नमस्ते सभी को,
अब तक हम अपने निर्माण परियोजना की वास्तविकता में हैं। कंक्रीट का कांचा काम धीरे-धीरे पूर्णता की ओर बढ़ रहा है।
अपने पोस्ट में मैंने कुछ कंपनियों का उल्लेख किया था जिनसे हमने बात की थी। कुछ के लिए मैं खुशी-खुशी प्रतिक्रिया दूंगा।
कुल मिलाकर मैं हर किसी को सलाह दूंगा कि किसी प्रदाता को चुनने से पहले महंगे बड़े कार्यों जैसे कि सैंटरी, टाइल्स, फर्श सामान्यतः, सीढ़ी, इलेक्ट्रिकल और बगीचे के विषय को पहले देखें और अनुमान लगाएं कि क्या निर्माण सेवा विवरणों से परे अतिरिक्त खर्च होंगे। ये कुछ हद तक काफी अधिक हो सकते हैं। निर्माण सेवा विवरण कभी-कभी बहुत पतले होते हैं और फिर कार्यान्वयन के दौरान अचानक आश्चर्यजनक समस्याएं उभरती हैं।
लेकिन यदि आपने पहले से अच्छी तरह सोचा हो कि कौन सी सीढ़ी किस प्रकार की सामग्री के साथ, कौन सा फर्श, कौन सा गैरेज गेट, कौन से टाइल के फॉर्मेट और कौन सा सैंटरी विकल्प पसंद है, तो आप कम से कम अनुमानित अतिरिक्त खर्च पहले ही तैयार कर सकते हैं और बजट की अधिकता को कम से कम रोकने की कोशिश कर सकते हैं।
निर्माण सहायक लागतें भी, खासकर तहखाना निर्माण में मिट्टी निकालना, संभवतः सहारा दीवारें, और कांचे के बाद पुनः भराई, उच्च धन राशि होती हैं जिन्हें पहले से अच्छी तरह से गणना करनी चाहिए।
कुछ ही बिल्डर यहां खुले और निष्पक्ष सलाह देते हैं। हमने पांच अंकों के कम क्षेत्र से लेकर बहुत उच्च तक के आंकड़े सुने। अंत में उच्च अनुमान ही सच निकला।
अब कंपनियों के बारे में:
Böpple Heilbronn (Baumeister-Haus)
बहुत अच्छी सलाह, लेकिन इसके लिए आपको भुगतान भी करना होगा। मूल रूप से हमेशा ऐसा लगा कि ईमानदारी, समग्रता, पारदर्शिता और रचनात्मक सुझाव के साथ सलाह दी जा रही है। हमने इससे इंकार कर दिया क्योंकि अंत में कीमत हमारे बजट को फाड़ देती, और एक अन्य प्रदाता ने हमें कुल मिलाकर बेहतर अंतर्ज्ञान साथ ही बहुत अच्छे मूल्य-प्रदर्शन संबंध छोड़ा।
Müller Planbau Nordheim
अच्छा था, लेकिन अंत में अंतर्ज्ञान और प्रदर्शन सही नहीं लगा। हमें कई जगह से कंपनी के बारे में अच्छी प्रतिक्रियाएं भी मिलीं, लेकिन चूंकि एक नए निर्माण परियोजना में एक वर्ष से अधिक सहयोग करना पड़ता है, इसलिए अंतर्ज्ञान भी सही होना चाहिए। मूल्य में हमारी राय में मध्य स्तर था। पहले से ही अच्छा उपकरण शामिल था। लेकिन जल्दी ही छाँटा गया, अंतिम तक पूरा जाँचा नहीं गया।
Wunschhaus GmbH in Bad Friedrichshall
शीर्ष सलाह - हालांकि वहां संपर्क व्यक्ति अब मौजूद नहीं है - खुला, पारदर्शी और ईमानदार। मूल्य Böpple के उच्च स्तर के साथ है। अंतिम तक हमारी शीर्ष 3 प्रदाताओं में से एक था। हालांकि हमें अंतिम कीमत थोड़ी अधिक लगी; संपर्क व्यक्ति के निर्णय से पहले बदलाव के कारण, हम वापस 10 कदम लौट कर कुछ चीज़ें फिर से जांचने के मूड में नहीं थे। अगर संपर्क व्यक्ति रहता, तो निर्णय निश्चित रूप से कठिन होता।
KHB-Creativ Wohnbau Heilbronn
बहुत अच्छी सलाह और अंत में हमारी निर्माण कंपनी। खुला, पारदर्शी, ईमानदार और प्रामाणिक। कीमत में भी ऊपरी सीमा में है, लेकिन इसके बदले विश्वसनीय गुणवत्ता प्रदान करता है। जिन कारीगरों से हमने बात की, उन्होंने कंपनी की सराहना की। साथ ही KHB आवास स्वास्थ्य पर बहुत जोर देता है, जो अंत में हमारी निर्णय का एक कारण था। सबसे महत्वपूर्ण बात मानवीय तालमेल भी था। जब निर्माण पूरी तरह से समाप्त होगा, तो मैं और अधिक विस्तार से समीक्षा दूंगा।
