मदद चाहिए - एक संकीर्ण भूखंड का वास्तविक विभाजन

  • Erstellt am 07/04/2016 09:57:01

robi782

07/04/2016 09:57:01
  • #1
शुभ दिन,

हम काफी समय से एक प्रयुक्त संपत्ति की तलाश में हैं और अब सौभाग्य से Schwiegereltern की ज़मीन का एक हिस्सा खरीदने का प्रस्ताव मिला है। हमें बहुत खुशी हुई और हमने ज़मीन की योजना बनानी शुरू कर दी। इस सप्ताह की शुरुआत में हमें पहली बार दस्तावेज मिले हैं (संलग्न देखें) और मैं सोच रहा हूँ कि क्या हमारा सपना फिर से टूट गया है!?

हमें ज़मीन का निचला हिस्सा लगभग 12x25 मीटर मिलना है। अब मैं भवन रेखा (पहले से बने हुए भवन के लाल रंग की रेखा) से यह समझ रहा हूँ कि हमें सडक़ के अंत से 6 मीटर की दूरी रखनी होगी और इस रेखा पर ही निर्माण करना अनिवार्य है। इसके अलावा, Niedersachsen में मेरे अनुसार पड़ोसी ज़मीन से 3 मीटर की दूरी भी अनिवार्य है। क्या मेरी समझ सही है? मैं आशा करता हूँ कि मैं गलत हूँ, क्योंकि इससे हमारी पूरी योजना खराब हो जाएगी (संलग्न स्क्रीनशॉट में विचार 1-3 देखें)।

निर्माण योजना से छूट या अपवाद जैसी कौन-कौन सी संभावनाएँ हो सकती हैं? हमें और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए और क्या अगली सप्ताह की हमारी Gemeinde में मीटिंग सार्थक होगी?

बहुत शुभकामनाएँ और धन्यवाद।
 

Bauexperte

07/04/2016 10:02:22
  • #2

जो भी यह रेखा दर्शाती हो, मेरी राय में यह निर्माण सीमा नहीं है।

इसके पहले कि आप योजनाओं में कूदें, आपको अपने लिए जिम्मेदार निर्माण योजना कार्यालय जाना चाहिए - वे परामर्श सत्र प्रदान करते हैं; कि यह मुफ़्त है या नहीं आप पूछ सकते हैं - और वहाँ स्पष्ट करना चाहिए कि क्या पीछे की जमीन पर एक और एकल परिवार का घर निर्माण किया जा सकता है।

चूंकि दी गई ग्राफिक इस महत्वपूर्ण जानकारी के लिए कोई संकेत नहीं देती, यह मेरी दृष्टि से एकमात्र व्यावहारिक तरीका है कि संभावित निर्माण परियोजना को कम खर्च में स्पष्ट किया जाए।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

robi782

07/04/2016 10:24:02
  • #3
तेरे तेज़ जवाब के लिए धन्यवाद। :)

जैसा कि लिखा था, हमारी अगली हफ़्ते एक मीटिंग है। जमीन के संबंध में पूछताछ में बीवी (BV) के लिए कोई मूलभूत "ना" नहीं था। मैं बस इसके लिए तैयारी करना चाहता हूँ और सोचा कि यहाँ शायद कुछ सुझाव मिल सकते हैं!? :)

लाल लाइन जो पहले से ऊपर के मौजूद भवन के साथ चल रही है, उसे Bebauungsplan में "zwingende Baulinie" के रूप में वर्णित किया गया है। इसलिए मैंने इसे ऊपर भी उल्लेख किया, क्या इस पर टिके रहने की ज़रूरत नहीं है? अगर हम Idea01 को लागू कर सकें तो यह एक सपना होगा।

बहुत सारा शुभकामनाएँ
 

Bauexperte

07/04/2016 10:32:42
  • #4

वास्तव में इसके लिए ज्यादा तैयारी करने की जरूरत नहीं है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि संबंधित अधिकारी का मन कैसा है / उसने कैसे सोया है और ज़ाहिर है कि आप उससे कैसे मिलते हैं। यह कि आपका अनुरोध मूल रूप से अस्वीकार नहीं किया गया, एक अच्छा शुरुआती बिंदु है।


यदि ऐसा है, तो आपका योजना बद्ध भवन इस निर्माण सीमा के अनुसार होना चाहिए।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

robi782

07/04/2016 11:00:27
  • #5


यह हमारे लिए वास्तव में बहुत खराब होगा, तब केवल विचार02 ही संभव होगा और इसका मतलब होगा कि हमारे पास बगीचा उत्तर दिशा में होगा। सपना सच में खत्म हो जाएगा। :(

शुभकामनाएँ
 

robi782

08/04/2016 11:03:04
  • #6
निर्माण परियोजना के बारे में एक प्रश्न, इस वस्तु की छत फ्लैट छत होगी, भवन नियोजन योजना 1957 की है, क्या उस समय इस प्रकार की छतें पहले से ही प्रतिबंधित थीं? या क्या मैं यह मान सकता हूँ कि यहाँ एक फ्लैट छत बनाई जा सकती है, क्योंकि उस समय इसे ध्यान में नहीं रखा गया था? :)

और लगभग एक द्वितीय तल और फ्लैट छत वाला एक एकल परिवार का घर कितनी ऊंचाई का होता है? लगभग 6 मीटर?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
 

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