जमीन कटाई पर भूमि क्षेत्र अनुपात

@11anबिल्कुल सही समझा! ; धन्यवाद, मुझे भी लगभग ऐसा ही लग रहा था।


"क्या यह अब विशेषाधिकार प्राप्त लोगों का टैक्स बचाने वाला मंच है?"
मैं यहाँ कोई राजनीतिक बहस नहीं शुरू करना चाहता (ऊपर ही मैंने बताया है कि मैं हमारे टैक्स राजस्व के उपयोग के बारे में क्या सोचता हूँ) लेकिन फिर भी निम्नलिखित टिप्पणी अनुमति है:
यह "विशेषाधिकार प्राप्त लोगों द्वारा टैक्स बचाव" नहीं है बल्कि तार्किक पूर्व सोच है।
मैंने जमीन खरीदी और उस पर निर्माण किया, जो पहले से ही काफी महंगा था, हालांकि मैं कोई "बड़ा" कमाने वाला नहीं था, अब देख रहा हूँ कि केवल सट्टेबाज़ी के कारण कीमतें खगोलीय (बर्लिन) स्तर तक पहुंच गई हैं।
हमारी राजनीति द्वारा इस स्थिति को वर्षों तक सहना खुद में ही निन्दनीय है, और मुझे आश्चर्य होता है कि अधिक लोग इस पर आपत्ति नहीं करते। हमारे राजनेताओं के सुंदर शब्दों के बावजूद अब तक और आगे भी कुछ नहीं बदलेगा!
इसमें कोई किराया सीमा और अन्य सुंदर शब्द मदद नहीं करेंगे।
कई साल पहले, जब वारिस छूट (बच्चों के लिए 400 हजार) का कोई अर्थ था, तो किसी ने यह नहीं सोचा था कि सट्टेबाजी के कारण एक दिन घर और जमीन की यह ऊँची सीमा पूरी तरह से पार कर जाएगी।
टैक्स सलाहकार के पास जाने के सुझाव के लिए धन्यवाद -> जिस पर मैं बिना सुझाव के भी पहुँच चुका होता, लेकिन लंबे अनुभव से मैं जानता हूँ कि पहले खुद जानकारी हासिल करनी चाहिए, उसके बाद ही "विशेषज्ञ" सलाह लेनी चाहिए, नहीं तो जल्दी धोखा खा सकते हैं।
इस संदर्भ में यह बताया जाता है, हालांकि कुछ लोग इसे सुनना पसंद नहीं करेंगे, कि यदि आप आर्किटेक्ट पर भरोसा करते हैं, तो भी आप जल्दी धोखा खा सकते हैं। (यह सामान्यीकरण नहीं है और न ही सभी आर्किटेक्ट्स के खिलाफ है) लेकिन जिनके पास कुछ ज्ञान है, वे केवल शुल्क नियमावली को देखें और समझ सकते हैं कि कुछ लोगों की रुचि निर्माण करने वाले के हित में लागत कम रखने में कितनी कम होती है।
इसलिए पूरा मंच यह कहकर बंद किया जा सकता है: बस आर्किटेक्ट के पास जाइए!
गुकुक- इसे इतना गंभीर मत लो, पर क्या तुम शायद टैक्स सलाहकार और बड़े कमाने वाले हो, कि तुम पूर्व सोच को समझ नहीं पाते और इसे समर्थन योग्य नहीं मानते?
तो हमेशा आराम से रहें, और सभी को सलाह -संदेहावस्था हमेशा फायदेमंद होती है-, विशेषज्ञों के पास भी हमेशा सारी बुद्धिमत्ता नहीं होती।
इसलिए, एक ऐसे व्यक्ति की ओर से नमस्कार, जो अब "वारिस कर विशेषज्ञ" बनने की शिक्षा प्राप्त करेगा।

