फ्लोर स्लैब, इमारत और इन्सुलेशन ठीक है?

हैलो,

मैं आप लोगों की राय सुनना चाहता हूँ जो हमारे पास मौजूद एक प्रस्ताव के बारे में है। पहले से बताना चाहता हूँ: बिल्डर "काफ़ी" सस्ता है उद्योग मानकों के मुकाबले, इसलिए मुझे पता है कि हमें यहाँ सबसे बेहतरीन प्रस्ताव नहीं मिला है। फिर भी मैं जानना चाहता हूँ कि क्या यह प्रस्ताव आज के घर निर्माण मानक के लिए आम तौर पर ठीक है। इसलिए नीचे निर्माण विवरण से कुछ अंश दिए गए हैं।

भूमि कार्यों के बारे में
...निर्माण क्षेत्र में ऊपरी मिट्टी को 30 सेमी तक खोदा जाएगा और साइट पर पुनः उपयोग के लिए साइड में रखा जाएगा। निर्माण गड्ढे में 30 सेमी मोटाई तक भराव रेत डाली जाएगी और संपीड़ित की जाएगी। स्ट्रिप नींवों के लिए खाइयाँ खोदी जाएँगी, जो मिट्टी साइट पर रखी जाएगी। स्थानीय परिस्थितियों के कारण अतिरिक्त ज़रूरत वाले भूमि कार्य अलग से निर्धारित और भुगतान किए जाएंगे।

नींव और जल निकासी
गंदे पानी की पाइपलाइनें सोहलप्लेट के नीचे से KG पाइपों से औसतन 100 मिमी व्यास की सबसे छोटी दूरी पर घर की बाहरी किनारे तक डाल दी जाएंगी।
नींव समतल नींव के रूप में होगी जिसमें स्टील कंक्रीट की सोहलप्लेट तथा चारों ओर बिना सुदृढ़ स्ट्रिप नींव शामिल होंगी। सोहलप्लेट की मोटाई 20 सेमी होगी, जिसमें दो परतें Q 257A के कंक्रीट स्टील मैट रखी जाएंगी और गुणवत्ता वर्ग C 20/25 के कंक्रीट से निर्मित की जाएगी। साफ-सफाई और कैपिलली ब्रेक की परत के रूप में नोप्पेनस्पेरबाहन बिछाई जाएगी।
जस्ता लगी हुई स्टील टेप से बनी फाउंडेशन अर्थर VDE नियमों के अनुसार स्थापित की जाएगी।

दीवार निर्माण
बाहर की दीवारें, प्लास्टर वाले डिजाइन के साथ लगभग 33 सेमी मोटी बनाई जाएंगी: 17.5 सेमी मोटे हाईहोल ज़िगल (ब्रांड यूनिपोर) के निर्माण से और लगभग 15.5 सेमी का थर्मल इंसुलेशन सिस्टम जिसमें सफेद रंगीन, बनावटदार फासाद प्लास्टर होगा।
बाहर की दीवारें वर्ब्लेंड मिरेर के साथ लगभग 45 सेमी मोटी होंगी: 17.5 सेमी हाईहोल ज़िगल (ब्रांड यूनिपोर), लगभग 14 सेमी खनिज फाइबर इंसुलेशन, 2 सेमी फिंगरस्पाल्ट और 11.5 सेमी वर्ब्लेंडिंग। खिड़की और दरवाजे के ऊपर गैलिका स्टील के कोण बनाए जाएँगे। सामान्य आकार निर्धारित है जिसमें सामग्री की कीमत 600 यूरो प्रति 1,000 टुकड़े तक शामिल है, जिसमें जीएसटी भी शामिल है। वर्ब्लेंड मिरेर के जोड़ को खोदकर बाद में सीमेंट ग्रे फ्यूज से भरा जाएगा।
यदि ड्रेसमपेल मौजूद हों तो योजना एवं स्थिरता अनुसार इन्हें मजबूत मिरेर या स्टील कंक्रीट से बनाया जाएगा।
भूमि तल और ऊपर के तल की अंदरूनी दीवारें भी मजबूत हाईहोल ज़िगल से बनाई जाएंगी। फर्श की आंतरिक ऊँचाई ज़मीन तल में लगभग 2.64 मीटर और ऊपर के तल में लगभग 2.665 मीटर है।

