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21/02/2023 20:48:29
- #1
सभी को नमस्ते
वर्तमान में मेरे पिता, मेरी पत्नी और मेरा बच्चा (अभी 1 वर्ष से कम) 50 के दशक के एक छोटे से कॉलोनी घर में रहते हैं, जिसका रिहायशी क्षेत्रफल 61m² है, जो मुझे और मेरे पिता के बीच 50-50% साझा है, लेकिन यह अभी भी आंशिक रूप से मेरी दादी को चुकाया जा रहा है (मेरी बकाया राशियाँ एक अलग खाते में रखी गई हैं और इसलिए केवल "पास थ्रू आइटम" हैं, मेरे पिता मासिक आय से भुगतान करते हैं।) यह भूखंड हामबर्ग इसरब्रुक में स्थित है और इसका क्षेत्रफल 681m² है, जिसकी भूमि मूल्य प्रति वर्ग मीटर 985 यूरो है।
कम आश्चर्यजनक नहीं है कि यह जगह अब कुछ तंग हो रही है, भले ही हम अच्छी तरह से मेलजोल रखते हैं। साथ ही साथ बुजुर्ग सह-निवासी की सेहत कमजोर हो रही है, ऊपर की तंग सीढ़ियाँ मुश्किल होती जा रही हैं।
इसलिए मूल विचार यह है: मुझे भूखंड के दूसरे हिस्से की देनदारियों से मुक्त उपहार में मिल जाए, मेरे पिता अपनी किस्तें तब तक जारी रखेंगे जब तक वे बाकी की विरासत में नहीं लेते। इसके लिए हम उन्हें एक सुंदर और विघ्नरहित (या उपयोग अधिकार वाली, इस पर अभी चर्चा होनी है) एकल अपार्टमेंट बनाएंगे — ताकि वे इसे लंबे समय तक स्वायत्त रूप से रह सकें। निचले मंजिल में "केवल" एक सभी कमरे वाला क्षेत्र, अतिथि शौचालय और सभागार होगा, ऊपर की मंजिल में चार कमरे+बाथरूम होंगे, हम एक (सरल) विकसित अटारी को एक शरण स्थान के रूप में चाहते हैं। निचले मंजिल के क्षेत्र को हल्का करने और निर्माण क्षेत्र को पूरी तरह से उपयोग में न लाने (जैसे कि भूमि की चुप्पी को बचाने के लिए) एक तहखाना बनाने की योजना है, क्योंकि दो बड़े शौक हैं और एक घरेलू कार्यशाला भी चाहिए। इसके लिए मैं कुछ फर्नीचर खुद बनाऊंगा।
अब प्रश्नावली:
निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 681m², मौजूदा भवन सहित
ढलान नहीं, लेकिन सड़क की सीमा से लेकर टैरेस तक के घर के क्षेत्र में लगभग +90cm उड़े हुए हैं, गैराज लगभग +40cm पर है, उत्तरी पड़ोसी भूखंड भी लगभग +40cm पर है, दक्षिणी भूखंड लगभग सड़क स्तर पर है।
मूल क्षेत्रांक 0.4
मंजिल क्षेत्रांक 0.4
निर्माण क्षेत्र, निर्माण सीमारेखा और सीमा सड़क से 5 मीटर की दूरी, वहाँ से 15 मीटर गहराई तक, बाएँ और दाएँ से 2.5 मीटर की दूरी (ऊँचे घर के लिए अधिक)
सीमा निर्माण संभव (गैराज आदि, अधिकतम दीवार ऊँचाई 3 मीटर, अधिकतम लंबाई 9 मीटर)
स्टेडिंग स्थानों की संख्या हमें लगता है कि 0 निर्धारित हैं, भविष्य के लिए एक स्थान इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग के लिए रखा जाएगा (वर्तमान में आवश्यक नहीं)
मंजिल संख्या एक पूर्ण मंजिल, ALKIS कुछ ऐसे भवन भी दिखाता है जिनमें दो मंजिलें हैं (देखें संलग्न)
छत का प्रकार अनिर्दिष्ट
शैली अनिर्दिष्ट