आराम करो: [des über die freien Nullkommavier Millionen hinausgehenden Wertes] में स्पेकुलेशन के कारण मूल्य वृद्धि से बेटा अंततः फिर भी सत्तर प्रतिशत हिस्सा लेता है। इसके अलावा, वह केवल तभी परेशान होगा जब विरासत के बाद वह स्पेकुलेशन से प्रेरित मूल्य वृद्धि फिर से टूट जाएगी।

आप हिस्सों में भी वसीयत कर सकते हैं और उपहार में दे सकते हैं।

अब फ्रीबीट का उपयोग करें और एक हिस्सा उपहार में दें। फिर वसीयत को इस तरह से व्यवस्थित करें कि जीवित माता-पिता को एक हिस्सा मिले और बच्चे को अधिकतम संभव कर-मुक्त राशि मिले। जब अंतिम माता-पिता का निधन हो जाता है, तो शेष बच्चे को मिलता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि तब तक कितना बचा हो। और इस बीच, मेरी जानकारी के अनुसार, हर 10 साल में अधिकतम संभव उपहार राशि फिर से बच्चे को दी जा सकती है।

आप शायद एक कर सलाहकार फोरम में यहाँ की तुलना में बेहतर स्थिति में होते।

मैं भी विभाजन की सोच को अच्छा नहीं मानता और कुछ और आपत्तियां व्यक्त करता हूँ:
1. बहुत सारी नोटरी फीस और अन्य शुल्क भरने होंगे।
2. ज़मीन की क़ीमत काफी घट जाएगी, खासकर वह जिसमें भविष्य में भवनाधिकार के अंतरण की प्रविष्टि जमीन के रजिस्टर में होगी।
3. 2025 तक नए भू-कर कानून लागू होंगे, जिसमें इस विभाजन से आप न केवल दोगुना भुगतान करेंगे, बल्कि नगर पालिकाएं खाली ज़मीन के लिए कर दर को पहले से अधिक बढ़ा सकती हैं, और बर्लिन पहली ऐसी नगर पालिका होगी जो इसे सहने की सीमा तक बढ़ाएगी।

उत्तर के लिए धन्यवाद, [Notar etc.] पर लगने वाली फीस मुझे अभी तक समझ में नहीं आई थी।
यह तो सिर्फ एक पूर्वानुमानित विचार है, क्योंकि इस समय मैं एक विस्तार की योजना बना रहा हूँ,
जो मेरे पुत्र की संभावित भवन योजना के साथ एक ही संपत्ति पर टकरा सकती है।
सब कुछ सही से ध्यान में रखना थोड़ा जटिल हो जाता है।
अगर मैं कम बनाऊँगा, तो वह ज्यादा बना सकता है - और इसके विपरीत।

दुखद (बिल्कुल रियल एस्टेट एजेंटों के लिए नहीं -7.4% कमिशन!!) जब देखा जाए कि पिछले 10 वर्षों में महानगरों में कीमतें व्यवहार में दोगुनी हो गई हैं। मैं भी उन लोगों के बारे में सोचता हूँ जो निर्माण करना चाहते हैं।
मैंने यह भी सोचा है कि क्या हम इससे लाभ नहीं उठा सकते और सारा सामान बेच कर
दक्षिण सागर चले जाएं। एक पाम के पेड़ के नीचे की झोपड़ी तो निर्माण नियमों के हिसाब से ज्यादा समस्या नहीं करेगी।
खैर, देखते हैं, तब तक सभी को निर्माण और उससे जुड़ी चीजों में बहुत सफलता मिले, और शुभकामनाएँ - अफसोस अभी तक समोआ से नहीं।

यदि मैं कम बनाता हूँ, तो वह ज्यादा बना सकता है - और इसके विपरीत।

यह फिर से तुम्हारा चित्रण बहुत उदाहरणमय बनाता है - शायद तुम कभी उस जमीन के वास्तविक आकारों को दिखाओ, उसकी स्थिति को उसके आस-पास के संदर्भ में, और निर्माण योजना से जानकारी के साथ।