DASI90
28/05/2019 17:04:23
- #1
नमस्ते सभी को,
आखिरकार हम भी अपनी पहली योजना की स्थिति पर चर्चा प्रस्तुत कर सकते हैं। हम अभी केवल अवधारणा चरण में हैं, क्योंकि हमारे लिए सबसे पहले यह देखना था कि क्या जमीन हमारी कल्पनाओं के लिए उपयुक्त है। इसलिए अभी तक कोई अनुबंध हस्ताक्षरित नहीं हुआ है। हम निश्चित रूप से आर्किटेक्ट के साथ आगे भी काम करना चाहते हैं। आर्किटेक्ट के साथ "पूर्व-अध्ययन" का कारण यह था कि जमीन पर कुछ सीमाएं हैं, जिन्हें योजना में ध्यान में रखना आवश्यक है और जो किसी के लिए खरीद में बाधा बन सकती थीं। वे हैं:
- पश्चिम में बड़ी ज़ेइलेंबेबाउंग(पंक्ति संरचना) जिसके लिए निर्धारित इमारत की ऊँचाई 10.5 मीटर पूर्ण मंजिलों के लिए और 13.5 मीटर अंतिम स्टाफेलमंजिल के लिए है। ऊँचाइयाँ हर हाल में अनिवार्य हैं। हमारे मकान की किनारे से मकान की किनारे तक की दूरी 16 मीटर है।
- और यह एक ढलान वाली जमीन है जिसकी ढाल दक्षिण-पश्चिम से उत्तर की ओर लगभग 3 मीटर है।
जमीन के बारे में चर्चा पहले ही यहाँ हो चुकी है:
हमने निष्कर्ष निकाला कि हम खरीद और हमारे पास मौजूद संभावनाओं के साथ बहुत अच्छी तरह जी सकते हैं और निर्माण कर सकते हैं। क्योंकि यह ज़मीन अन्य ज़मीनों की तुलना में अपने अलग आकर्षण रखती है।
डिज़ाइन के बारे में अन्य बुनियादी टिप्पणियाँ:
निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 502 वर्ग मीटर
ढलान: हाँ, ढलान है। दक्षिण-पश्चिम से उत्तर तक लगभग 3 मीटर ऊँचाई में अंतर
भूमि आवरण संख्या: 0.4
मंज़िल क्षेत्र संख्या: 0.8
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण योजना का कटआउट देखें (मानचित्र उत्तर की ओर संरेखित!)
स्टेल्प्लाट्ज (पार्किंग स्थान) की संख्या: प्रति आवास इकाई 1.5
अधिकतम संभव आवास इकाइयाँ: 2
मंज़िलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें अनुमत, स्टाफ़लमंजिल अप्रतिष्ठित
छत का प्रकार: ढलान वाली छत और फ्लैट छत अनुमत
दिशा: कोई निर्देश नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: अधिकतम आवासीय ऊँचाई 6.5 मीटर और अधिकतम इमारत की ऊँचाई 10.5 मीटर उत्तर-पूर्व की सड़कों से मापी गई
अन्य निर्देश: गेराज/कारपोर्ट केवल निर्माण खिड़की के अंदर या इसके लिए पीले रंग से चिह्नित क्षेत्रों में अनुमत
निर्माणकर्ता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: बाउहाउस, फ्लैट छत -> यह अच्छा होगा यदि हम बाउहाउस शैली को कुछ तत्वों के साथ सच में अपनाकर योजना के अनुरूप विकसित कर सकें। एक शुद्ध सटेलडछत की कल्पना भी कर सकते हैं।
तहखाना, मंजिलें: तहखाना -> केजी, ईजी और ओजी
व्यक्ति की संख्या, उम्र: 29 + 28 + 1। अच्छा होगा यदि भविष्य में हम चार लोग हों।
ईजी, ओजी में स्थान की आवश्यकता: कुल मिलाकर +/- 170 वर्ग मीटर² रहने का क्षेत्रL
कार्यालय: हमें निश्चित रूप से एक कार्यालय चाहिए।
सालाना अतिथि संख्या: 3-4
खुला या बंद स्थापत्य: हम बुनियादी रूप से एक खुले स्थापत्य के प्रशंसक हैं।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक निर्माण
खुला रसोईघर, किचन आइलैंड: हाँ, खुला रसोईघर जिसमें किचन आइलैंड हो, हमारी इच्छा है।
भोजन के स्थानों की संख्या: 6-12
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: 5.1 सिस्टम के लिए जगह होनी चाहिए।
बालकनी, छत, टैरेस: ज़रूरी नहीं। लेकिन हमने सोचा था कि ऊपर एक छोटी छत टैरेस बनानी चाहिए, जिसमें फिल्टरफैसाड एलिमेंट्स को विज़ुअल प्रोटेक्शन के लिए इस्तेमाल किया जाएगा (जैसा कि हमारे स्थान कार्यक्रम के संस्करण में दिखाई देगा)। खिड़कियों के बिना घर की अवधारणा के अनुरूप। यानी जिसे आंतरिक नौसिखिए के साथ बनाया गया था।
गेराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ:
घर की योजना
योजना किसकी है: आर्किटेक्ट से अवधारणा और स्थान कार्यक्रम के हमारे वैकल्पिक संस्करण।
क्या खास पसंद आया? क्यों? स्प्लिट-लेवल और हवादार स्थान जो इस विचार को दर्शाता है कि तुम जमीन के साथ निर्माण कर रहे हो और दो टैरेस के माध्यम से, जो पर्गोलास से संरक्षित हैं, ऊपर और नीचे जाने के लिए पहुँच है। इसके अलावा हमें यह भी पसंद है कि घर के चारों ओर घूमने की जगह है। यह हवादार स्थान इसे खुला रखता है और ऊपर के लिए एक और भली भाँति दृष्टि लाइन बनाता है, जिसे एक ऊपर की रोशनी से भी बंद किया जा सकता है। क्यूबा टूर को जानबूझकर पश्चिमी किनारे पर रखा गया है, भले ही यह ज़ेइलेंबेबाउंग के करीब लाता है ताकि पूर्व में सुरक्षित टैरेस की अनुमति मिल सके। क्योंकि पूर्व में केवल बाग़ की ज़मीनें हैं और एक संकीर्ण सेवा सड़क है जो मुख्य सेवा सड़क का काम नहीं करती।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? कमरे का कार्यक्रम: बुनियादी तौर पर बहुत छोटे और उपयोग में कठिन कमरे। हम स्प्लिट-लेवल देना नहीं चाहते क्योंकि यह जमीन के साथ चलने का विचार है और इससे नीचे और ऊपर जाने की अनुमति मिलती है। दूसरी ओर यह जगह और कार्यक्षमता को कम करता है। यही बात संभवतः ऊपर के हवादार स्थान पर भी लागू होती है। इसके अलावा कमरे हमारे लिए अभी तक बहुत छोटे हैं। जबकि 170 वर्ग मीटर क्षेत्र का प्रावधान होना चाहिए।
आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार अनुमानित मूल्य: अभी तक KGs के अनुसार कोई ठोस लागत व्याख्या नहीं हुई है। लेकिन हमने अपना बजट दिया है और उसी के अनुसार योजना बनाई गई है।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट सहित: अधिकतम 625,000 €
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: धरती ताप (एरडवर्मे)
यदि आपको त्याग करना हो, किन विवरणों/विस्तारों को
- त्याग सकते हैं: यद्यपि अनिच्छा से नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, होम कंट्रोल और धरती ताप को त्याग।
- त्याग नहीं सकते: जालूसी, पूर्व की ओर बगीचा जो भोजन, विश्राम आदि के लिए एक सुरक्षित क्षेत्र हो क्योंकि सामने की सड़क मुख्य सेवा सड़क नहीं है और उचित पौधारोपण के साथ इसे अलग किया जाना चाहिए।
130 अक्षरों में मूल/प्रमुख प्रश्न स्थलकार्य को लेकर?
हम निश्चित रूप से हमारी योजना पर ईमानदार राय चाहते हैं, ताकि हम जान सकें कि क्या आवश्यक विचार हैं और विशेष रूप से क्या बेहतर किया जा सकता है। विशेष रूप से कमरे के कार्यक्रम और विभाजन के संबंध में, हमें अभी आकर यह आकलन करना कठिन लग रहा है कि आकार कैसे होंगे। इसलिए हमें वर्तमान में इस विचार में सहायता चाहिए कि बेहतर तरीके से क्या और कैसे किया जा सकता है, बिना मूल अवधारणा से विचलित हुए।
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आखिरकार हम भी अपनी पहली योजना की स्थिति पर चर्चा प्रस्तुत कर सकते हैं। हम अभी केवल अवधारणा चरण में हैं, क्योंकि हमारे लिए सबसे पहले यह देखना था कि क्या जमीन हमारी कल्पनाओं के लिए उपयुक्त है। इसलिए अभी तक कोई अनुबंध हस्ताक्षरित नहीं हुआ है। हम निश्चित रूप से आर्किटेक्ट के साथ आगे भी काम करना चाहते हैं। आर्किटेक्ट के साथ "पूर्व-अध्ययन" का कारण यह था कि जमीन पर कुछ सीमाएं हैं, जिन्हें योजना में ध्यान में रखना आवश्यक है और जो किसी के लिए खरीद में बाधा बन सकती थीं। वे हैं:
- पश्चिम में बड़ी ज़ेइलेंबेबाउंग(पंक्ति संरचना) जिसके लिए निर्धारित इमारत की ऊँचाई 10.5 मीटर पूर्ण मंजिलों के लिए और 13.5 मीटर अंतिम स्टाफेलमंजिल के लिए है। ऊँचाइयाँ हर हाल में अनिवार्य हैं। हमारे मकान की किनारे से मकान की किनारे तक की दूरी 16 मीटर है।
