घर खरीद अनुबंध के बारे में सामान्य प्रश्न

नमस्ते सभी को,

मैं पूरी तरह नया हूँ। मेरी पत्नी और मैं एक मकान बनाने की योजना बना रहे हैं। बैंक भी फाइनेंसिंग को मंजूरी देने वाला है। हमारे पास लगभग 40% स्वंय निधि है।

शायद कोई मेरी मदद कर सके। दरअसल, बैंक चाहता है क्योंकि जमीन चर्च की है और पट्टा ली गई है, कि पट्टे के ड्राफ्ट को देखा जाए। हमारे पास चर्च का एक ड्राफ्ट है, जो पहले ही हस्ताक्षरित है लेकिन फाइनेंसिंग की पुष्टि के अधीन है।
बैंक और चर्च के अनुसार इसे नोटरी के माध्यम से भी तैयार करना होगा।
मकान के निर्माण या खरीद समझौते के साथ भी यही होगा।

मेरा सवाल:
क्या नोटरी अंततः दोनों - खरीद अनुबंध और पट्टा अनुबंध, जिन्हें हमने पहले ही क़ायम किया है - को स्वीकार करेगा और क्या मैं बैंक को वह दस्तावेज़ जमा कर सकता हूँ जो मेरे पास पहले से हैं (पट्टा और खरीद अनुबंध के ड्राफ्ट), या मुझे पहले नोटरी के पास जाकर नया ड्राफ्ट बनवाना होगा? मेरे लिए यह आसान होगा कि मैं ड्राफ्ट बैंक को जमा करूं और बाद में नोटरी से प्रमाणित करवा लूं। दस्तावेज़ों पर पहले से ही हस्ताक्षर और मुहर लगी हुई हैं।

ब्रूल से शुभकामनाएँ
उवे

एरबपच्टलैंड? नोटर, बिलकुल। यह ज़मीन खरीदने जैसा है। घर का अनुबंध नोटर? नहीं, वह निश्चित रूप से नहीं। इसे भी वैसे ही किया जाता है जैसे कोई अन्य खरीद या काम अनुबंध बिना नोटर के। बैंक यह देखना चाहती है: क्या उसके पास ज़मीन है? और घर की कीमत क्या है? फिर वे निश्चित रूप से 40% अपनी पूंजी होने पर हाँ कहेंगे। एरबपच्ट में भी। वे सामान्यतः इसे पसंद नहीं करते क्योंकि जब ज़ब्ती होती है तो यह अच्छा नहीं होता। कार्स्टन

ड्राफ्ट आवश्यक होगा, क्योंकि जनरेटली [Erbpachtverträgen] में राज्य की ऋण सीमा को सीमित किया जाता है (जैसे 80% पर)। बैंक के लिए यह निश्चित रूप से एक महत्वपूर्ण जानकारी है, लेकिन 40% स्वयं के पूंजी के साथ उपयुक्त है।

तुम किस खरीद समझौते की बात कर रहे हो?
अगर बैंक पट्टा समझौते चाहती है, तो उसे मिल जाएंगे। घर निर्माण के लिए कार्य अनुबंध भी।
विरासत पट्टे में चर्च की छूट घोषणा भी शामिल होती है।
वे केवल शब्दों को चाहते हैं, जो समझौते में लिखा जाता है।

सादर, इवोन

तो सबसे पहले तो आपके तेज़ और बेहतरीन जवाबों के लिए एक बहुत बड़ा धन्यवाद।
मैं दोनों अनुबंधों की बात कर रहा हूँ। घर के लिए जो है और संपत्ति अधिकार के लिए जो संपत्ति अधिकार अनुबंध है।
मैंने अब तक अपने नोटरी से भी जानकारी ली है। तो ऐसा लगता है कि नोटरी हमारे अनुबंध को लेता है और उससे अपना खुद का अनुबंध बनाता है। ज़ाहिर है, अनुबंध की सामग्रियों के साथ।