अभिविन्यास अनिर्दिष्ट
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ अनिर्दिष्ट
अन्य निर्देश कोई लाइट विज्ञापन नहीं ;)
नहीं, 1965 की निर्माण योजना में केवल "शुद्ध आवासीय क्षेत्र" और "एक पूर्ण मंजिल" की शर्तें हैं और वे भी स्पष्ट नहीं हैं। भूखंड के दक्षिण-पूर्वी कोने में एक बड़ा ब्लड-बीच का पेड़ है, अनुमानित क्राउन व्यास 10 मीटर, कम से कम 12-14 मीटर ऊँचा। पेड़ को संरक्षित किया जाना चाहिए (नए निर्माण के मामले में इसे आधिकारिक रूप से संरक्षित करना आवश्यक होगा या नहीं, इस पर चर्चा हो रही है)। मैं मानता हूँ कि नया निर्माण पेड़ के कम से कम उसी दूरी पर होगा जितना कि मौजूदा भवन, लगभग 2.5 मीटर तने से। तने का व्यास लगभग 1.5 मीटर है। एक छंटाई पर विचार किया जा रहा है और यह छाया (सौर पैनल के छाए क्षेत्र) के कारण समीक्षा में है।
निर्माण के इच्छुकों की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार स्वतंत्र खड़ा एकल परिवार वाला घर, सामने खड़ी खंभेदार सैटल छत >45° झुकाव के साथ, लम्बा और पतला
तहखाना, मंजिलें तहखाना हाँ, 1.5 मंजिल + विकसित अटारी
लोगों की संख्या, आयु 4 (64 (गंभीर, एकल), 34, 31, <1) एक और बच्चा होना कम से कम संभव होना चाहिए
निचले मंजिल में स्थान की जरूरतें: सभी कमरे क्षेत्र छोटे भंडारण कक्ष के साथ, अतिथि शौचालय
विघ्नरहित अपार्टमेंट (स्नानघर, रहने-खाने का क्षेत्र, सोने की जगह)। छोटा हो सकता है।
साझा सभागार महत्वपूर्ण होगा (संभवत: सहयोग बिना बाहर निकले, साझा तहखाने में वॉशिंग मशीन आदि तक पहुँच)
ऊपर की मंजिल में स्थान की जरूरतें: 1x बड़ा बिस्तर वाला शयनकक्ष और दीवार अलमारी, कोई अतिरिक्त सजावट नहीं; 3x कमरे (1x बच्चा, 1x कार्यालय/बच्चा, 1x अतिथि/कार्यालय – यह छोटा भी हो सकता है), 1x बड़ा बाथरूम जिसमें बड़ा सिंक, बाथटब और शावर हो
अटारी में स्थान की जरूरतें: 2x वयस्कों के लिए शरण स्थान; आवश्यकता पड़ने पर एक ओर एक झूला कुर्सी, पढ़ने की लैंप और एक सिलाई मशीन, दूसरी ओर एक गेमिंग पीसी; वर्तमान अटारी समद्विबाहु त्रिकोण है 2.1 मीटर के किनारों के साथ, अधिक बड़ा/चौड़ा/ऊँचा होने की आवश्यकता नहीं है
तहखाने में स्थान की जरूरतें (साझा सभागार के माध्यम से और अतिरिक्त बाहरी प्रवेश): टेक्नोलॉजी/घर तकनीक कक्ष वॉटर हीटर, वेंटिलेशन, इलेक्ट्रिकल वितरण, इन्वर्टर, सर्वर; लकड़ी-निर्माण कार्यशाला; वाशिंग किचन; 2x बड़े संग्रह के लिए हॉबी तहखाना - लेगो और बीयर कैन्स, कृपया मजाक न करें ;), 1x संग्रहण - सजावट, सूटकेस, कैंपिंग सामान आदि; इसलिए तापमान नियंत्रित (और वेंटिलेटेड) होना चाहिए, साधारण टाइल्स और ओवरहेड इंस्टॉलेशन पर्याप्त होगा
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? प्रति सप्ताह 3 दिन होम ऑफिस, 1x स्वतंत्र अंशकालिक काम
सालाना सोने वाले मेहमानों की संख्या 6-10, ज्यादातर केवल एक रात, कभी-कभी 2-3 रातें
