200 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर का फ्लोर प्लान जिसमें 75 वर्ग मीटर का अलग अपार्टमेंट + 140 वर्ग मीटर का बेसमेंट + 56 वर्ग मीटर का गैराज शामिल है

नमस्ते सभी को,

मैं एक घर बनवाना चाहता हूँ। ज़मीन का टुकड़ा मैं अपनी माँ से आंशिक रूप से प्राप्त कर सकता हूँ, अगर वह उस ज़मीन पर एक अपनी खुद की फ्लैट (Einliegerwohnung) बनवाएगी (रिश्ता अभी तक बहुत अच्छा है), हर सम्भावित स्थिति के लिए, लेकिन ज़मीन पर दो अलग-अलग इकाईयां बननी चाहिए। (हाँ, क्रेडिट प्राप्त करना मुश्किल होगा...)

Bebauungsplan/Einschränkungen (Bauamt की इच्छाएँ क्योंकि Bebauungsplan नहीं है)
ज़मीन का आकार: लगभग 1050 (उपहारस्वरूप, इसके लिए जरूरी है कि Einliegerwohnung ज़मीन पर हो)
ढलान: नहीं
Grundflächenzahl: Bebauungsplan नहीं है
Geschossflächenzahl: Bebauungsplan नहीं है
Baufenster, Baulinie und -grenze: Bebauungsplan नहीं है, लेकिन Bauamt सड़क से कम से कम 3 मीटर दूरी चाहता है
रिम बिल्डिंग: अधिकतम 9.0 मीटर, गैराज के लिए 3.0 मीटर ऊँचाई तक
स्टेलप्लाट्ज की संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: एक मंजिला जिसमें विकसित अटारी है (नीचे की मंजिल के 2/3 हिस्से की अधिकतम ऊँचाई 2.30 मीटर हो सकती है)
छत की आकृति: Bauvoranfrage सैटेलडाख (स्लेट छत) और दो छोटी छज्जों के साथ थी
स्टाइल दिशा: कोई निर्दिष्ट नहीं
दिशा निर्धारण: कोई निर्दिष्ट नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: 9.0 मीटर
अन्य आवश्यकताएँ: आवासीय भवन बहुत बड़ा नहीं होना चाहिए

बिल्डरों की आवश्यकताएँ
स्टाइल दिशा, छत की आकृति, भवन प्रकार: Fußwalmdach (फूड़वाल्मडाख) 2.3 मीटर की लाइन तक लगभग 35° और 2.3 मीटर की लाइन से 10 से 22° तक
तहखाना, मंजिलें: एक मंजिला जिसमें विकसित अटारी हो (इच्छा: तहखाना जिसमें वैन हो)
लोगों की संख्या, उम्र: अभी तक 1+1 व्यक्ति, 34 (मैं) और माँ 58 (Einliegerwohnung के लिए स्वयं)
नीचे और ऊपर मंजिलों की जगह: स्वयं: 200m² + Einliegerwohnung: 75m²
कार्यालय: परिवार उपयोग या घर कार्यालय? दोनों में घर कार्यालय
सालाना मेहमान: कभी-कभी 2 +2 बच्चे
खुला या बंद वास्तुकला: खुला वास्तुकला
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: अधिकतर आधुनिक शैली
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: दोनों में खुली रसोई और कुकिंग आइलैंड होगा
भोजन की जगहों की संख्या: 6 अपने स्वयं के + 4 Einliegerwohnung में
चिमनी: दोनों फ्लैट में हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: आवश्यक नहीं
गेराज, कारपोर्ट: (ऐच्छिक) गेराज, Einliegerwohnung में गेराज या कारपोर्ट नहीं
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, क्यों ऐसा या वैसा होना चाहिए या नहीं:

[*]कोई छत की खिड़कियाँ नहीं
[*]बाद में सोलर

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: स्वयं तैयार (मैं)
क्या खास पसंद है? क्यों? अधिकांश दीवारें ओवरलैप होती हैं
क्या पसंद नहीं है? क्यों? Einliegerwohnung में हाउसहोल्ड कमरा और बैठक कक्ष। क्योंकि बैठक कक्ष बहुत छोटा है और हाउसहोल्ड कमरा बहुत बड़ा है
मूल्य अनुमान आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुसार: अभी तक नहीं है
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, सजावट सहित: (कुल) 7,00,000 + बहुत ज्यादा स्वनिर्माण और परिवार के साथ
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: चिमनी और प्राकृतिक गैस (सड़क में)

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को
-आप छोड़ सकते हैं: 1. पूरी तरह से विकसित तहखाना 2. गेराज 3. तहखाना का कच्चा निर्माण 4. स्टोर रूम 5. किचन आइलैंड 6. अंदर सॉना 7. बच्चों के कमरे को बाथरूम के साथ पूरा करना 8. ऊपर की मंजिल को पूरी तरह से विकसित करना
-आप नहीं छोड़ सकते: दोनों फ्लैट में चिमनी

यह डिजाइन जैसा है वैसा क्यों है? उदाहरण के तौर पर
मानक डिजाइन है? नहीं
आर्किटेक्ट ने किन इच्छाओं को लागू किया?
मेरी फ्लैट:

[*]माता-पिता का शयनकक्ष (सिर्फ एक दरवाज़ा) + ड्रेसिंग रूम + अपनी बाथरूम (शावर + [ऐच्छिक बड़ी बाथटब])
[*]3 बच्चों के कमरे (कम से कम 15m²) अलग बाथरूम के साथ (शावर + [ऐच्छिक बाथटब])
[*]2 कार्यालय
[*]बैठक कक्ष (कम से कम 20m²) चिमनी के साथ
[*]रसोईघर (कम से कम 15m²) + [ऐच्छिक किचन आईलैंड]
[*]5 लोगों के लिए भोजन कक्ष
[*]नीचे बाथरूम + [ऐच्छिक शावर]
[*]1 सॉना अंदर (या बाहर)

