गार्डन हाउस योजना - क्या यह अनुमति मुक्त है?

नमस्ते सभी को,
मैं वर्तमान में एक गार्डन हाउस की योजना बना रहा हूँ। मैंने पढ़ा है कि 1.1.2019 से NRW में गार्डन हाउस का आकार 75cbm हो सकता है। कुछ साइट्स पर मैं पढ़ता हूँ कि यह केवल तब लागू होता है जब कृषि आदि मौजूद हो। मेरे मामले में ऐसा नहीं है।
इसके अलावा, गार्डन हाउस को भूखंड के कोने पर रखना है, जो तीन तरफ से एक छोटी साइड सड़क से घिरा है। अगर गार्डन हाउस "बिना अनुमति" है तो क्या मुझे किसी सीमा का पालन करना होगा?
संलग्न में दिखाया गया है कि मैं इसे कैसे सोचता हूँ - काला सड़क - हरा गार्डन हाउस का स्थान

कानूनी आधार:
§ 62 Bauordnung NRW
अनुमति रहित निर्माण कार्य, संस्थानों का उन्मूलन
(1) निम्नलिखित के लिए अनुमति आवश्यक नहीं है:
1. निम्नलिखित भवन:
a) 75 घन मीटर तक की सकल आयतन वाले भवन जिनमें आवासीय कक्ष, अस्तबल, शौचालय या चूल्हा नहीं हैं, केवल बाहरी क्षेत्र में तभी जब वे किसी कृषि या वानिकी व्यवसाय से संबंधित हों (§ 35 अनुच्छेद 1 संख्या 1 Baugesetzbuch के 3 नवंबर 2017 के प्रकाशन संस्करण (BGBl. I S. 3634) के अनुसार) और न तो वे बिक्री या प्रदर्शन उद्देश्यों के लिए हों,

बगीचे के घर का उपयोग कैसे किया जाना है?
क्या निर्माण स्थल बाहरी क्षेत्र में है?
क्या कोई विकास योजना है?
आयाम कितना बड़ा है (ल*च*ऊ)?

टिप्पणी: अनुमति रहित का अर्थ स्वतंत्र नहीं है; सभी नियम, विशेष रूप से §6 Bauordnung NRW, निर्माणकर्ता की जिम्मेदारी में पालन किए जाने चाहिए।

जमीन बाहरी क्षेत्र में नहीं है।

आकार 6 * 5 * 2.4 (ल*च*उ)। गार्डन हाउस का उपयोग बाइक, बगीचे के सामान आदि के लिए भंडारण कक्ष के रूप में और "रहने के कमरे" के रूप में किया जाना चाहिए।

सैद्धांतिक रूप से इसका मतलब है: यदि मेरे पास कोई कृषि या वानिकी व्यवसाय नहीं है, तो 75 घन मीटर मेरे लिए मान्य नहीं है और मुझे अनुमति की आवश्यकता है?

क्या कोई Bebauungsplan है?
Grundflächenzahl में कितना बचा है?
क्या पहले से ही Grenzbebauung के रूप में Carport या Garage है?

जमीन के लिए कोई भवन नियोजन योजना नहीं है।
बगीचे का घर लगभग 2-2.5 मीटर सीमा या सड़क से दूर बनाया गया है या बनाया जाना चाहिए।
नहीं, ऐसा कोई नहीं है।

अगर मेरे पास कोई ज़मीन या वनीकरण व्यवसाय नहीं है, तो 75 क्यूबिक मीटर मेरे लिए नहीं गिना जाएगा और क्या मुझे अनुमति की आवश्यकता होगी?

नहीं। ज़मीन और वनीकरण व्यवसाय केवल बाहरी क्षेत्र (§35 भवन अधिनियम) में महत्वपूर्ण होते हैं। यदि ज़मीन एक जुड़े हुए निर्मित आवासीय क्षेत्र (§34 भवन अधिनियम) के भीतर है, तो 75m³ सीमा लागू होती है (सकल - यानी बाहरी माप!).
लेकिन आवास कक्ष ही अनुमति-मुक्ति के लिए निर्णायक योग्यता है। यदि आप वहां कभी-कभी पार्टी करना, ग्रिल और फुटबॉल शामें बिताना और अतिथि के लिए सोने की जगह बनाना चाहते हैं, तो आपको अनुमति की आवश्यकता होगी। लेकिन, किसे परवाह है?