सुपरमार्केट से अपार्टमेंट तक

यदि यह एक मालिकों की समुदाय है, तो आपको वहां भी उपयोग के प्रकार में बदलाव के लिए आवेदन करना पड़ेगा। आप वस्तु को मुख्य रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग करना चाहते हैं न कि व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए?
चाहे नगरपालिका हो या मालिकों की समुदाय (मालिक अनुबंध के अनुसार) योजना में बाधा डाल सकते हैं।
हर किराएदार खुश नहीं होता जब कोई आंगन में पुराने वाहन पर काम करता है जो संभवतः इंजन समायोजन और अन्य में बहुत शोर करेगा,...

नमस्ते,

मैं निश्चित रूप से समुदाय से भी बात करूंगा, क्योंकि मैं एक व्यावसायिक संपत्ति में रहूंगा, जो कि एक प्रबंधक के आवास के रूप में अनुमत है।

मैं अभी ऐसा बिल्कुल भी नहीं देखता कि यह पूर्व-स्वीकृत है; आप तो अभी _कोई_ व्यवसाय पंजीकृत नहीं कर रहे हैं। सबसे पहले, इसलिए उपयोग परिवर्तन को मंजूरी देनी होगी। तभी मालिकों का झंझट वाला मामला आएगा; क्या वे रविवार को भी "शोर" सहने को सहमत होंगे, यह एक अलग मुद्दा है। जबकि यह दोनों को एक साथ करना मुश्किल होगा ;)

यदि समुदाय की बाधा पार कर ली गई, तो मेरी राय में यह इस बात पर निर्भर होगा कि मालिकों को कितनी देर से निचले मंजिल से _बिना_ आय के रहना पड़ रहा है; किराया कितना है, किराए का अनुबंध कब तक चलेगा, छूटते तेल के खिलाफ उपाय, अग्नि सुरक्षा, यदि आवश्यक हो तो किराए की अवधि समाप्त होने के बाद पुनर्गठन के नियम आदि ...

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

सुझावों के लिए धन्यवाद। यह बैंक के साथ भी दिन-ब-दिन जटिल होता जा रहा है क्योंकि मैं इसका उपयोग करना चाहता हूं, लेकिन चूंकि 2/3 हिस्सा अभी भी एक हॉल के रूप में बचा है, वे इसे व्यावसायिक संपत्ति के रूप में वर्गीकृत कर सकते हैं। उपयोग में परिवर्तन के बारे में मैं नगर पालिका के निर्माण विभाग से चर्चा करूंगा।

जहां तक सह-मालिकों की बात है, कुछ मजेदार और साथ ही नुकसानदायक सामने आया है: मेरे पास संपत्ति का 70% हिस्सा है, जिससे मैं सभी को ओवरराइड कर सकता हूं। अब मेरे पास बैठकों की अंतिम प्रोटोकॉल भी है। वर्तमान मालिक ने अपने वोट का उपयोग सभी सामान्य खर्चों को 1:1 अनुपात में 4 पार्टियों पर बांटने के लिए किया, जैसे कि हाउसकीपर, कचरा, सामान्य बिजली आदि। लेकिन उन्होंने इसे अदालत में वापस चुनौती दी है।

मुझे यह भी कहना होगा कि अगर इससे कोई फर्क पड़ता है तो भूतल पूरी इमारत का लगभग 30% क्षेत्रफल होता है, शायद उससे भी कम। लेकिन इसके लिए मुझे सामान्य खर्च का 70% वहन करना होगा? यह मुझे बिलकुल पसंद नहीं है। यह लगभग 500€ प्रति माह के सामान्य खर्च और आरक्षित निधि के उच्च व्ययों को भी समझाता है।

कैन दमिट आलीबरस्टिम्मेन

सभी निर्णयों में बहुमत पर्याप्त नहीं होता है, भवन परिवर्तन सर्वसम्मति से निर्णय लिए जाने चाहिए। लेकिन: हाँ, आप हर निर्णय को रोक सकते हैं।