मेरा यह पाठ पढ़ा है और थोड़ा बहुत जानता है कि वह अपनी राय जरूर दे, खासकर कि मुझे अब क्या करना चाहिए, इस पर सुझाव।
मेरी योजना इस प्रकार है:
निर्माण विभाग से पता लगाना कि ये अनुमति मिलेगी या नहीं,
ऋण लेना,
घर तोड़ना,
नया घर बनाना।
मुझे विभागों का अधिक ज्ञान नहीं है इसलिए मदद की जरूरत होगी।
या जहाँ मैं इस विषय को लेकर बात कर सकता हूँ जैसे अन्य फोरम।
तो, पहले से ही धन्यवाद उन सभी को जो मुझे सुझाव देंगे।

हैलो Kai87,

सबसे पहले तुम्हारी दादी के निधन पर मेरी संवेदनाएं।

तुम्हारी आय को देखकर तुम इस राशि को वित्तपोषित नहीं कर सकते, खासकर जब वहां तुमसे अपेक्षा से काफी अधिक खर्चा होगा। उदाहरण के लिए, भवन ध्वस्तीकरण की लागत लगभग 30,000 € तक हो सकती है आदि। इस विषय में हमारे श्री Thiemann तुम्हें भवन वित्तपोषण के बारे में अधिक जानकारी दे सकते हैं।

मैं पहले यह जांच करूंगा कि क्या विरासत को स्वीकार न करना बेहतर होगा, अगर तुम ध्वस्तीकरण की लागत, घर के कर्ज और अंतिम संस्कार के खर्च को जोड़ते हो, तो जमीन की कीमत इस राशि से काफी अधिक होनी चाहिए ताकि विरासत स्वीकार की जा सके।

सर्वस, सबसे पहले तुम्हारे नुकसान के लिए माफी चाहता हूँ। कभी सोचा है कि खुद ध्वस्त करना करें? तुम्हारे परिचितों में तो कुछ लोग होंगे जो इसमें मदद कर सकते हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कहाँ स्थित है, फायर ब्रिगेड से पूछो कि क्या उन्हें नंबर ब्रांडशुत्ज़übung करने का मन है - यानी गर्म ध्वस्त करना ;)