फ्रैंकफर्ट एम माइन - अर्नस्ट मे हाउस - मेरा सामना क्या होगा?

  • Erstellt am 18/05/2020 10:02:15

Easymeal

18/05/2020 10:02:15
  • #1
नमस्ते सभी को,

इस समय मैं एक अपना घर खोज रहा हूँ और फ्रैंकफर्ट में एक किफायती प्रॉपर्टी भी मिली है।
यह एक sogenannte "Ernst-May Haus" है और इसे 1928 में बनाया गया था।

प्रॉपर्टी की कुछ जानकारी:
350,000 € खरीद मूल्य
सेंट्रल हीटिंग (गैस)
दो मंजिलें
रहने का क्षेत्रफल 85 m2
उपयोगी क्षेत्रफल 46 m2
3.5 कमरे
जमीन का आकार 135 m2
दो शयनकक्ष
एक बाथरूम
निर्माण वर्ष 1928
स्थिति [Exposée] के अनुसार: सुधार की आवश्यकता (केवल [Exposée] में सैनिटरी सुविधाओं और खिड़कियों को बदलने की सलाह दी गई है)
ऊर्जा दक्षता वर्ग H
ऊर्जा जरूरत: 283.3 kWh/(m²*a)
गैस सेंट्रल हीटिंग 1997 की है
दोहरे कांच के एल्यूमिनियम खिड़कियाँ 1975 की हैं

मैंने इस प्रॉपर्टी को ध्यान में रखा है। घर अच्छा प्रभाव देता है। तहखाना भी अच्छा दिखता है और सूखा है।
यदि फर्श और छत को हटाया और बदल दिया जाए, साथ ही दरवाज़े बदले जाएं, तो घर की पूरी छवि बदल जाएगी।

अब केवल यह सवाल है: मुझे और क्या-क्या झेलना पड़ेगा? किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? मैं अभी दीवारों के पीछे नहीं देख सकता।
मैं जानना चाहता हूँ कि ऐसे पुराने घर में क्या खतरे हो सकते हैं जिन पर ध्यान देना चाहिए। शायद किसी को अनुभव हो और वह बता सके कि मरम्मत में किन खर्चों का अनुमान लगाना चाहिए?

आपका पहले से धन्यवाद और शुभकामनाएँ
Easymeal
 

Pinky0301

18/05/2020 10:20:54
  • #2
ऊर्जा संरक्षण नियमावली के बारे में जानकारी प्राप्त करें। खरीदारी के बाद आपके ऊपर सुधार करने की जिम्मेदारियां आ सकती हैं।
 

Easymeal

18/05/2020 11:45:14
  • #3
हेलो पिंकी,

जानकारी के लिए धन्यवाद। मैं इस बारे में पढ़ाई करूँगा। कर्तव्य एक बात है। क्या तुम्हारे पास कोई अनुभव है और तुम मुझे बता सकती हो कि क्या करना या सुधारना चाहिए, भले ही यह अनिवार्य न हो?

धन्यवाद और शुभकामनाएं
 

RomeoZwo

18/05/2020 12:21:25
  • #4

क्या बस्ती स्मारक संरक्षण के अंतर्गत है? यह आपको ऊर्जा संरक्षण विनियमन से मुक्त करेगा, लेकिन कई अन्य बातों में सीमित करेगा।
 

Easymeal

18/05/2020 13:36:29
  • #5
बस्ती स्मारक संरक्षण के अंतर्गत नहीं है। फिर ऊर्जा संरक्षण विनियमन फिर से लागू होगा। यहाँ थोड़ा पैसा खर्च करना और एक वृक्ष विशेषज्ञ से मिलने का समय तय करना समझदारी होगी, सही?
 

Pinky0301

18/05/2020 14:12:16
  • #6
हम्म, तो यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितना पैसा लगाने के लिए तैयार हैं और आप क्या हासिल करना चाहते हैं। हम अभी एक 60 के दशक के घर को [KfW55-Haus] में सुधार रहे हैं। यह कीमत और समय की दृष्टि से नए निर्माण (रॉहबाऊ से शुरू) के मुकाबले ज्यादा फर्क नहीं है। हमने [KfW] की वेबसाइट से एक ऊर्जा विशेषज्ञ ढूंढा और उसके साथ मिलकर निरीक्षण किया और हमें एक लागत अनुमान बनाया कि विभिन्न ऊर्जा स्तरों की कीमतें क्या हैं और इसके लिए क्या आवश्यक है (यानि केवल ऊर्जा बचत विनियमन, [KfW70], [KfW55]...)।
 

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