फ्लोर प्लान और जगह संबंधी मुद्दे एकल परिवार के घर के लिए

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 486 वर्ग मीटर
ढलान: समतल

बाउफेनस्टर, बाउलिनिए और -सीमा: "पड़ोस की निर्माण"
हालाँकि मुझे यहाँ कोई सही पैटर्न नहीं मिल रहा है।

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: सैटलडाख, 1-परिवार का घर
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: 2, 24 वर्ष

घर की योजना
यह योजना किसकी है: मित्रवत निर्माण इंजीनियर

नमस्ते,
मैं यहाँ फोरम में नया हूँ और मुझे कुछ राय और संभवतः फर्श योजनाओं के सुझाव चाहिए।
जमीन दुर्भाग्यवश काफी लंबी है (लगभग 16m x 27m)

इस समय उसी स्थान पर एक ध्वस्त होने वाला घर है।

कमरे की व्यवस्था इस कारण भी सीमित है क्योंकि सीमा की ओर कम से कम भूतल पर कोई खिड़की संभव नहीं है।

किसी भी प्रकार की आलोचना, आपत्तियाँ और सुझावों का स्वागत है।

क्या आपने पहले से निर्माण योग्यता के बारे में अनुमोदन प्राधिकरण से बात की है? ट्रॉफगासेन 19वीं सदी तक सामान्य थे, आज वे लगभग हमेशा अस्वीकृत होते हैं। तो या तो आप सीमा पर ही निर्माण करते हैं या दूरी क्षेत्र बनाए रखते हैं, या - जो मुझे असंभव लगता है - प्राधिकरण आपको छूट देता है। पश्चिमी पड़ोसी के लिए भी यही नियम लागू होता है: या तो जोड़ें या 5 मीटर की दूरी बनाए रखें।

पुरानी गांव संरचनाओं में निर्माण करना काफी जटिल है। यदि मित्र आपकी उम्र का है, तो वह शायद बहुत कुछ सीखना (पड़ेगा)। लेकिनसीखने का खर्च आप ही चुकाएंगे। मूल रूप से आपको यह सोचना चाहिए कि दोस्ती आपके लिए कितनी मूल्यवान है। मदद करना अच्छा है, परियोजना को अपने हाथ में लेने की मैं सलाह नहीं देता।

निर्माताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सटेल्डाच, 1-परिवार का घर

मैं एक घर देखता हूँ जिसमें दो 2-कमरों के अपार्टमेंट हैं।

यह एक निर्माण पूर्व-अनुमति के बारे में है।
क्योंकि पुराना घर गिराने योग्य है, मैं केवल यह सुनिश्चित करने के लिए एक निर्माण पूर्व-अनुमति देना चाहता था कि क्या मैं फिर से मौजूदा के अनुसार बना सकता हूँ।
यदि मुझे दाईं और बाईं ओर 5 मीटर की दूरी रखनी होगी, तो केवल 6 मीटर बचेंगे।
जब कोई योजना निष्पादन मानचित्र नहीं होता है और सड़क में सभी अन्य घर भी सीमा पर खड़े होते हैं, तो इसे सामान्यत: कैसे संभाला जाता है?
उदाहरण के लिए पड़ोसियों के घर की ओर सीमा पर है और उसके बाद एल-आकार में एक शेड है जिसकी सामने की ओर भी सामने की सीमा पर है।

हाँ, घर बाद में संभवतः विभाज्य होगा, यदि जगह की आवश्यकता नहीं रहे।

जब कोई Bebauungsplan नहीं होता है और सड़क पर सभी अन्य घर भी सीमा पर खड़े होते हैं, तो इसे आमतौर पर कैसे संभाला जाता है?

तो यह एक बंद निर्माण पद्धति होती है और नया निर्माण भी सीमाओं पर होना चाहिए। लेकिन आपका पूरबी पड़ोसी सीमा पर नहीं बल्कि आज के अनुमत नहीं रहने वाले अंतराल में खड़ा है। इस स्थिति में Bauvoranfrage (निर्माण पूर्व जांच) अधिकारियों की दृष्टिकोण जानने का सही तरीका है। जैसा कि कहा गया है, पुरानी संपत्ति में योजनाबद्ध कानूनी मूल्यांकन बहुत जटिल होता है और अक्सर निर्माण कोड संबंधी विचलन होते हैं, जिन्हें अच्छी तरह से कारणबद्ध किया जा सकता है।

फिर एक बंद निर्माण पद्धति है और नया निर्माण भी सीमा पर होना चाहिए। आपका पूर्वी पड़ोसी सीमा पर नहीं बल्कि आजकल अनुमत नहीं दूरी पर खड़ा है। वहाँ निर्माण पूर्व अनुरोध करने का मार्ग सही है ताकि प्राधिकरण की दृष्टिकोण जान सकें। जैसा कहा गया, पुराने निर्माण में नियोजन संबंधी मूल्यांकन बहुत कठिन होता है और अक्सर निर्माण नियमों में विचलन होता है, जिन्हें अच्छा औचित्य देना जरूरी होता है।

जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद। तो घर को बेहतर होगा सीधे सीमा पर ही बनाना और पड़ोसी की तरह नहीं।

मित्र बिल्डर से पहले निर्माण पूर्व अनुरोध का हिस्सा पूरा करने के लिए पूछा गया ताकि पुराना घर जल्द से जल्द गिराया जा सके। उसका स्थिति बहुत चिंता जनक है।

ऊपर के नक्शे हाथ से बनाए गए हैं जो वर्तमान घर की स्थिति पर हैं। पहले एक उपयुक्त नक्शा (कमरों का बंटवारा और आकार आदि) तय करना है। अभी कुछ भी अंतिम नहीं है इसलिए मैं यहाँ और सुझाव और राय सुनना चाहता हूँ।