मंजिल योजना की समीक्षा: घंटी टावर हाउस - क्या बेहतर किया जा सकता है?

नमस्ते सभी को,

हम एक बहुत ही खास ज़मीन पर एक मकान बनाने की योजना बना रहे हैं। लंबी दक्षिणी तरफ का नज़ारा एक चर्च की तरफ जाता है, इसलिए एक सुंदर दृश्य है। छोटी दक्षिणी तरफ एक ढलान पर खत्म होती है जहां कोई पड़ोसी नहीं है, इसलिए हरे भरे क्षेत्र का एक सुंदर व्यापक दृश्य है। लंबी उत्तरी तरफ पड़ोसी की तरफ है जिस पर 2 मीटर ऊँची दीवार है, इसलिए वह पक्ष हमारे लिए महत्वपूर्ण नहीं है। घर का दरवाज़ा करीब सीढ़ियों की ऊँचाई पर है, जिसे घर के दृश्य में बेहतर देखा जा सकता है। लंबे कमरे को कुछ संरचना देने के लिए हमने सोचा है कि इसे एक Sunken Living Room और एक पोडेस्ट (मंच) के साथ कुछ सीमित किया जाए, ताकि किचन/डाइनिंग क्षेत्र से टीवी भी न दिखे। हम बहुत घर से काम करते हैं इसलिए ऊपर खुला ऑफिस है। बेडरूम में "walk-in wardrobe" के लिए एक निकास है जिसे गुज़रते समय देखा जा सकता है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
प्लॉट का आकार 654m2
ढलान नहीं
Grundflächenzahl ??
Geschossflächenzahl ??
बाउफेनस्टर, बाउलिनी और -ग्रेन्जे जहाँ अंकित है
सीमावर्ती निर्माण की अनुमति नहीं
पार्किंग स्पॉट की संख्या 3
मंजिलें 2 (1 पूर्ण मंजिल, 1 75% स्टाफेल के साथ)
छत का प्रकार फ्लैट छत
शैली आधुनिक
ओरिएंटेशन दक्षिण
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं 6.36m
अन्य निर्देश

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: फ्लैट छत
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, Sunken Living Room के रूप में 50 सेमी की ऊंचाई परिवर्तन
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 व्यक्ति, उम्र करीब 30 के मध्य में
पहली और दूसरी मंजिल में कमरों की ज़रूरत: योजना के अनुसार
ऑफ़िस: परिवार की उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
साल में कितने मेहमान सोते हैं: कम, 3-5
खुला या बंद आर्किटेक्चर: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुला किचन, क्व Insel: किचन Insel, खुला किचन
डाइनिंग की सीटें: 6
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: नहीं
बाल्कनी, छत का टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: भविष्य में योजना
उपयोगी बग़ीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित कि क्या क्यों होना चाहिए या नहीं: Sunken Living Room और पोडेस्ट से बड़े और लंबे कमरे को संरचना देने के लिए

Hausentwurf
योजना किसकी है: आर्किटेक्ट / इंटीरियर आर्किटेक्ट
-बिल्डिंग कंपनी का प्लानर: अभी आना बाकी है
-आर्किटेक्ट
-खुद करना
सबसे खास क्या पसंद है? क्यों? ऊँचाई संबंधी सीमाएं, पोडेस्ट और Sunken Living Room
क्या पसंद नहीं है? क्यों? खिड़की की योजना अभी पूरी तरह उपयुक्त नहीं
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: पैसिवहाउस

Wenn Ihr verzichten müsst, किन विवरण/निर्माणों पर
-छोड़ सकते हैं: सामने गोल दीवार
-नहीं छोड़ सकते: Sunken Living Room, बड़े कांच के हिस्से

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? उदाहरण के तौर पर
मौजूदा निर्माण अनुमति को नए उपयोग के मुताबिक पुनः योजना बनाया गया है। कोई तहखाना नहीं, गोल दीवारें, Sunken Living Room आदि।

हम बहुत होम ऑफिस में काम करते हैं इसलिए ऊपर खुला कार्यालय है।

मैं इसे थोड़ी आंतरिक विरोधाभास के रूप में देखूंगा। यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि होम ऑफिस में क्या किया जाना है लेकिन एक खुला कार्यालय जो सोने और बाथरूम के बीच की चलने की जगह में है, वीडियो कांफ्रेंस के दौरान शर्मनाक हो सकता है और अगर कभी कोई बच्चा वहाँ हो तो ध्वनि का माहौल भी दिलचस्प हो जाएगा।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद! मैंने सोचा कि हम दोनों डेस्क को खुले क्षेत्र के बीच में खिड़की के 90° कोण पर रख सकते हैं, फिर पीछे से चल सकते हैं। शोर के बारे में आप बिल्कुल सही कह रहे हैं। यहां एक विचार है, यदि आवश्यक हो तो एक कांच का ऑफिस बनाएं। यह अनंत गलियारों से बचने के लिए एक समझौता होगा। सैद्धांतिक रूप से हम एक दीवार भी खींच सकते हैं, लेकिन फिर मेरे पास लगभग 14 मीटर लंबा गलियारा होगा।

