Kerbe92
17/10/2024 10:39:17
- #1
सुप्रभात सभी को,
पिछले कुछ हफ्तों के दौरान एक मौन पाठक के रूप में मुझे यह महसूस हुआ है कि मैं इस समुदाय में सही जगह पर हूँ।
इस वसंत ऋतु में हमने थूरोइंगन के ग्रामीण क्षेत्र (एरफर्ट से 30 किमी दूर) में एक अप्रयुक्त जमीन खरीदी है (850qm) जिसकी कीमत 45,000 यूरो है (स्व-पूंजी)।
इस जमीन को उपयुक्त निर्माण अनुमति मिलने के बाद (आवेदन अगले सप्ताह दिया जाएगा, अनुमति देने वाले प्राधिकरण के साथ प्रारंभिक वार्ता सकारात्मक रही) विकसित किया जाएगा और अगले साल इसका निर्माण शुरू होगा। योजना यह है कि अगले साल की शुरुआत में बैंकों से बात होगी और सबसे देरी से निर्माण शुरू होने तक (मार्च निर्धारित) ऋण मिल जाना चाहिए।
मुझे ऋण के बारे में कोई अनुभव नहीं है, इसलिए मैं यहाँ पूछना चाहता हूँ कि क्या हमारी आर्थिक स्थिति एक समझदार ऋण ले पायेगी, और हमारी योजना के अनुसार स्वयं के योगदान को कितना माना जाएगा। शायद इस संबंध में कोई अनुभव हो।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
आय और संपत्ति की स्थिति:
खर्चों की स्थिति:
आवास खर्च:
यातायात खर्च:
बीमा खर्च:
रोजमर्रा के खर्च:
बचत खर्च:
आय और व्यय का सारांश:
संपत्तिगत सामान्य जानकारी:
निर्माण या खरीद लागत:
अन्य लागत:
लागत सारांश:
आपके सुझाव, टिप्पणियाँ और आलोचनाओं के लिए मैं अग्रिम रूप से हार्दिक धन्यवाद ज्ञापित करता हूँ!!
पिछले कुछ हफ्तों के दौरान एक मौन पाठक के रूप में मुझे यह महसूस हुआ है कि मैं इस समुदाय में सही जगह पर हूँ।
इस वसंत ऋतु में हमने थूरोइंगन के ग्रामीण क्षेत्र (एरफर्ट से 30 किमी दूर) में एक अप्रयुक्त जमीन खरीदी है (850qm) जिसकी कीमत 45,000 यूरो है (स्व-पूंजी)।
इस जमीन को उपयुक्त निर्माण अनुमति मिलने के बाद (आवेदन अगले सप्ताह दिया जाएगा, अनुमति देने वाले प्राधिकरण के साथ प्रारंभिक वार्ता सकारात्मक रही) विकसित किया जाएगा और अगले साल इसका निर्माण शुरू होगा। योजना यह है कि अगले साल की शुरुआत में बैंकों से बात होगी और सबसे देरी से निर्माण शुरू होने तक (मार्च निर्धारित) ऋण मिल जाना चाहिए।
मुझे ऋण के बारे में कोई अनुभव नहीं है, इसलिए मैं यहाँ पूछना चाहता हूँ कि क्या हमारी आर्थिक स्थिति एक समझदार ऋण ले पायेगी, और हमारी योजना के अनुसार स्वयं के योगदान को कितना माना जाएगा। शायद इस संबंध में कोई अनुभव हो।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
[*]आपकी उम्र क्या है? W31 और M31 (शादीशुदा)
[*]क्या बच्चे हैं? एक तीन साल की बेटी
[*]क्या बच्चे पैदा करने की योजना है? घर बनने के बाद एक और बच्चा योजना में है।
[*]आपका व्यवसाय क्या है? W: सरकारी शिक्षक, M: सड़क और गहरे निर्माण में इंजीनियर
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? दोनों पूर्णकालिक (बच्चा दिनभर किंडरगार्टन जाता है)