भूमि नमी के खिलाफ सीलिंग
ऊपर उठती हुई भूमि नमी के खिलाफ क्षैतिज सीलिंग ऊपर उठती दीवार के नीचे बिटुमेन शीट से बनाई जाएगी। सोहलप्लेट का शेष क्षेत्र बिटुमेन जोड़ों वाली शीट से सील किया जाएगा।
सभी बाहरी दीवारों की सतहें साइड नमी से 30 सेमी तक जमीन से ऊपर सील की जाएंगी। वर्ब्लेंड मिरेर के लिए सीलिंग वर्ब्लेंड के पीछे दीवार के बाहरी भाग पर की जाएगी।

ड्राईवॉल कार्य
ऊपरी मंजिल की छतें और छप्पर झुकाव थर्मल इंसुलेशन प्रमाण पत्र के अनुसार खनिज फाइबर से इंसुलेट की जाएंगी, स्टीम ब्रेकिंग फिल्म से सील की जाएंगी और गिप्सकारीत प्लाट पे पर्चे लगाकर ढकी जाएंगी।
साइड वाली दीवारें भी मेटल फ्रेम पर गिप्सकारीत प्लाट से ढकी जाएंगी। गिप्सकारीत प्लाट जोड़ों और फिक्सिंग क्षेत्रों में Q2 गुणवत्ता स्तर के अनुसार खुरदरी फिनिश के साथ स्पैचले की जाएंगी ताकि राउफासर टेपेट लगाने के लिए तैयार हों। अलग-अलग घटकों जैसे जिबेल दीवार और छत के जोड़ पेंटर द्वारा लोचदार एक्रिलिक से तैयार किए जाने हैं।

एस्ट्रिक कार्य
कैल्शियम सल्फेट एस्ट्रिक सपाट और समतल डाला जाएगा। ज़मीन के तल पर थर्मल इंसुलेशन थर्मल शील्ड प्रमाणपत्र के अनुसार और ऊपर की मंजिल पर लगभग 80 मिमी ट्रैफ़िक शॉक इंसुलेशन डाला जाएगा। फर्श की कुल मोटाई जमीन तल पर लगभग 19 सेमी और छत के नीचे लगभग 14 सेमी होगी।

क्या उपरोक्त गुण KFW-55 घर का प्रतिनिधित्व करते हैं?
मैं किसी भी सुझाव के लिए आभारी रहूँगा :)

क्या उपरोक्त गुण वास्तव में एक KFW-55 घर को दर्शाते हैं?

यह आपको ऊर्जा सलाहकार या बिल्डर निश्चित रूप से बताएगा। हम यह नहीं कर सकते। कौन से खिड़कियाँ, कौन सा हीटर, कौन सी वेंटिलेशन, कौन सी छत की इन्सुलेशन आदि?

मैं इस समय बिल्डरों के संपर्क में हूँ

बिल्डर उद्योग के मुकाबले में "काफ़ी" सस्ता है,

आप एक निर्माणठेकेदार की बात कर रहे हैं (यहाँ शायद विशेष रूप से एक जनरल ठेकेदार)। एक निर्माणप्रदाता से आपको केवल पूरा पैकेज घर और ज़मीन मिलेगा, आपके अपने ज़मीन पर कोई निर्माण नहीं। एक ऐसा चुनें, जो मुख्यतः प्रतिष्ठा के हिसाब से अच्छा हो - ऐसे ठेकेदार सामान्यतः स्थानीय या क्षेत्रीय होते हैं।

मिट्टी को 30 सेमी तक खोदा जाता है और [...] भराव रेत 30 सेमी मोटाई तक डाली और सघन की जाती है।

सामान्य नजर से पढ़ें तो लगता है: "बहुत अच्छा, इतनी चीज़ें शामिल हैं" - पेशेवर दृष्टिकोण से: "30 सेमी शामिल हैं - 31वें से ऊपर का खर्च क्या होगा?"। ज़रा देखा जाए तो यह ऑफ़र सामान्य दायरे में है। दो दीवार के निर्माण (लगभग मांसाहारी और शाकाहारी समर्थकों के लिए एक-एक) देना बहुत आम है, और वर्णित विकल्प औसत हैं यानी बिना विशेष ऊपर-नीचे अंतर के। तकनीकी तौर पर आपकी विवरण में कोई कारण नहीं दिखता जो आपको चेतावनी देने का हो (या आपको इस शानदार ऑफ़र के लिए बधाई देने का)। मौलिक रूप से आपको यहाँ सलाह दी जा सकती है जो इस बात पर निर्भर करती है कि हमें आपके प्रोजेक्ट के बारे में कितना या कितना कम पता है (यानि वर्तमान में: काफी कम)।