दिलचस्प परियोजना। गोलाई और भड़कीले आकार के साथ बहुत आकर्षक।

अगर कभी बच्चा होगा तो भी यह दिलचस्प हो जाएगा।

व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 व्यक्ति, शुरुआती मध्य 30 के दशक में

ऐसा पढ़ता है कि कोई बच्चा योजना में नहीं है।

सोने और बाथरूम के बीच चलने की जगह है।

मैं शायद यह आज़माऊंगा कि सोने/कार्यालय को कैसे बदला जा सकता है।
कैबिनेट स्पेस को लंबे फ्लोर में रखा जा सकता है। यदि होम ऑफिस की योजना है, तो उस स्थिति में छत की छत (टेरस) आराम करने या ताजी हवा लेने के लिए अनुकूल है।

यहाँ स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है कि यह प्रोग्राम घर के डिजाइन बनाने के लिए उपयुक्त नहीं है। मेरी राय।
जो मुझे बिल्कुल पसंद नहीं आया, वह है पोडेस्ट: अगर वहाँ 2.40 मीटर की मेज रखी जाए, तो कुर्सियों के साथ सावधान रहना होगा कि नीचे गिर न जाएं। मूल रूप से मुझे यह बहुत फिसलनपूर्ण जगह लगती है, जहां आप कुछ उठा रहे हैं और आपकी नजरें कहीं और हैं, जहाँ जल्दी करना होता है। दीवार भी अनावश्यक है। यह आकार को दिखाती है, लेकिन किसी न किसी तरह से परेशान करती है।
यहाँ दिखाया गया है कि फर्नीचर के साथ यह कैसा दिखता है: यदि लोग कुर्सियों पर बैठते हैं, तो जगह तंग हो जाएगी।



नीची तल पसंद के अनुसार है। किया जा सकता है।

मुझे सीढ़ियाँ ध्यान खींचती हैं: वे बहुत छोटी हैं। स्लिम और खुली बनावट के साथ, मैं एक सीधी और खुली सीढ़ी योजना बनाता, कोई छिपी हुई नहीं। लेकिन यह भी स्वाद का मामला है। लंबाई नहीं।
रसोई मुझे भी एकरूप नहीं लगती: बाईं ओर शायद 3 ऊंचे अलमारी, निचले हिस्से में 4 60 सेमी की अलमारियाँ, फिर द्वीप। यह बहुत अलग-थलग है और काम करने की सतह कम है, खासकर जब निचली काउंटर जिसमें सिंक और छोटे उपकरण होते हैं और रोज़मर्रा की जरूरत की चीजें रखी हों।
ऊपर के बारे में मैंने पहले ही कुछ कहा है। खिड़कियाँ डिजाइन की स्वतंत्रता के अनुसार कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। यहाँ लगभग हर योजना के लिए सब कुछ खुला है।

तय बजट कितना है?

सबसे पहले तुम्हारे विस्तृत फीडबैक के लिए धन्यवाद!

ऐसा पढ़ा जा रहा है जैसे कोई बच्चा प्लान नहीं किया गया है।

फिलहाल कोई बच्चा जरूर साथ नहीं आएगा। शायद एक और आ जाए :)

मैं शायद यह आज़माता कि सोने/कार्यालय के बीच बदलाव कैसा रहेगा। अलमारी की जगह लंबे और संकरी फ्लोर में रख सकते हैं। HO के लिए अगर वह योजना में है, तो छत की छत बड़ी जगह के लिए उपयुक्त है (यानी बाहर जाने, ताजी हवा लेने के लिए)।

हम अभी भी बाथरूम और बच्चों के कमरे के बीच बदलाव पर विचार कर रहे हैं, ताकि हम ऊपर के तल को थोड़ा बाएं कर सकें और फिर असली शॉवर वाली जगह को बेड के लिए जगह बना सकें। इस तरह बच्चों का कमरा थोड़ी संरचना दे सकता है कि सामान कहाँ रखा जाए और कमरे एक-दूसरे से जुड़े नहीं होंगे। छत की छत बस एक हरा-भरा फ्लैट छत होगी। हमारे पास फिलहाल भी एक छत की छत है और हम उसे शायद ही कभी इस्तेमाल करते हैं। इसलिए हम सौंदर्य की वजह से छत को पसंद करेंगे बजाय टेरेस के पत्थरों के। लेकिन संरचनात्मक रूप से इसे भविष्य में बदलना भी संभव है, कोई समस्या नहीं।

