manoloxxl
07/10/2023 10:00:51
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इसके अलावा, अगर कोई इस योजना में कुछ रचनात्मकता लाना चाहता है तो:
मेरे पास एक विशाल Vertrag है जिसे मैं खराब प्रदर्शन (DWS) के कारण बिना ज्यादा सोच-विचार के खोल सकता हूँ (लगभग 12,000€) और लगभग 8k ETF में निवेश है। मैं चाहता नहीं था कि इन चीज़ों को हाथ लगाऊं, लेकिन अगर इससे मदद मिले तो क्यों नहीं...
मैं उत्सुक हूँ कि आप लोग क्या करेंगे।
धन्यवाद!
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नमस्ते सभी,
मेरे सामने यह सवाल है कि मैं एक बौस्पारवेरtrag/फॉरवर्डडारलहेन के साथ कैसे व्यवहार करूँ, जिसके साथ मुझे
[*]एक इम्मो-क्रेडिट को चुकाना है (दो कर्ज़ों से मिलकर बना है)
[*]एक दूसरा आंशिक रूप से चुकाया भी जा सकता है
[*]संभवतः एक फोटोवोल्टाइक Anlage में निवेश के लिए अस्थायी रूप से Eigenkapital की जरूरत पड़ सकती है
मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मेरी सोच सही है और सुझावों के लिए आभारी रहूँगा।
प्रारंभिक स्थिति:
क्रेडिट 1a & b एक संपत्ति के लिए हैं, क्रेडिट 2 एक अन्य संपत्ति के लिए है।
क्रेडिट 1a (1.7%) 30.11.24 को समाप्त होता है। बचा हुआ ऋण लगभग 23,000€ है।
क्रेडिट 1b (1.9%) 30.11.24 को समाप्त होता है। बचा हुआ ऋण लगभग 38,000€ है।
>> मुझे 30.11.24 को लगभग 61,000€ की जरूरत होगी।
क्रेडिट 2 (2.6%) केवल 30.01.30 को समाप्त होगा। हालाँकि 30.01.25 को 10 साल पूरे होंगे।
30.01.25 को बचा हुआ ऋण: 57,000€।
मैंने तब एक बौस्पारवेरtrag 80,000€ का लिया था जिसमें 2.6% की सुनिश्चित दर थी। यह इस साल ज़ेटायलंजसरेइ (30% जमा के साथ) होगा और इसका उद्देश्य था कि क्रेडिट 1 को पूरी तरह से चुकाया जाए। क्रेडिट 1a में Sondertilgungen के कारण मैं योजना से पहले ही आगे हूँ।
मेरी योजना:
[*]स्पष्ट है कि मुझे क्रेडिट 1 चुकाना है। बाजार में ब्याज दरों की स्थिति के कारण मैं यह बौस्पारवेरtrag से ही करूँगा। शायद मैं किसी और जगह इतनी सस्ती Anschlussfinanzierung नहीं पा सकता।
[*]क्रेडिट 2 को वैसे ही रहने देना है और आशा रखनी है कि 5 साल में बाजार हालात बदलेंगे।
[*]बौस्पारवेरtrag से बचा हुआ हिस्सा/कुछ हिस्सा (लगभग 19,000€) फोटोवोल्टाइक Anlage के लिए Eigenkapital के रूप में इस्तेमाल करूँगा।
लेकिन अब मेरे कुछ सवाल हैं:
[*]जब बौस्पारवेरtrag ज़ेटायलंजसरेइ हो जाएगा:
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[*]क्या प्रदाता मुझे इसके बारे में सूचित करेगा या मुझे खुद कुछ करना होगा?
[*]क्या मैं इसमें से लचीलापन से पैसे निकाल सकता हूँ? जैसे फरवरी 24 में फोटोवोल्टाइक के लिए 15,000€ और फिर नवंबर 24 में क्रेडिट 1 को चुकाने के लिए बाकी? या मुझे पूरी 80,000€ एक साथ लेनी होगी?
[*]क्या मैं इसमें से पैसे फोटोवोल्टाइक Anlage के लिए उपयोग कर सकता हूँ या यह केवल Immobilien में ही निवेश के लिए प्रतिबंधित है?
[*]क्या मैं बौस्पारवेरtrag से पैसे निकाल सकता हूँ क्रेडिट 1 के लिए और साथ ही इसे जारी रख सकता हूँ ताकि 2030 में क्रेडिट 2 के लिए 2.6% की दर पर फिर से पैसे निकाल सकूँ? अर्थात मैं 80k में से केवल 60k निकालूँ, बौस्पारवेरtrag पर 5 साल भुगतान करता रहूँ और फिर (जैसे मैंने 60k में से 5 साल में 20k चुका दिया हो) बचा हुआ 40k (80k में से) 2.6% के हिसाब से ले सकूँ?
यह कहना मुश्किल है, क्या कोई समझता है?
[*]क्या यह लाभकारी होगा कि मैं बौस्पारवेरtrag के जरिए क्रेडिट 2 में Sondertilgung कर दूं? (मैं क्रेडिट 2 में सालाना 4000€ Sondertilgung कर सकता हूँ)
इसके अलावा, अगर कोई इस योजना में कुछ रचनात्मकता लाना चाहता है तो:
मेरे पास एक विशाल Vertrag है जिसे मैं खराब प्रदर्शन (DWS) के कारण बिना ज्यादा सोच-विचार के खोल सकता हूँ (लगभग 12,000€) और लगभग 8k ETF में निवेश है। मैं चाहता नहीं था कि इन चीज़ों को हाथ लगाऊं, लेकिन अगर इससे मदद मिले तो क्यों नहीं...
मैं उत्सुक हूँ कि आप लोग क्या करेंगे।
धन्यवाद!