खुला या बंद वास्तुकला निचले मंजिल खुला है, लेकिन सीढ़ी लिविंग रूम-आलरूम में नहीं है
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली मैं इस सवाल का जवाब नहीं जानता कि असली अंतर क्या है, लेकिन मैं खुद को पूरी तरह आधुनिक महसूस करता हूँ
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड हाँ, हम अक्सर और खुशी से सास-रसोई बनाते हैं, मेहमानों के साथ भी
भोजन की सीटें 6, मौजूदा टेबल 14 स्थानों तक बढ़ाया जा सकता है जो क्रिसमस और जन्मदिन पर उपयोग होता है
चिमनी नहीं, कोई चिमनी नहीं होगी
संगीत/स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत का टैरेस नहीं
गैराज, कारपोर्ट कारपोर्ट/छत के छतरे पर सीधा भवन के पास अच्छा होगा, लेकिन मुख्य रूप से साइकिलों के लिए और भविष्य में (मध्यम अवधि में) इलेक्ट्रिक कार के लिए। मेरी जानकारी में, हामबर्ग में स्टेडिंग स्थान बनाना ज़रूरी नहीं है।
उपयोगी बग़ीचा, ग्रीनहाउस शायद एक बगीचा, लेकिन अभी कोई प्राथमिकता नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ में वजहें भी कि क्यों कुछ चाहिए या नहीं चाहिए वर्तमान में फुर्सत का समय खाने की मेज पर बिताया जाता है, क्योंकि यह सोफे और टीवी के बीच है और टीवी शायद हफ्ते में एक बार उपयोग होता है; इसलिए कोई विशाल "लिविंग लैंडस्केप" या बड़ा सोफा जरूरी नहीं है। पेड़ की स्थिति महत्वपूर्ण है जो सामने के हिस्से में निर्माण क्षेत्र को लगभग 6.5 मीटर तक सीमित कर सकता है, हम घर को आगे पीछे नहीं करना चाहते क्योंकि बगीचे की जरूरत है।
घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसका है: अभी भी प्रारंभिक आईडिया चरण में। कुल मिलाकर हम लगभग 180m² रहने का क्षेत्र सोच रहे हैं, इसमें तहखाना शामिल है। हम अब चार लोग 61m² में रह रहे हैं और यह संभव है, बड़े स्थानों की जरूरत नहीं है, बस एक स्पष्ट विभाजन चाहिए एकल अपार्टमेंट के साथ और हॉबी और होम ऑफिस के लिए जगह चाहिए। ड्रेसिंग रूम, बच्चे का बाथरूम या ऐसा कुछ योजना में नहीं है।
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा, साथ उपकरणों के: 750-800k यूरो, अधिकांश आवश्यक फर्नीचर मौजूदा घर से है। इसके अलावा मलबा हटाने की लागत होगी, जहाँ मैं काफी ऊर्जा क्रेडिट देखता हूँ और निर्माण अवधि के लिए किराया। 450k€ स्व-पूंजी है, भूमि के ऊपर वर्णित विवरण के अनुसार लगभग चुका दी जाएगी (लगभग 700k के मूल्य का)।
वांछित हीटिंग टेक्नोलॉजी: सोल-जल हीटिंग पंप गहरी ड्रिलिंग के साथ और 12-15kWp फोटovoltaik+केंद्रीय नियंत्रित-हवा शुद्धिकरण एंटीग्रेड हीट एक्सचेंजर के साथ
यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को त्यागा जा सकता है
-आप त्याग सकते हैं: या तो अटारी का विकसित होना या अतिथि-कार्यालय कमरा
-आप त्याग नहीं सकते: तहखाना