मुझे पेडेस्ट पसंद नहीं है: अगर वहाँ 2.40 मीटर का टेबल रखा जाए, तो कुर्सियों के साथ सावधान रहना होगा कि गिर न जाएं। मूल रूप से वह जगह बहुत ज्यादा लड़खड़ाने वाली है जहाँ कुछ ले जाते हैं और आँखें दूसरी जगह होती हैं, जहाँ जल्दी भी करना पड़ता है। दीवार भी गैरजरूरी है। वह घुमाव को नेत्रों से पकड़ती है, लेकिन किसी तरह परेशान करती है। यहाँ देखो, फर्नीचर के साथ यह कैसा लगता है: अगर लोग कुर्सियों पर बैठें, तो जगह तंग हो जाएगी।

अच्छे बिंदु, बहुत धन्यवाद। हाँ यह अभी पक्का तय नहीं है। हमें दीवार के साथ दृश्य विभाजन का विचार पसंद आया था, शायद ताकि तस्वीरें भी लगाई जा सकें जो अन्यथा थोड़ा क्रीड़ा हॉल जैसा फर्श योजना होगा। टेबल के बारे में भी अच्छा सुझाव है, हम इस पर विचार करेंगे। इसके खिलाफ एक कारण हो सकता है अगर चिंता हो कि मेहमान पीछे गिर जाएं। हमें 3x4 मीटर के पेडेस्ट के साथ परीक्षण करना होगा - इसे बड़ा भी किया जा सकता है।

मुझे सीढ़ी दिख रही है: यह बहुत छोटी है। पतले और खुले डिज़ाइन के लिए मैं सीधे और खुली सीढ़ी बनाता, कोई छिपी हुई नहीं। लेकिन यह भी स्वाद की बात है। लंबाई नहीं। मुझे रसोई भी ठोस नहीं लगती: बाईं तरफ शायद 3 ऊंचे अलमारियाँ होंगी, नीचे की तरफ 4 60 सेंटीमीटर की, फिर द्वीप। यह काफी टुटा हुआ है और कम कार्यस्थान है, खासकर जब नीचे की कार्यस्थल पर सिंक और उपकरण ढेर हो।
ऊपर के लिए मैंने पहले ही कुछ कहा। खिड़कियाँ डिजाइन की आज़ादी में कोई समस्या नहीं होना चाहिए। सब कुछ खुला है योजना के लिए।

मैं कोशिश करता हूँ कि आने वाले दिनों में सीढ़ी को सीधे प्लान करूं। हमने इसे एक बार प्लान किया था, लेकिन फिर चौथाई सीढ़ी को तरजीह दी ताकि 1.) अलमारी डाल सके और 2.) शौचालय के लिए जगह मिल सके। सीधे सीढ़ी से शायद शौचालय और भंडारण कक्ष को त्यागना या बदलना पड़ेगा। मूलतः सीढ़ी ठीक है, 3 मीटर ऊँची, 1.20 मीटर चौड़ी और सभी मानकों का पालन करती है। रसोई के बारे में: अंतिम फैसला अभी नहीं हुआ है। हमने इसकी रूपरेखा उसी तरह बनाई है जैसा तुमने कहा। बाईं ओर ऊंचे अलमारियों में फ्रिज और भंडारित किचन का रास्ता होगा। नीचे की ओर सिंक और डिशवॉशर होंगे और द्वीप पर रसोई चूल्हा और कार्यक्षेत्र होगा। रसोई द्वीप को अर्ध-द्वीप भी बनाया जा सकता है यदि वहां अन्य किचन पार्ट्स जोड़ दिए जाएं। लेकिन रसोई कुछ भी हो सकती है। यदि तुम्हारे पास सुझाव हों, तो हम खुले हैं!

बजट कितना निर्धारित है?

लगभग 5 लाख

लगभग 500k

फिर केवल भूतल के लिए। यह घर आपकी इच्छाओं के अनुसार लगभग 50-100% महंगा हो सकता है। मैं शुद्ध निर्माण लागत के लिए सावधानीपूर्वक 3,500€/वर्गमीटर + एक्स का अनुमान लगाऊंगा। इसके अलावा निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागतें भी होंगी।