HOAI सेवा चरण एक परिवार के घर के लिए स्थैतिक计算

एक एकल पारिवारिक घर के मामले में, HOAI-प्रदर्शन चरणों की सामग्री संबंधी आवश्यकताओं को सांख्यिकी के क्षेत्र में कितनी सख्ती से पालन किया जाता है? और सांख्यिकीकार आमतौर पर आर्किटेक्ट के साथ किस हद तक समन्वय करते हैं?

पृष्ठभूमि: हमारे निर्माण परियोजना के लिए मेरे पास सांख्यिकी के कई ऑफ़र हैं – स्थिर तय कीमतों से लेकर एक पूर्ण HOAI-ऑफ़र तक (4.5k-12k सकल)। कुछ सांख्यिकीकार ने एकल पारिवारिक घर के लिए प्रदर्शन चरण 5 को असामान्य कहा और स्वयं HOAI को शुरू में शामिल नहीं किया। वे केवल कुछ मुख्य डेटा जानना चाहते थे (निर्माण विधि, नींव, कक्षों की संख्या आदि, अधिकतर सतही) और थोड़े समय में उन्होंने एक तय दर प्रस्ताव भेज दिया। हमारा आर्किटेक्ट किन्तु सांख्यिकी के प्रदर्शन चरण 3/4/5 पर जोर देता है और HOAI के अनुसार अपने पसंदीदा कार्यालय को काम देने के लिए दबाव डालता है। इससे मैं संशय में हूँ, मुझे अफसोस है कि वह शायद अधिकतर सांख्यिकीकार के पक्ष में कार्य कर रहा है और उन्हें एक ठेका दिलवाना चाहता है।

यहाँ कौन-सी प्रक्रिया सामान्यत: प्रचलित है?

सवाल यह है कि आपका घर कितना "रोमांचक" है? खास नींव, बिना सहारे वाली छतें आदि। ऐसे में आर्किटेक्ट की इच्छा समझ में आ सकती है। सामान्य 08/15 एकल परिवार के घर में बिना किसी खासियत के, मैं उसे नज़रअंदाज़ कर देता और एक फिक्स्ड ऑफर स्वीकार करता।

घर एक मंजिला है, खुला छत और हल्की ढलान वाली जगह पर खंभों पर बनाया जा रहा है। लेकिन किसी भी संरचनाकार ने इसे विशेष रूप से मुश्किल नहीं माना। खासकर सबसे किफायती वाले ने, जिसने कई समान परियोजनाओं को संभाला है। मुझे अफसोस है कि मैं यह अनुमान नहीं लगा सकता कि यह सामान्यतः कैसे चलता है। आर्किटेक्ट वास्तव में संरचनाकार के लिए काफी हद तक ग्राहक प्राप्ति करता है और चूंकि इस बात को लेकर कुछ विरोधाभासी बयान सामने आए हैं कि कौन-कौन सी काम की प्रक्रियाएं वास्तव में आवश्यक हैं और कौन-कौन सी नहीं, इसलिए मैं आपकी राय जानना चाहता था।

एक एकल-परिवार के मकान के मामले में स्टैटिक क्षेत्र में HOAI-लेistungsphasen के सामग्रीगत निर्देशों का कितना कड़ाई से पालन किया जाता है? और सामान्यतः स्टैटिकर अपने आप को आर्किटेक्ट के साथ किस हद तक समन्वय करता है? [...] यहाँ कौन-सी प्रैक्टिस सामान्य है?