यह डिज़ाइन क्यों वैसा है जैसा अभी है? अभी कोई डिजाइन उपलब्ध नहीं है, हम भूखंड पर अभिविन्यास पर विचार कर रहे हैं।
यह लकड़ी के फ्रेम का निर्माण होगा, सैटल छत क्योंकि यह अच्छी तरह फिट होती है, निचली दीवार लगभग 1.3 मीटर, छत झुकाव >45°, वर्तमान में 60° है और यह एक जादूई घर जैसा पुराना माहौल देता है। दक्षिण दिशा में लगभग पूरी छत पर फोटovoltaik हो, सिवाय कुछ छत के खिड़कियों के; उत्तर दिशा में हम एक खिड़की जोड़ने की कल्पना कर सकते हैं, ताकि अटारी की सीढ़ी जोड़ी जा सके – शायद यह "ज्वेरचहाउस" हो सकता है?
मूल विचार Danwood पॉइंट 138.1 की तरह है, लेकिन थोड़ा चौड़ा और लंबा, पूर्वी तरफ (सड़क की ओर) थोड़ा पतला, पेड़ के कारण। और विकसित अटारी के साथ, इसलिए छत थोड़ी अधिक खड़ी होगी। प्रवेश उत्तर की ओर सीढियों के माध्यम से।
वैकल्पिक विकल्प: दक्षिण में एकल अपार्टमेंट, उत्तर में मुख्य अपार्टमेंट, लेकिन इससे पहले से ही संकरे घर को और ज्यादा संकरे हिस्सों में बांटना पड़ेगा।
इच्छा है कि कोई लोकल लकड़ी फ्रेम जनरल कॉन्ट्रैक्टर (यदि है तो हामबर्ग क्षेत्र में कोई सिफारिश हो?)
क्या मैं गलत दिशा में जा रहा हूँ? क्या मैंने कुछ जरूरी जानकारी छुटा दी? क्या कोई बड़ा गलती की है, सिवाय इस बात के कि मैंने तीन साल पहले निर्माण क्यों नहीं किया? क्या जरुरी जानकारी बची है? क्या यह सब बहुत तंग हो जाएगा? और क्या बजट मोटे तौर पर वास्तविक है? बगीचे के घर को छोड़कर मुझे निर्माण से कोई अनुभव नहीं है, लेकिन बिजली से थोड़ी समझ है। फोट voltaik और नेटवर्क स्थापित करना मेरे लिए कोई समस्या नहीं होगी। पूरी बिजली आपूर्ति कर सकता हूँ, लेकिन अनुमति नहीं है और शायद एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ प्रभावी नहीं होगा।
या यह इतना जटिल है कि कुछ आर्किटेक्ट की ज़रूरत होगी, क्योंकि कोई "ड्राफ्ट्समैन" इसे नहीं संभाल पाएगा? मल्टी-फैमिली घर वाले आर्किटेक्ट उपलब्ध हैं लेकिन गैर-विला एकल परिवार घरों के लिए कम लगते हैं, जो अब तक की जांच में पता चला है।
वैसे भी, मैं सभी का धन्यवाद करता हूँ जिन्होंने अंत तक पढ़ा! और उन सभी का ज्यादा धन्यवाद जो अपनी राय या विचार साझा करेंगे।
संलग्न में वर्तमान ALKIS एक्सट्रैक्ट, हवाई तस्वीर और निर्माण योजना का हिस्सा है, सभी दिशाओं की गई और लगभग एक ही क्षेत्र को कवर करते हैं। मुझे आशा है कि पठनीयता अच्छी है... लाल सीमाएं और बिंदु भूखंड को दर्शाते हैं।
वर्तमान में मेरे पिता, मेरी पत्नी और मेरा बच्चा (अभी 1 वर्ष से कम) 50 के दशक के एक छोटे से कॉलोनी घर में रहते हैं, जिसका रिहायशी क्षेत्रफल 61m² है, जो मुझे और मेरे पिता के बीच 50-50% साझा है, लेकिन यह अभी भी आंशिक रूप से मेरी दादी को चुकाया जा रहा है (मेरी बकाया राशियाँ एक अलग खाते में रखी गई हैं और इसलिए केवल "पास थ्रू आइटम" हैं, मेरे पिता मासिक आय से भुगतान करते हैं।) यह भूखंड हामबर्ग इसरब्रुक में स्थित है और इसका क्षेत्रफल 681m² है, जिसकी भूमि मूल्य प्रति वर्ग मीटर 985 यूरो है।
