स्वामित्व समुदाय, गृह शुल्क, गृह प्रबंधन/ईटीडब्ल्यू में नियम

-स्वामियों के प्रवेश के समय नुकसान कौन उठाता है? यानी फ्लैटों के सौंपे जाने के बाद?
अगर उदाहरण के लिए प्रवेश के समय हॉल का दरवाजा वॉशिंग मशीन आदि से "टकरा" जाता है।
.स्वामियों के समुदाय का कोष?
.दोषी की निजी दायित्व बीमा?

यह हर प्रवेश/स्थानांतरण की तरह होता है। इसमें स्वामियों के समुदाय का कोई लेना-देना नहीं होता।

यह हर प्रवेश/स्थानांतरण की तरह है। इसमें मकान मालिक समुदाय का कोई लेना-देना नहीं है।

तुम इसका क्या मतलब हो?
नुकसान तो किसी फ्लैट के मालिक ने किया है!
अर्थात, अगर कोई मालिक सामूहिक संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो क्या मकान मालिक समुदाय कभी भी उनके हाउसिंग शुल्क के माध्यम से जिम्मेदार नहीं होता?
नुकसान तो हमेशा नुकसान पहुंचाने वाले को अपनी निजी देयता बीमा के माध्यम से वहन करना होगा? यह सही होगा!

4. WEG प्रबंधक भवन बीमाओं का ख्याल रखता है। वे अक्सर केवल आग, तूफान और जल पाइपलाइन को आधार के रूप में कवर करते हैं। इसलिए आपको यह जांचना चाहिए कि क्या विस्तारित प्राकृतिक आपदाओं के नुकसान (बारिश, नदियाँ, बर्फ, बिजली जैसे प्राकृतिक तत्वों से हुए नुकसान) भी बीमित हैं

घर और जमीन मालिक जिम्मेदारी बीमा पर भी विचार करना चाहिए। यह उदाहरण के लिए गिरते हुए ईंटों से हुए नुकसान, या बर्फ से ढके फुटपाथ पर किसी व्यक्ति के गिरने से हुए नुकसान को कवर करता है।

इसका तात्पर्य क्या है? नुकसान तो किसी फ्लैट के मालिक ने किया है! इसका मतलब है, अगर कोई मालिक साझा संपत्ति को नुकसान पहुंचाए, तो क्या कभी घर के खर्च से मालिकों का समूह जवाबदेह होगा? तो नुकसान हमेशा करने वाले को अपनी निजी देयता बीमा के माध्यम से ही वहन करना होगा? यह सही होगा!

यह सही होगा, लेकिन अब हम नुकसान करने वाले को कैसे खोज सकते हैं? बिल्डर अब इसके लिए जिम्मेदार नहीं होगा, जब तक कि खरोंच जांच-पड़ताल से पहले मौजूद न था और रिकॉर्ड नहीं किया गया। अगर नुकसान करने वाला (किरायेदार/मालिक) खुद नहीं आता है, तो नुकसान शायद मालिकों के समूह पर आएगा, या वह बस रह जाएगा...

अगर तुम मकान के मुख्य दरवाजे को तोड़ते हो (जैसे कि कांच का हिस्सा तोड़ना), तो समाज को भी उसके लिए जिम्मेदार क्यों ठहराया जाए? तुम दूसरों की संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हो - यह समाज की संपत्ति है, जो केवल तुम्हारी नहीं है। अच्छा होता - मुझे नए खिड़कियां चाहिएं, मैं उन्हें "गलती से" तोड़ देता हूँ और समाज उसका भुगतान करता है। बहुत सरल शब्दों में: जिसने कुछ तोड़ा, वही जिम्मेदार है।

यदि जिम्मेदार (किरायेदार/मालिक) स्वयं नहीं आता है, तो क्षति शायद मालिकों के समुदाय पर पड़ेगी, या फिर वह बस बनी रहेगी..

बिल्कुल, यदि कोई दोषी नहीं है, तो उसे दंडित भी नहीं किया जा सकता (जैसे पार्किंग में टक्कर मारने और फरार होने वाले मामलों में)।
लेकिन यह थ्रेड वास्तव में प्रवेश के बारे में था। इसलिए कम से कम प्रवेश करने वाला हमेशा मौजूद होता है - और ज़रूरत पड़ने पर मरम्मत कराने के लिए जिम्मेदार भी होता है।