जैसा कि मैंने कहा, जानकारी काफी कम है। जो अहम सवाल हैं, उनका जवाब नहीं दिया गया है, वे हैं:
- बजट: लगभग आपकी 160 वर्ग मीटर x 3000 = 480K। इसके साथ तहखाने में सॉना, शौचालय और अन्य सुविधाएं लगभग 80 वर्ग मीटर x 1500 = 120K (शायद इससे अधिक) हैं। तो केवल घर के लिए हम 600K पर आ जाते हैं। इसमें बाहरी सुविधाएं शामिल नहीं हैं, जो कि ढलान वाली जगह पर छोड़ी नहीं जा सकतीं। गैराज या कारपोर्ट की बात तो छोड़ ही दें। तो मैं ढीली मार्जिन से 100K और जोड़ता हूँ। थोड़ा अपग्रेड, रसोई, कनेक्शन, फीस - 50K। यह सब थोड़ा संकोच से गिना गया है - बावजूद इसके हम 750K पर पहुंच जाते हैं। क्या यह लगभग वैसा ही है, जैसा आपने सोचा है?
बाकी चीज़ें जो fehlen हैं:
- सहायक भवनों के लिए दूरी नियम - सड़क से भी
- संदर्भ बिंदु (फर्स्टहॉहोए)
- जमीन की गहराई भी अस्पष्ट है। आपने नहीं दिखाया कि यह कहां से शुरू होती है। क्या 5.50 मीटर इसमें शामिल हैं? 4.39 मीटर?
- मंज़िल योजना में गलतियाँ हैं, जो किसी आर्किटेक्ट से नहीं हो पातीं। यह विश्वसनीय नहीं लगता। बाहरी दीवारें बहुत पतली दिख रही हैं। छत की ढलान को ध्यान में नहीं रखा गया।
अब तक ऐसा लग रहा है कि आप अपनी जमीन और उसकी संभावनाओं पर ज्यादा ध्यान नहीं देना चाहते। यह ठीक है - एक अच्छे विशेषज्ञ आपको सलाह देगा और यदि आपको वह पसंद आता है, तो सब ठीक है। मूलत: आप निर्माणकर्ता के रूप में अपनी खुशी के लिए ही ज़िम्मेदार हैं। अगर कोई गड़बड़ी होती है क्योंकि आपने योजना को स्वीकृति दी, तो यह आपका नुकसान है। इसलिए थोड़ा संदेह रखना जरूरी है।
अब तक की जानकारी से हम सही तरीके से चर्चा शुरू नहीं कर सकते क्योंकि वे विरोधाभासपूर्ण हैं। मगर जब आप आर्किटेक्ट के पास से वापस आएंगे, तो आपके पास दिखाने के लिए कुछ होगा। आदर्श रूप में आपको कटाव, सामने और साइड व्यू, साइट प्लान और मंज़िल योजना चाहिए होगी जिसमें दीवारों की वास्तविक मोटाई और ऊँचाई शामिल हों। तब हम आपकी सहायता करेंगे।
सुप्रभात! धन्यवाद कि आप फिर से हमारी मदद कर रहे हैं।
मैं क्रम से समझाने की कोशिश करता हूँ:
बजट: मैं ऊपर के दोनों फ्लोर के लिए लगभग 140 वर्ग मीटर देख रहा हूँ, न कि 160। इसके अलावा हम एक बहुत ग्रामीण क्षेत्र में हैं, जहाँ लोग एक-दूसरे को अच्छी तरह से जानते और मदद करते हैं। हमारे अधिकांश कामों में परिचित लोग हैं, जहां हम केवल सामग्री का भुगतान करेंगे और बहुत कुछ स्व-निर्माण करेंगे। हमें उम्मीद है कि 500k में काम चल जाएगा, हालांकि हम अभी आर्किटेक्ट से सटीक लागत का इंतजार कर रहे हैं। सम्भव है कि हमें बजट थोड़ा बढ़ाना पड़े, जो संभव है।
दूरी नियम: मेरे आर्किटेक्ट के अनुसार, सहायक निर्माण केवल नगरपालिका से अनुमोदित होना चाहिए। पहली जानकारी के अनुसार कोई सख्त नियम नहीं है और हमें केवल सड़क से "थोड़ा" दूरी बनाए रखना है। आर्किटेक्ट इसे योजनाबद्ध करना चाहते हैं और अंतिम पुष्टि करेंगे।
संदर्भ बिंदु ऊंचाई: आर्किटेक्ट ने नगरपालिका से प्राप्त जानकारी के अनुसार परिभाषा स्पष्ट नहीं है। हम नगरपालिका से सहमति लेकर घर के चार कोनों के औसत मूल्य को संदर्भ बिंदु मान रहे हैं।
जमीन की गहराई: संलग्न देखें, जमीनें अब विलयित हो चुकी हैं। 27x28.5 मीटर।
गलतियां: अनक्लोजिंग में शेल्फ की गलती मैंने नोट कर ली है, दीवार की मोटाई के बारे में मैं फिर से पूछूंगा। योजना बिम्सस्टीन के साथ निर्माण की है।
मूल रूप से हम अपनी योजना के प्रति संलग्न हैं, लेकिन आर्किटेक्ट पर विश्वास भी है। हम उनसे परिचित हैं और उन्होंने आसपास कई घर बनाए हैं। इसलिए हमें भरोसा है कि योजना अच्छी तरह लागू की जाएगी। फिर भी हम वर्तमान समय में सभी मुद्दों को उठाना चाहते हैं, जो हमें समस्या लगें। इसलिए मैं यहीं पंजीकृत हूँ।
हम फिलहाल ऊँचाई और विस्तार से डिज़ाइन का इंतजार कर रहे हैं, जो मैं बाद में लाऊँगा। कटाव और दृश्य अभी बाकी हैं, लेकिन मूल रूप से मंज़िल योजना है और यह भी बताई गई है कि यह ज़मीन पर कैसे स्थित होगा, इस पर मैं चर्चा करने को उत्सुक हूँ :-)
शुभकामनाएं!