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? 6,700€ शुद्ध
[*]कितनी बालभत्ता मिलती है? 250€
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है? पहले से खरीदी गई जमीन, लगभग 40,000€, 35,000€ ETFs और क्रिप्टो में और एक बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट (10,000€)।
[*]आप परियोजना घर में कितना स्व-पूंजी लगाना चाहते हैं? 60,000€
खर्चों की स्थिति:
आवास खर्च:
[*]वर्तमान वार्म मiete सहित बिजली, पानी, सीवेज,...: 500€ (एक मल्टीफैमिली घर में परिवार की संपत्ति)
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल: 120€
यातायात खर्च:
[*]स्थिति: 2 कारें (एक कंपनी की गाड़ी निजी उपयोग के साथ)
[*]बीमा: 45€
[*]कर: 15€
[*]ईंधन: 100€
[*]मरम्मत + बचत राशि: 150€
बीमा खर्च:
[*]निजी स्वास्थ्य बीमा: 450€
[*]दायित्व बीमा: 40€
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा: 80€
[*]दुर्घटना बीमा: 30€
रोजमर्रा के खर्च:
[*]खाद्य सामग्री: 600€
[*]रैस्टोरेंट खर्च: 120€
[*]देखभाल / ड्रगरी: 50€
[*]पालतू जानवर: 400€ (परिवार के खेत में कई जानवर)
[*]कपड़े: 100€
[*]किंडरगार्टन / स्कूल शुल्क (और भोजन): 220€
[*]क्लब सदस्यता / फिटनेस स्टूडियो: 30€
[*]खिलौने / किताबें: 20€
[*]अन्य: 100€
बचत खर्च:
[*]छुट्टियाँ: 200€
[*]सेवानिवृत्ति संरक्षण: 300€
[*]शौक / उपहार: 200€
आय और व्यय का सारांश:
[*]कुल आय: 6,950€
[*]कुल खर्च: 3,870€
[*]शेष: लगभग 3,080€
संपत्तिगत सामान्य जानकारी:
[*]जमीन का आकार कितना है? लगभग 850qm
[*]इसके आयाम क्या हैं? लगभग 44m x 19m
[*]मूल्य प्रति वर्ग मीटर कितना है? 55 €/m2
[*]नया निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नए निर्माण की एक शहरी विला
[*]गैरेज? कारपोर्ट (बाद में स्वयं का कार्य करने का योजना)
[*]घर का आकार कितना है? लगभग 160qm रहने की जगह
निर्माण या खरीद लागत:
[*]जमीन लागत: 45,000€ जिसमें जमीनी कर और नोटरी शुल्क शामिल हैं (पहले ही भुगतान किया गया)
[*]विकास लागत: 8,000€ स्वयं कार्य द्वारा + 10,000€ निजी रास्ते के अधिकार के लिए (मूल्य ह्रास + जमीनी रजिस्टर प्रविष्टि)
[*]निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, संरचनाविद सहित): 300,000€ (HLS और छत को छोड़कर सबकुछ स्वयं कार्य द्वारा)
[*]निर्माण सहायक लागत (जैसे घर जोड़ने, भूमि परीक्षण, निर्माण विद्युत आदि): 10,000€
[*]बाहरी क्षेत्र / टैरेस, रास्ते, बाग़ की व्यवस्था, बाड़ आदि: 30,000€
[*]कुल लागत: लगभग 360,000€ (अभी अपेक्षित)
अन्य लागत:
[*]रसोई लागत: 25,000€
[*]फर्नीचर, लैंप, सजावट: 15,000€
लागत सारांश:
[*]कुल लागत: 400,000€
[*]उपलब्ध स्व-पूंजी: 60,000€ + 15,000€ (02/25 तक बचाई जा सकती है)
[*]फाइनेंसिंग राशि: 325,000€
आपके सुझाव, टिप्पणियाँ और आलोचनाओं के लिए मैं अग्रिम रूप से हार्दिक धन्यवाद ज्ञापित करता हूँ!!