जोड़ फाइनेंसिंग या पुनर्वित्त (Kfw) "रखना"

हमारी फाइनेंसिंग दो KFW लोन (प्रत्येक 50000) और एक निर्माण वित्तपोषण (लगभग 100000) पर आधारित है।
2023 की शुरुआत में सब कुछ समाप्त हो जाएगा। दो महीनों के अंदर।

हमारे पास तब KFW में लगभग 40000€ बचेंगे, जिन्हें हम अपनी बैंक के माध्यम से नया वित्तपोषण करेंगे।
निर्माण वित्तपोषण के बाकी बचे राशि (लगभग 50000) के लिए हमारे पास अब एक फॉरवर्ड (आगे की) फाइनेंसिंग का प्रस्ताव है: या तो 5 साल के लिए या 10 साल के लिए। ब्याज दर 1% या 1.07%। 5 साल के विकल्प में 25000 बचेंगे। यह वाकई में चयन करने के लिए मूर्खता होगी।

हालांकि: हम स्व-निधियों से मोटे तौर पर एक ऋण चुकता कर सकते हैं।

अब सबसे अच्छा क्या रखा जाए? क्या चलू रखा जाना चाहिए या पूरा कर लेना चाहिए?

क्या फॉरवर्ड फाइनेंसिंग या नए वित्तपोषण में कोई नुकसान है?
ऐसा लगता है कि 40000 का नया फाइनेंसिंग लेना और 50000 का फॉलो-अप फाइनेंसिंग लेना बेवकूफी होगी। या नहीं?
हम इस क्षेत्र में पूरी तरह से नौसिखिये हैं :rolleyes:

क्या आप बैंकर्स कोई सलाह दे सकते हैं?

हाय, भले ही आप इसे मार्केटिंग के दृष्टिकोण से कोई भी नाम दें, यह सब एक Anschlussfinanzierung है क्योंकि आपकी ब्याज दर की निर्धारण अवधि खत्म हो रही है ;)

आपको ध्यान रखना चाहिए कि बैठक के दौरान कुछ भी गलत न हो। सबसे अच्छा सुझाव है:

a- मौजूदा बैंक से Anschlussfinanzierung लेना। सामान्यतः हाउस बैंक इस मामले में कम "कोशिश" करती है शर्तों के सम्बन्ध में
b- ऋणों को मिलाकर एक क्रेडिट बनाना और फिर एक नई/Anschlussfinanzierung के लिए आवेदन करना।

मुझे लगता है कि आप अधिकतर पार्ट B चुनेंगे, आमतौर पर कुछ यूरो और चुकाए जाते हैं। क्या आप Umschuldungstermin पर अंतिम शेष राशि जानते हैं?

हैलो यवोने,

जैसे हमने लगभग साथ में निर्माण किया, वैसे ही फाइनेंसिंग भी चल रही है :) मेरे यहाँ KFW लोन भी जनवरी 2023 में समाप्त हो रहा है।

क्या मुख्य ऋण पर भी 10 साल की ब्याज अवधि है?
KFW खुद तुम्हारा KFW लोन बढ़ाती नहीं है, बल्कि यह कार्य अब तक की माध्यम बैंक द्वारा किया जाता है।
अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो मैं भी कोशिश करता कि 1 ही ऋण में जोड़ दूँ, संभवतः विभिन्न भुगतान समय के साथ। 50 हजार यूरो से ऊपर की राशि पर यह आमतौर पर सस्ता पड़ता है।
किसी भी स्थिति में मैं अभी केवल मुख्य ऋण के लिए 50 हजार यूरो फॉरवर्ड नहीं करता।
पहले की बैंक के अलावा मैं अन्य बैंकों/ब्रोकर्स से भी ऑफर लेना चाहूँगा।

क्या तुम अपना स्वयं का पूंजी लगाओगी या कुछ जोखिम लेकर निवेश करने की कोशिश करोगी, इस पर सलाह देना मुश्किल है क्योंकि हर किसी की जोखिम सहिष्णुता अलग होती है।
फिर भी मैं निर्माण वित्तपोषण के बावजूद आपातकाल (बेरोजगारी/बीमित जीवन आदि) के लिए तरलता बनाए रखना चाहता हूँ और इसलिए मैंने एक हिस्सा ETF में लगाया है।
साथ ही मैं समय-समय पर अतिरिक्त किश्त भी भरता रहता हूँ।

मसकेटीयर

तो ऐसा है ... जैसे तुम्हारे साथ।

क्या आपको ऋण पुनर्गठन की तिथि पर शेष राशि पता है?

