Hinterland विकास - कौन सा तरीका? अनुभव

नमस्ते,
हमारे पास मेरे माता-पिता की ज़मीन पर निर्माण करने का अवसर है।
यह एक पिछली क्षेत्र की निर्माण प्रक्रिया है। मैं अब जानना चाहता हूँ कि मैं इसे कानूनी रूप से सबसे अच्छा कैसे संभालूँ। मैंने शहर और भवन कार्यालय से बात कर ली है और फोन पर भी अनुमति मिल गई है कि मैं ज़मीन पर निर्माण कर सकता हूँ। ज़मीन को केवल विभाजित करना बाकी है और पड़ोसी की ज़मीन के ऊपर एक निजी रास्ता बनाना बाकी है। पड़ोसी के साथ सब कुछ सहमत है और कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन अब मैं इसे कैसे आगे बढ़ाऊं? क्या मुझे एक ठेकेदार ढूँढना चाहिए जिसके साथ मैं निर्माण कर सकूं और जो मेरे लिए सब कुछ संभाले या पहले ज़मीन को विभाजित करूँ और भवन कार्यालय के माध्यम से निजी रास्ते का प्रबंध करूँ?

क्या किसी के पास अनुभव और सुझाव हैं कि मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूँ?
मुझे डर है कि अगर मैं अब नोटरी के सामने सब कुछ साइन कर दूं और फिर शहर कह दे कि मुझे निर्माण करने की अनुमति नहीं है? या क्या निर्माण कंपनी सब कुछ मेरे लिए करेगी और ज़मीन तक पहुंच भी सुनिश्चित करेगी?

437 पर निर्माण होना है। यहां कोई निर्माण योजना नहीं है, यदि यह महत्वपूर्ण हो तो।

आपके सुझावों और अनुभवों के लिए बहुत धन्यवाद!

die Stadt dann sagt ich darf doch nicht bauen

संपत्ति की मौलिक निर्माणीयता के संबंध में, मैं तुम्हारे मामले में निर्माण कार्यालय के मौखिक बयान पर भरोसा करूंगा। सुरक्षा के प्रति अधिक सतर्क लोगों के लिए एक निर्माण पूर्व अनुरोध उपयुक्त है।

Mit dem Nachbarn ist alles besprochen und es gibt auch keine Einwände

तुम पड़ोसी के साथ कितने सुनिश्चित हो, इसे तुम ही बेहतर आंका सकते हो। मैंने कई बार ऐसा अनुभव किया है कि जब योजना में निर्माण बाधा क्षेत्र वास्तव में सामने आता है तो अंततः हस्ताक्षर नहीं किए जाते।

dass ich jetzt beim Notar alles unterzeichne

चूंकि यह तुम्हारे माता-पिता की संपत्ति है, इसलिए तुम्हें अभी नोटरी अनुबंध की जरूरत नहीं है। निर्माण बाधा अंकन के लिए भी नहीं।

wie ich am besten vorgehe ?

कार्रवाई के तरीके इस बात पर निर्भर करते हैं कि तुम खुद क्या कर सकते हो और करना चाहते हो। मेरा सुझाव है: अपने आस-पास के एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षक इंजीनियर के पास जाओ। वह निर्माण बाधा अंकन, विभाजन (जो कोई और नहीं कर सकता), नक्शा (बाधा के मामले में कोई और नहीं बना सकता), भवन सीमा निर्धारण और भवन मापन (यह भी कोई और नहीं कर सकता) का प्रबंध कर सकता है। वह यह भी सलाह दे सकता है कि सामूहिक प्रयासों से कितनी बचत हो सकती है और इसके विपरीत कौन सा जोखिम और समय हानि हो सकती है। क्योंकि निर्माण बाधा अंकन, विभाजन और नक्शा एक ही समय में किया जा सकता है, जिसके जोखिम से अगर विकास नहीं हो पा रहा तो विभाजन और नक्शा व्यर्थ खर्च करवा देंगे। यदि समय की आवश्यकता नहीं है तो मैं
1. निर्माण बाधा अंकन करवाऊंगा। इसके पूर्ण होने पर
2. पड़ोसी के साथ नोटरी के पास जाकर समान रूप से नामांकित, वित्तीय पहलुओं से विस्तारित भूमि सेवा अधिकार उस सहायक माता-पिता की संपत्ति और प्रभावित पड़ोसी संपत्ति पर अंकित करवाऊंगा।
3. विभाजन करवाऊंगा। साथ ही
4. एक भवननिर्माता या आर्किटेक्ट के पास जाकर योजना पर चर्चा करूंगा।
5. निर्माण आवेदन, निर्माण अनुमति, भवन सीमा निर्धारण, निर्माण आरंभ, प्रवेश, भवन मापन।

Oder macht die Baufirma alles für mich und klärt auch den Zugang zum Grundstück?

यह निर्माण कंपनी पर निर्भर करता है। अक्सर वे एक सर्वेक्षण कार्यालय के साथ काम करते हैं। लेकिन ये समन्वय कार्य भी वे भुगतान लेते हैं और यदि तुम्हारा पड़ोसी "नहीं" कहता है, तो तुम्हारा हाल वैसे ही होगा जैसा अभी है, बस तुम्हारा धन कम हो जाएगा।