थोड़ा जल्दी से पढ़ा...
- धरती के काम एक सामान्य शर्त होती है। समस्या तब होगी जब 30 सेमी पर्याप्त न हों, चाहे वह ढलान, मिट्टी की تحمل क्षमता या जमी हुई सुरक्षा के कारण हो।
- जल निकासी कभी-कभी उपयुक्त नहीं होती। बाहरी किनारे तक सबसे छोटी दूरी जरूरी नहीं कि नाली तक हो और बाहरी किनारे से शायद तुम्हारी जिम्मेदारी हो। बेहतर होगा सब कुछ एक साथ ले जाकर नाली की दिशा में एक पाइप लगाओ।
- क्या तुम क्लिंकर या प्लास्टर मुखौटा बना रहे हो? 60 सेंट प्रति क्लिंकर मुझे थोड़ा कम लगता है, एक छोटी गूगल खोज कहती है कि तुम्हें लगभग 1 यूरो प्रति ईंट के हिसाब से गिनना चाहिए।
- कमरे की ऊंचाई कच्चा माप है, इसलिए तुम्हें हर जगह फर्श की बनावट अलग से घटानी होगी।
- ऊपरी और निचले मंजिल की फर्श की अलग-अलग ऊंचाई मुझे थोड़ा भ्रमित करती है। आपके यहाँ थर्मल कवच ठीक कहाँ तक है? लगता है कि जमीन की प्लेट खुद इन्सुलेटेड नहीं है और इसे ऊंचे फर्श के निर्माण से संतुलित किया जाता है?

ओबरगेसचॉस (OG) और एर्गेसचॉस (EG) में अलग-अलग फ़्लोर हाइट सामान्य हैं। ओबरगेसचॉस में एस्ट्रिच के नीचे कोई थर्मल इन्सुलेशन नहीं होना चाहिए, केवल एक ट्रिट्शालडैम्मुंग, जिस पर फ़्लोर हीटिंग टैकेट की जाती है। एर्गेसचॉस में इसके नीचे थर्मल इन्सुलेशन भी होगा, यहाँ संभवतः 5 सेमी। ग्रुंडुंग के समय कोई समस्या नहीं होती, बस यह थोड़ा महंगा होता है। लेकिन अगर आप एक GU लेते हैं जिसमें ग्रुंडुंग शामिल है, तो इसका खर्च घर की कीमत में ऊंचा होने के तौर पर जुड़ जाएगा।

मेरी पूरी तरह से समझ नहीं आ रही है कि इस ऊष्मा एकीकरण से KfW-55 स्टैंडर्ड (मेरी जानकारी के अनुसार 01.01. से अनिवार्य?) पूरा हो जाएगा या नहीं। स्वयं भवन ऊर्जा कानून भी बहुत तंग है। लेकिन मैं गलत भी हो सकता हूँ। यह भी हो सकता है कि उनका ताप संरक्षण प्रमाणित करने वाला व्यक्ति सही तरीके से गणना करता हो और सामान्य मानदंडों के साथ नहीं, जिससे आमतौर पर कम इन्सुलेशन होता है।

साफ-सफाई और कैपिलरी ब्रेकिंग परत के रूप में एक नोपेनसपेरबान बिछाई जाती है।

मेरे साथ भी ऐसा ही किया गया था, लेकिन मुझे "कर्नर के पास शॉपिंग सेंटर" में यह कहना पड़ा कि यह यूरोकोड के अनुरूप नहीं है (जो कि आवश्यक भी नहीं है)। संभवतः आपकी बेसप्लेट कोई संरचनात्मक कार्य नहीं है (यह सस्ता निर्माण तरीका है)। वहां मुझे यह भी कोई समझा नहीं पाया कि मेरा घर कितने सालों में पहले ढह जाएगा।

मैं एक अच्छे विशेषज्ञ की सलाह देता हूँ, जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही निर्माण विवरण को देख ले।