कम आश्चर्यजनक नहीं है कि यह जगह अब कुछ तंग हो रही है, भले ही हम अच्छी तरह से मेलजोल रखते हैं। साथ ही साथ बुजुर्ग सह-निवासी की सेहत कमजोर हो रही है, ऊपर की तंग सीढ़ियाँ मुश्किल होती जा रही हैं।
इसलिए मूल विचार यह है: मुझे भूखंड के दूसरे हिस्से की देनदारियों से मुक्त उपहार में मिल जाए, मेरे पिता अपनी किस्तें तब तक जारी रखेंगे जब तक वे बाकी की विरासत में नहीं लेते। इसके लिए हम उन्हें एक सुंदर और विघ्नरहित (या उपयोग अधिकार वाली, इस पर अभी चर्चा होनी है) एकल अपार्टमेंट बनाएंगे — ताकि वे इसे लंबे समय तक स्वायत्त रूप से रह सकें। निचले मंजिल में "केवल" एक सभी कमरे वाला क्षेत्र, अतिथि शौचालय और सभागार होगा, ऊपर की मंजिल में चार कमरे+बाथरूम होंगे, हम एक (सरल) विकसित अटारी को एक शरण स्थान के रूप में चाहते हैं। निचले मंजिल के क्षेत्र को हल्का करने और निर्माण क्षेत्र को पूरी तरह से उपयोग में न लाने (जैसे कि भूमि की चुप्पी को बचाने के लिए) एक तहखाना बनाने की योजना है, क्योंकि दो बड़े शौक हैं और एक घरेलू कार्यशाला भी चाहिए। इसके लिए मैं कुछ फर्नीचर खुद बनाऊंगा।
अब प्रश्नावली:
निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 681m², मौजूदा भवन सहित
ढलान नहीं, लेकिन सड़क की सीमा से लेकर टैरेस तक के घर के क्षेत्र में लगभग +90cm उड़े हुए हैं, गैराज लगभग +40cm पर है, उत्तरी पड़ोसी भूखंड भी लगभग +40cm पर है, दक्षिणी भूखंड लगभग सड़क स्तर पर है।
मूल क्षेत्रांक 0.4
मंजिल क्षेत्रांक 0.4
निर्माण क्षेत्र, निर्माण सीमारेखा और सीमा सड़क से 5 मीटर की दूरी, वहाँ से 15 मीटर गहराई तक, बाएँ और दाएँ से 2.5 मीटर की दूरी (ऊँचे घर के लिए अधिक)
सीमा निर्माण संभव (गैराज आदि, अधिकतम दीवार ऊँचाई 3 मीटर, अधिकतम लंबाई 9 मीटर)
स्टेडिंग स्थानों की संख्या हमें लगता है कि 0 निर्धारित हैं, भविष्य के लिए एक स्थान इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग के लिए रखा जाएगा (वर्तमान में आवश्यक नहीं)
मंजिल संख्या एक पूर्ण मंजिल, ALKIS कुछ ऐसे भवन भी दिखाता है जिनमें दो मंजिलें हैं (देखें संलग्न)
छत का प्रकार अनिर्दिष्ट
शैली अनिर्दिष्ट
अभिविन्यास अनिर्दिष्ट
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ अनिर्दिष्ट
अन्य निर्देश कोई लाइट विज्ञापन नहीं ;)
नहीं, 1965 की निर्माण योजना में केवल "शुद्ध आवासीय क्षेत्र" और "एक पूर्ण मंजिल" की शर्तें हैं और वे भी स्पष्ट नहीं हैं। भूखंड के दक्षिण-पूर्वी कोने में एक बड़ा ब्लड-बीच का पेड़ है, अनुमानित क्राउन व्यास 10 मीटर, कम से कम 12-14 मीटर ऊँचा। पेड़ को संरक्षित किया जाना चाहिए (नए निर्माण के मामले में इसे आधिकारिक रूप से संरक्षित करना आवश्यक होगा या नहीं, इस पर चर्चा हो रही है)। मैं मानता हूँ कि नया निर्माण पेड़ के कम से कम उसी दूरी पर होगा जितना कि मौजूदा भवन, लगभग 2.5 मीटर तने से। तने का व्यास लगभग 1.5 मीटर है। एक छंटाई पर विचार किया जा रहा है और यह छाया (सौर पैनल के छाए क्षेत्र) के कारण समीक्षा में है।