Einliegerwohnung:

[*]मानक ऑफिस के साथ

इच्छाएँ:

[*]बाथरूम और रहने वाले कमरों के बीच एक अतिरिक्त कमरा/हॉल होना चाहिए
[*]सभी कमरों में खिड़की होनी चाहिए (कम से कम बाथरूम में)
[*]कपड़े धोने का कमरा (ऊपर)
[*]गार्डन तक पहुंच (उत्तर)
[*]प्रवेश क्षेत्र में अधिक रोशनी/हवा का क्षेत्र
[*]स्टोर रूम

कई मैगजीनों के उदाहरणों का मिश्रण...
आपकी नजर में इसे खास या खराब क्या बनाता है?
अच्छा: ऊपर शयनकक्ष और कपड़े धोने का कमरा, ताकि कपड़े पूरे घर में नहीं ले जाने पड़ें, महंगी छत की खिड़कियाँ नहीं हैं
सभी बाथरूम में खिड़की है
खराब: हाउसहोल्ड कमरा बहुत बड़ा है और Einliegerwohnung का बैठक कक्ष बहुत छोटा है

ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेपित?

[*]योजना में मूल त्रुटियाँ?
[*]क्या हाउसहोल्ड कमरा अटारी में हो सकता है (छत के नीचे नहीं)
[*]क्या गेराज सीधे सीमा पर हो सकता है?
[*]क्या (आंशिक) तहखाना वैन के साथ और/या गेराज वित्तीय रूप से संभव है?

[*]3x बच्चों के कमरे (कम से कम 15m²) साथ में अतिरिक्त बाथरूम (शॉवर + [optional Badewanne])
[*]2x ऑफिस

मेरे लिए यह एक व्यक्ति के लिए काफी ज्यादा है और यही पूरी बात की सबसे बड़ी समस्या है। आप अपने लिए एक घर बना रहे हैं और फिर सीधे ही कम से कम 5 कमरों के साथ पूरा प्रोग्राम अपनाते हैं, जिनका आप उपयोग भी नहीं करते। मैंने फ्लोर प्लान को विस्तार से अभी तक नहीं देखा है, क्योंकि मेरे लिए बड़ी गलती यह है कि आप 5 सदस्यों वाले परिवार के लिए एक विशाल घर बना रहे हैं, लेकिन अकेले इसमें रहने वाले हैं। यह बिल्कुल भी जरूरत के अनुसार नहीं है।

छत का रूप: निर्माण पूर्व अनुरोध सैटल छत और दो छोटे रूफ डार्मर के साथ था

然后中文 - 为什么不直接把它放进预申请里呢？

पहली प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
मैं इस आलोचना को समझता हूँ कि मैं वर्तमान में एक व्यक्ति हूँ और पाँच लोगों के लिए योजना बना रहा हूँ, लेकिन मैं अपने जीवन में केवल एक बार ही निर्माण करूंगा और हर बार नई योजना बनाकर स्थान नहीं बदलूंगा जब जीवन में कुछ बदलता है। अगर यह बेहतर/आसान होगा, तो मैं झूठ बोलूंगा और दावा करूंगा कि मेरी एक पत्नी या प्रेमिका है जिनके पहले से दो बच्चे हैं और तीसरे की योजना है। लेकिन मुझे यह सही नहीं लगता और मैं साफ-सुथरे तरीकों से खेलना चाहता हूँ।
निर्माण पूर्व अनुरोध दुर्भाग्य से 7 महीने चला और अब एक सप्ताह पहले मंज़ूर हुआ है। मकान दो मंजिला बनाने की इच्छा थी, लेकिन भवन विभाग ने स्थानीय प्रथा के आधार पर तर्क दिया और लगातार कम मकानों को देखा, जिसके कारण अब यह परिणाम निकला है। फुटवाल्म छत में जगह की उपलब्धता सैट्लडैक की तुलना में बहुत अधिक होती है और मैं ऐसा घर बनाने की कोशिश कर रहा हूँ जो मेरी 190 सेंटीमीटर की ऊंचाई के लिए भी उपयुक्त हो और मैं सिर ऊपर नहीं टकराऊँ।

आपकी अपनी मेहनत की कद्र है, लेकिन मैं ज़ोरदार सलाह देता हूँ कि योजना को पूरी तरह से एक पेशेवर को सौंप दिया जाए। इतना बड़ा घर गलत तरीके से बनाने का जोखिम नहीं उठाना चाहिए। बजट मेरे विचार से चिंताजनक रूप से कम है। इच्छुक पाठक संभवतः आपकी मनपावर के प्रति बहुत संदेह करेगा। ऐसा अकेले नहीं किया जा सकता और परिवार और दोस्तों के साथ भी यह एक अंतहीन प्रयास बन सकता है। आप 275 वर्ग मीटर + 140 वर्ग मीटर तहखाना में वास्तव में क्या-क्या खुद संभालना चाहते हैं?

ग्राउंड प्लान भयानक हैं।
विवरण में चर्चा करने की जरूरत नहीं है, क्योंकि इसमें कुछ भी काम नहीं करता।
आपके पास लगभग 30 छोटे कमरे, 100 कोने हैं और हर जगह केवल दरवाजे, रास्ते और संकरी जगहें हैं।

बुरा मत मानिएगा, लेकिन इसे रद्द कर देना चाहिए और फिर से योजना बनानी चाहिए।