तुम्हारा मतलब बची हुई राशियों से है? हाँ, जैसा पहले कहा था: दोनों Kfw ऋण के बीच 35000 और 40000। कुल मिलाकर 71000€। मुख्य ऋण 52000€। सभी लगभग।
राउंड ऑफ करने के लिए नकद उपलब्ध है।

b- ऋणों को मिलाकर एक ऋण में बदलना और फिर एक नई/कनेक्टिंग फाइनेंसिंग का अनुरोध करना।

हाँ, यही मेरा सवाल है। Ing-Diba अब एक प्रस्ताव दे रही है और हमें पहले ही 2 बार फोन किया है ताकि हम मुख्य ऋण के लिए फॉरवर्ड लोन को पूरा करें - हमें 24.07 तक यह प्रस्ताव स्वीकार करना होगा, अगर हमें "0,xy%" बोनस मिलता है। लेकिन वे हमें ब्याज दरों और तथ्य के साथ शायद कोई मतलब नहीं है कि हम इन Kfw ऋणों को भी "पुन: वित्तपोषित" करना चाहते हैं। हम सब कुछ एक साथ करना चाहेंगे... इसके लिए हमें फिर से सभी दस्तावेज़ जैसे वेतन रसीदें, स्थान योजना आदि जमा करनी होंगी, मेरे पास दस्तावेज़ हैं।
हम फॉरवर्ड पर कोई जोर नहीं देते हैं, जो अब केवल मुख्य ऋण पर लागू होता है।

मैं कभी भी केवल मुख्य ऋण के लिए 50T€ फॉरवर्ड लोन को पूरा नहीं करूंगा।

धन्यवाद। यही मेरी सोच भी है।

अब तक की बैंक के अलावा मैं अन्य बैंकों/मध्यस्थों से भी प्रस्ताव लूंगा।

हम्म... हाँ, हम कर सकते हैं। यदि हम वास्तव में अब Ing-Diba के फॉरवर्ड प्रस्ताव को नजरअंदाज करते हैं, तो शायद हमारे पास पर्याप्त समय होगा।

प्रश्न यह है कि क्या हम वाकई सही सोच रहे हैं जब हम फॉरवर्ड लोन के "प्रस्ताव" को नजरअंदाज कर रहे हैं।

कुल मिलाकर मैं आपसे पढ़ता हूँ: इंतजार करें और एक साथ मिलाएं?!

अधिकतर लोग कुछ यूरो और चुका देते हैं।

मेरे पति को दो साल में बहुत सारा पैसा मिलेगा (सेवानिवृत्ति पेंशन)। इसके साथ हम लगभग एक तिहाई पूरी बची हुई राशि को चुका सकते हैं।

तुम कैसे करते हो, ?

क्या आप बैंकर की सलाह जानते हैं?

अपनी बैंक (या किसी नए बैंक) में सब कुछ एक साथ लाएँ। KfW अच्छी Anschlussfinanzierungen नहीं देती है (यदि आपकी अवधि 10 साल से अधिक थी)। वहाँ सब कुछ वैसे ही है जैसे किसी अन्य बैंक में भी होता है। आम तौर पर यह लाभकारी नहीं होता है।

हम फॉरवर्ड पर भी कोई महत्व नहीं देते, जो अब केवल मुख्य ऋण के लिए है।

फिर आपको सब कुछ एक साथ लाने में समस्याएँ होंगी।

कुल मिलाकर मैं आपसे पढ़ता हूँ: इंतजार करें और एक साथ लाएँ?!

एक साथ लाएँ हाँ, लेकिन इंतजार करें? इतने कम ब्याज दरों पर आप न तो हारते हैं और हमेशा जीतते हैं ;)

मेरे पति को दो साल में काफी पैसा मिलेगा (बिजनेस रिटायरमेंट)। इससे हम लगभग पूरी बची हुई ऋण राशि का 1/3 भुगतान कर सकते हैं।

फिर उपयुक्त ऋण लें और बाकी बचे हुए को बिजनेस रिटायरमेंट से चुका दें।

मिलाकर हाँ, लेकिन इंतजार करें? इतनी कम ब्याज दरों पर आप नहीं हारते और हमेशा जीतते हैं ;)

इंतजार से मेरा मतलब है कि मैं इस समय की पेशकश को नजरअंदाज करूँ, 10 वर्षों के बाद के अधिग्रहण के लिए KfW दस्तावेज़ों के साथ आगे बढ़ूँ और फिर, जैसे कि अक्टूबर में, मुझे एक कुल प्रस्ताव प्राप्त हो। क्या यह हमारा रास्ता है?

फिर उपयुक्त ऋण लें और बाकी राशि को पेंशन से चुका दें।

धन्यवाद।