निर्माण के इच्छुकों की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार स्वतंत्र खड़ा एकल परिवार वाला घर, सामने खड़ी खंभेदार सैटल छत >45° झुकाव के साथ, लम्बा और पतला
तहखाना, मंजिलें तहखाना हाँ, 1.5 मंजिल + विकसित अटारी
लोगों की संख्या, आयु 4 (64 (गंभीर, एकल), 34, 31, <1) एक और बच्चा होना कम से कम संभव होना चाहिए
निचले मंजिल में स्थान की जरूरतें: सभी कमरे क्षेत्र छोटे भंडारण कक्ष के साथ, अतिथि शौचालय
विघ्नरहित अपार्टमेंट (स्नानघर, रहने-खाने का क्षेत्र, सोने की जगह)। छोटा हो सकता है।
साझा सभागार महत्वपूर्ण होगा (संभवत: सहयोग बिना बाहर निकले, साझा तहखाने में वॉशिंग मशीन आदि तक पहुँच)
ऊपर की मंजिल में स्थान की जरूरतें: 1x बड़ा बिस्तर वाला शयनकक्ष और दीवार अलमारी, कोई अतिरिक्त सजावट नहीं; 3x कमरे (1x बच्चा, 1x कार्यालय/बच्चा, 1x अतिथि/कार्यालय – यह छोटा भी हो सकता है), 1x बड़ा बाथरूम जिसमें बड़ा सिंक, बाथटब और शावर हो
अटारी में स्थान की जरूरतें: 2x वयस्कों के लिए शरण स्थान; आवश्यकता पड़ने पर एक ओर एक झूला कुर्सी, पढ़ने की लैंप और एक सिलाई मशीन, दूसरी ओर एक गेमिंग पीसी; वर्तमान अटारी समद्विबाहु त्रिकोण है 2.1 मीटर के किनारों के साथ, अधिक बड़ा/चौड़ा/ऊँचा होने की आवश्यकता नहीं है
तहखाने में स्थान की जरूरतें (साझा सभागार के माध्यम से और अतिरिक्त बाहरी प्रवेश): टेक्नोलॉजी/घर तकनीक कक्ष वॉटर हीटर, वेंटिलेशन, इलेक्ट्रिकल वितरण, इन्वर्टर, सर्वर; लकड़ी-निर्माण कार्यशाला; वाशिंग किचन; 2x बड़े संग्रह के लिए हॉबी तहखाना - लेगो और बीयर कैन्स, कृपया मजाक न करें ;), 1x संग्रहण - सजावट, सूटकेस, कैंपिंग सामान आदि; इसलिए तापमान नियंत्रित (और वेंटिलेटेड) होना चाहिए, साधारण टाइल्स और ओवरहेड इंस्टॉलेशन पर्याप्त होगा
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? प्रति सप्ताह 3 दिन होम ऑफिस, 1x स्वतंत्र अंशकालिक काम
सालाना सोने वाले मेहमानों की संख्या 6-10, ज्यादातर केवल एक रात, कभी-कभी 2-3 रातें
खुला या बंद वास्तुकला निचले मंजिल खुला है, लेकिन सीढ़ी लिविंग रूम-आलरूम में नहीं है
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली मैं इस सवाल का जवाब नहीं जानता कि असली अंतर क्या है, लेकिन मैं खुद को पूरी तरह आधुनिक महसूस करता हूँ
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड हाँ, हम अक्सर और खुशी से सास-रसोई बनाते हैं, मेहमानों के साथ भी
भोजन की सीटें 6, मौजूदा टेबल 14 स्थानों तक बढ़ाया जा सकता है जो क्रिसमस और जन्मदिन पर उपयोग होता है