स्टैटिकर भवन और उसके संरचनाओं की स्थिरता की योजना बनाता है। वह पैगंबर की दाढ़ी की قسم खाकर - अपनी सावधानी के लिए दंडात्मक रूप से जिम्मेदार - कहता है कि उसके हिसाब से बना घर कभी नहीं ढहेगा। वह उतना ही अच्छी तरह कमाता है जितनी बार उसके "अपने" निर्माण वास्तव में नहीं ढहते, क्योंकि तब उसका व्यावसायिक उत्तरदायित्व बीमा सस्ता होता है। जितना बेहतर आर्किटेक्ट और स्टैटिकर आपस में मेल खाते हैं, उतना ही समझदारी से घर बनाया जा सकता है। यहाँ दो सामान्य प्रथाएँ हैं, मैं योजना A पसंद करता हूँ: आर्किटेक्ट और स्टैटिकर एक-दूसरे से सीखने का आदान-प्रदान करते हैं, आर्किटेक्ट यथार्थवादी निर्माण तरीके योजना करता है, और स्टैटिकर को तदनुसार शायद ही कभी "नहीं!" या "ओह नहीं, यह महंगा होगा" कहना पड़ता है। आर्किटेक्ट आंकलन कर सकता है कि उसका डिजाइन स्टैटिकर के दिमाग को कितना मुश्किल में डाल रहा है। योजना B इस प्रकार काम करती है कि स्टैटिकर सुरक्षा प्रीमियम बढ़ाकर अपने आपको सुरक्षित रखता है: यह बिल्डर को अधिक मोटी छतों के कारण कम ऊँचाई वाली रोशनी वाली जगह के साथ भुगतान करानी पड़ती है, क्योंकि अधिक स्टील डाले जाते हैं, साथ ही कंक्रीट, स्टील और इसी तरह के अतिरिक्त आवश्यक्ताएं बढ़ जाती हैं। अर्थात, हर कम इस्तेमाल हुआ बुद्धिमत्ता उचित मात्रा में अधिक सामग्री की मांग करता है।

कुछ स्टैटिकरों ने एक एकल-परिवार वाले मकान के लिए Leistungsphase 5 को असामान्य बताया और उन्होंने स्वेच्छा से HOAI का जिक्र तक नहीं किया। वे केवल कुछ मुख्य डेटा जानना चाहते थे (निर्माण तरीका, नींव, मंजिलें, आदि अधिक सतही तौर पर) और थोड़े समय के भीतर उन्होंने एक पैकेज ऑफर भेज दिया। हमारे आर्किटेक्ट स्टैटिक Leistungsphase 3/4/5 पर ज़ोर देते हैं और HOAI के तहत अपने पसंदीदा कार्यालय को नियुक्त करने के लिए दबाव डालते हैं।

स्टैटिकर का काम आम तौर पर Leistungsphase 3 से 5 तक फैला होता है, चाहे वह उसे विस्तार से प्रार्थना-सूची के अनुसार नाप-तौल कर चुका हो या पैकेज के रूप में बिल करता हो। निश्चित रूप से स्टैटिकरों में भी डिस्काउंटर्स होते हैं, जो अपनी गणना में इस आधार पर चलते हैं कि Leistungsphase 3 में एक नियमित रूप से उनके साथ सहयोग नहीं करने वाले आर्किटेक्ट द्वारा बहुत कम शामिल किया जाएगा, और Leistungsphase 4 में उनसे व्यावहारिक तौर पर दूर माप दर्शाए जाएंगे, जिनका सामना उन्हें योजना B के तहत करना होता है। Leistungsphase 5 को लेकर मैं कल्पना करता हूँ कि इसमें विस्तृत फॉर्मवर्क योजना शामिल होंगी, यहाँ तक कि स्टील और ग्लास फाइबर की डालने वाली तारों की सटीक गुणवत्ता तक - इसलिए मैं सहमत हूं कि यहाँ एक 08/15 एकल-परिवार मकान पर आमतौर पर पहिये का पुनः आविष्कार नहीं होता।

4.5 से 12 हजार की मूल्य-सीमा में यह संभव है कि "सबसे महंगा" एक ऐसी छोटी-बड़ी गणना करने वाला विशेषज्ञ हो और वह आपको 7.5 हजार की पूरी मात्रा की बचत सामग्री में वापस नहीं देगा। लेकिन क्या सच में सच्चाई बीच में है: 42?
आधारित तथ्य यह है: जितनी खटखटाहट के साथ आर्किटेक्ट और स्टैटिकर के बीच समन्वय होता है, उतने ही मोटे स्तंभ बनते हैं और उतना अधिक संभव है कि निर्माण स्थल पर पर्यवेक्षक को इस समस्या का सामना करना पड़े कि साइट पर लगातार रहने वाले लोग योजना की अपेक्षाएँ अधिक बताकर नजरअंदाज करते हैं। एक अच्छा सहयोग अंततः बिल्डर के भी फायदे के लिए होता है।

एक अच्छी सहयोगिता यहाँ अंततः निर्माणकर्ता के लिए भी लाभदायक है।

यह निर्णायक तर्क है, बहुत धन्यवाद (विस्तृत उत्तर के शेष भाग के लिए भी)।