kb-Wohnbau Öhringen
अच्छी सलाह लेकिन हमेशा ऐसा लग रहा था कि प्रस्ताव में कुछ चीजें छूटी हैं और निर्माण के दौरान अचानक कुछ दसियों हजार यूरो और खर्च होंगे। एकमात्र प्रदाताओं में से एक जिसने हमें सक्रिय रूप से नमूना घरों में आमंत्रित किया और प्रत्येक कमरे को हमारे साथ व्यक्तिगत रूप से ध्यान से देखा। मूल्य आम तौर पर मध्य स्तर में था। निर्माण सेवा विवरणों की जांच में कुछ बिंदु मिले जो कीमत को ऊपर ले जा सकते थे।
Das Massive Heilbronn
केवल विक्रेता और वास्तुकार की शिष्ट सलाह ने हमें पहले संवाद और बाद के प्रस्ताव के बाद कहा: धन्यवाद, बस इतना ही। निर्माण सेवा विवरण अच्छी गुणवत्ता का संकेत देता है, जो सवाल पूछने पर अचानक उच्च गुणवत्ता वाला नहीं था। उदाहरण: चित्रों में विशेष ऊंचे अंदरूनी दरवाजे दिखाई देते हैं। पूछने पर: क्या वे शामिल हैं? जवाब: नहीं। हमारे घर की सभी अतिरिक्त चीजें, जो निर्माण सेवा विवरण से भिन्न थीं, दो पन्नों के एक जोड़ में दर्शाई गई थीं।
उदाहरण के लिए: Böpple का संपूर्ण व्यक्तिगत प्रस्ताव 30 पन्नों से अधिक था और KHB के पास अकेले 15 पन्ने के अतिरिक्त थे - कहीं अधिक विस्तृत और ईमानदार निर्माण सेवा विवरणों के साथ।
लगभग हर गहराई से पूछे गए प्रश्न से अतिरिक्त लागत सामने आई। अंत में मैंने कहा: अगर मैं अभी तीन और सवाल करूंगा, तो मुझे अगले तीन छूटे हुए मुद्दे भी मिलेंगे।
इसलिए अंत में घर अच्छे भाव के साथ नहीं ले जाया गया।
जब परामर्शदाता भी बदल गया, तो हमने इसे पूरी तरह से छोड़ दिया।
दुर्भाग्य से। यदि निर्माण सेवा विवरण उतना व्यापक और उच्च स्तर का होता जितना चित्र दिखाते हैं, तो यह एक अच्छा बिल्डर होता।
कीमत में निचली सीमा में। केवल सवाल यह है कि क्या यह तब भी सही होगा जब निर्माण पूरा हो जाएगा।
Neufeld Wohnbau Oedheim
हमारी पूछताछ पर कभी संपर्क नहीं किया।
Vogt Wohn- und Gewerbebau Erlenbach
बहुत अच्छी और बहुत ही दोस्ताना सलाह एक अनुभवी बिल्डर से, जिसके बारे में हमने परिचित लोगों से केवल सकारात्मक सुना है। मुझे पूरी आशंका है कि वह अच्छा काम करता है। यह प्रतिष्ठा भी है। मूल्य में भी ऊपरी सीमा है।
हमारे निर्णय के खिलाफ कारण था: थोड़ा पतला निर्माण सेवा विवरण और थोड़ी सहज योजना, तथा अंत में हमारी राय में KHB के बेहतर कुल पैकेज।
Arge-Haus
मददगार सलाह, बस इतना ही। इसके अलावा बहुत महंगा। हमें बताया कि हमारे घर को उस तरह अनुमति नहीं मिल सकती, जैसा वह बिना संशोधन के जिला कार्यालय से गुजरा और निर्माणाधीन है। इसलिए हमने इसे आगे नहीं बढ़ाया। ऐसा लगता है कि उनके पास क्षेत्र में ज्यादा अनुभव नहीं है।
Viebrockhaus
मददगार सलाह। लेकिन सलाहकार के अनुभव की कमी। मूल रूप से यह एक ठोस कंपनी है जो ऊर्जा बचाने वाले घर बनाने के अच्छे विचार के साथ है। अंत में हमें उनके मजबूत इन्सुलेशन के कारण रोक दिया। मूल्य में भी ऊपरी तिहाई में है। इसके अलावा, सलाहकार पहली दो बैठकों के बाद बस संपर्क में नहीं रहा। यह मिलकर हमारा निर्णय उसे छोड़ने का कारण बना।