चिमनी नहीं, कोई चिमनी नहीं होगी
संगीत/स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत का टैरेस नहीं
गैराज, कारपोर्ट कारपोर्ट/छत के छतरे पर सीधा भवन के पास अच्छा होगा, लेकिन मुख्य रूप से साइकिलों के लिए और भविष्य में (मध्यम अवधि में) इलेक्ट्रिक कार के लिए। मेरी जानकारी में, हामबर्ग में स्टेडिंग स्थान बनाना ज़रूरी नहीं है।
उपयोगी बग़ीचा, ग्रीनहाउस शायद एक बगीचा, लेकिन अभी कोई प्राथमिकता नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ में वजहें भी कि क्यों कुछ चाहिए या नहीं चाहिए वर्तमान में फुर्सत का समय खाने की मेज पर बिताया जाता है, क्योंकि यह सोफे और टीवी के बीच है और टीवी शायद हफ्ते में एक बार उपयोग होता है; इसलिए कोई विशाल "लिविंग लैंडस्केप" या बड़ा सोफा जरूरी नहीं है। पेड़ की स्थिति महत्वपूर्ण है जो सामने के हिस्से में निर्माण क्षेत्र को लगभग 6.5 मीटर तक सीमित कर सकता है, हम घर को आगे पीछे नहीं करना चाहते क्योंकि बगीचे की जरूरत है।
घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसका है: अभी भी प्रारंभिक आईडिया चरण में। कुल मिलाकर हम लगभग 180m² रहने का क्षेत्र सोच रहे हैं, इसमें तहखाना शामिल है। हम अब चार लोग 61m² में रह रहे हैं और यह संभव है, बड़े स्थानों की जरूरत नहीं है, बस एक स्पष्ट विभाजन चाहिए एकल अपार्टमेंट के साथ और हॉबी और होम ऑफिस के लिए जगह चाहिए। ड्रेसिंग रूम, बच्चे का बाथरूम या ऐसा कुछ योजना में नहीं है।
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा, साथ उपकरणों के: 750-800k यूरो, अधिकांश आवश्यक फर्नीचर मौजूदा घर से है। इसके अलावा मलबा हटाने की लागत होगी, जहाँ मैं काफी ऊर्जा क्रेडिट देखता हूँ और निर्माण अवधि के लिए किराया। 450k€ स्व-पूंजी है, भूमि के ऊपर वर्णित विवरण के अनुसार लगभग चुका दी जाएगी (लगभग 700k के मूल्य का)।
वांछित हीटिंग टेक्नोलॉजी: सोल-जल हीटिंग पंप गहरी ड्रिलिंग के साथ और 12-15kWp फोटovoltaik+केंद्रीय नियंत्रित-हवा शुद्धिकरण एंटीग्रेड हीट एक्सचेंजर के साथ
यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों को त्यागा जा सकता है
-आप त्याग सकते हैं: या तो अटारी का विकसित होना या अतिथि-कार्यालय कमरा
-आप त्याग नहीं सकते: तहखाना
यह डिज़ाइन क्यों वैसा है जैसा अभी है? अभी कोई डिजाइन उपलब्ध नहीं है, हम भूखंड पर अभिविन्यास पर विचार कर रहे हैं।
यह लकड़ी के फ्रेम का निर्माण होगा, सैटल छत क्योंकि यह अच्छी तरह फिट होती है, निचली दीवार लगभग 1.3 मीटर, छत झुकाव >45°, वर्तमान में 60° है और यह एक जादूई घर जैसा पुराना माहौल देता है। दक्षिण दिशा में लगभग पूरी छत पर फोटovoltaik हो, सिवाय कुछ छत के खिड़कियों के; उत्तर दिशा में हम एक खिड़की जोड़ने की कल्पना कर सकते हैं, ताकि अटारी की सीढ़ी जोड़ी जा सके – शायद यह "ज्वेरचहाउस" हो सकता है?
मूल विचार Danwood पॉइंट 138.1 की तरह है, लेकिन थोड़ा चौड़ा और लंबा, पूर्वी तरफ (सड़क की ओर) थोड़ा पतला, पेड़ के कारण। और विकसित अटारी के साथ, इसलिए छत थोड़ी अधिक खड़ी होगी। प्रवेश उत्तर की ओर सीढियों के माध्यम से।
वैकल्पिक विकल्प: दक्षिण में एकल अपार्टमेंट, उत्तर में मुख्य अपार्टमेंट, लेकिन इससे पहले से ही संकरे घर को और ज्यादा संकरे हिस्सों में बांटना पड़ेगा।
इच्छा है कि कोई लोकल लकड़ी फ्रेम जनरल कॉन्ट्रैक्टर (यदि है तो हामबर्ग क्षेत्र में कोई सिफारिश हो?)
क्या मैं गलत दिशा में जा रहा हूँ? क्या मैंने कुछ जरूरी जानकारी छुटा दी? क्या कोई बड़ा गलती की है, सिवाय इस बात के कि मैंने तीन साल पहले निर्माण क्यों नहीं किया? क्या जरुरी जानकारी बची है? क्या यह सब बहुत तंग हो जाएगा? और क्या बजट मोटे तौर पर वास्तविक है? बगीचे के घर को छोड़कर मुझे निर्माण से कोई अनुभव नहीं है, लेकिन बिजली से थोड़ी समझ है। फोट voltaik और नेटवर्क स्थापित करना मेरे लिए कोई समस्या नहीं होगी। पूरी बिजली आपूर्ति कर सकता हूँ, लेकिन अनुमति नहीं है और शायद एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ प्रभावी नहीं होगा।
या यह इतना जटिल है कि कुछ आर्किटेक्ट की ज़रूरत होगी, क्योंकि कोई "ड्राफ्ट्समैन" इसे नहीं संभाल पाएगा? मल्टी-फैमिली घर वाले आर्किटेक्ट उपलब्ध हैं लेकिन गैर-विला एकल परिवार घरों के लिए कम लगते हैं, जो अब तक की जांच में पता चला है।
वैसे भी, मैं सभी का धन्यवाद करता हूँ जिन्होंने अंत तक पढ़ा! और उन सभी का ज्यादा धन्यवाद जो अपनी राय या विचार साझा करेंगे।
संलग्न में वर्तमान ALKIS एक्सट्रैक्ट, हवाई तस्वीर और निर्माण योजना का हिस्सा है, सभी दिशाओं की गई और लगभग एक ही क्षेत्र को कवर करते हैं। मुझे आशा है कि पठनीयता अच्छी है... लाल सीमाएं और बिंदु भूखंड को दर्शाते हैं।