- और यह एक ढलान वाली जमीन है जिसकी ढाल दक्षिण-पश्चिम से उत्तर की ओर लगभग 3 मीटर है।
जमीन के बारे में चर्चा पहले ही यहाँ हो चुकी है:
हमने निष्कर्ष निकाला कि हम खरीद और हमारे पास मौजूद संभावनाओं के साथ बहुत अच्छी तरह जी सकते हैं और निर्माण कर सकते हैं। क्योंकि यह ज़मीन अन्य ज़मीनों की तुलना में अपने अलग आकर्षण रखती है।
डिज़ाइन के बारे में अन्य बुनियादी टिप्पणियाँ:
[*]आर्किटेक्ट्स की अवधारणा से डिज़ाइन पर चर्चा करने से पहले यह जानना महत्वपूर्ण है कि जैसा कि कहा गया था, प्राथमिक रूप से बुनियादी विचार, स्थान निर्धारण और बाहरी बनावट को दर्शाना था। इसलिए कमरों का कार्यक्रम गौण था। खिड़कियाँ आदि अभी तक पूरी तरह से गायब हैं।
[*]डिज़ाइन में तहखाने का प्रवेश स्प्लिट-लेवल के माध्यम से संभव होगा। लेकिन इसे हर हाल में मुख्य सीढ़ी से हल किया जाएगा। ऐसा ही प्रस्ताव भी दिया गया था।
निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 502 वर्ग मीटर
ढलान: हाँ, ढलान है। दक्षिण-पश्चिम से उत्तर तक लगभग 3 मीटर ऊँचाई में अंतर
भूमि आवरण संख्या: 0.4
मंज़िल क्षेत्र संख्या: 0.8
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण योजना का कटआउट देखें (मानचित्र उत्तर की ओर संरेखित!)
स्टेल्प्लाट्ज (पार्किंग स्थान) की संख्या: प्रति आवास इकाई 1.5
अधिकतम संभव आवास इकाइयाँ: 2
मंज़िलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें अनुमत, स्टाफ़लमंजिल अप्रतिष्ठित
छत का प्रकार: ढलान वाली छत और फ्लैट छत अनुमत
दिशा: कोई निर्देश नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: अधिकतम आवासीय ऊँचाई 6.5 मीटर और अधिकतम इमारत की ऊँचाई 10.5 मीटर उत्तर-पूर्व की सड़कों से मापी गई
अन्य निर्देश: गेराज/कारपोर्ट केवल निर्माण खिड़की के अंदर या इसके लिए पीले रंग से चिह्नित क्षेत्रों में अनुमत
निर्माणकर्ता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: बाउहाउस, फ्लैट छत -> यह अच्छा होगा यदि हम बाउहाउस शैली को कुछ तत्वों के साथ सच में अपनाकर योजना के अनुरूप विकसित कर सकें। एक शुद्ध सटेलडछत की कल्पना भी कर सकते हैं।
तहखाना, मंजिलें: तहखाना -> केजी, ईजी और ओजी
व्यक्ति की संख्या, उम्र: 29 + 28 + 1। अच्छा होगा यदि भविष्य में हम चार लोग हों।
ईजी, ओजी में स्थान की आवश्यकता: कुल मिलाकर +/- 170 वर्ग मीटर² रहने का क्षेत्रL
कार्यालय: हमें निश्चित रूप से एक कार्यालय चाहिए।
सालाना अतिथि संख्या: 3-4
खुला या बंद स्थापत्य: हम बुनियादी रूप से एक खुले स्थापत्य के प्रशंसक हैं।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक निर्माण
खुला रसोईघर, किचन आइलैंड: हाँ, खुला रसोईघर जिसमें किचन आइलैंड हो, हमारी इच्छा है।
भोजन के स्थानों की संख्या: 6-12
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: 5.1 सिस्टम के लिए जगह होनी चाहिए।
बालकनी, छत, टैरेस: ज़रूरी नहीं। लेकिन हमने सोचा था कि ऊपर एक छोटी छत टैरेस बनानी चाहिए, जिसमें फिल्टरफैसाड एलिमेंट्स को विज़ुअल प्रोटेक्शन के लिए इस्तेमाल किया जाएगा (जैसा कि हमारे स्थान कार्यक्रम के संस्करण में दिखाई देगा)। खिड़कियों के बिना घर की अवधारणा के अनुरूप। यानी जिसे आंतरिक नौसिखिए के साथ बनाया गया था।
गेराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ:
[*]नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन का उपयोग
[*]रैफस्टोर/जालूसी
[*]होम कंट्रोल (जैसे KNX या Free@Home) का उपयोग
घर की योजना
योजना किसकी है: आर्किटेक्ट से अवधारणा और स्थान कार्यक्रम के हमारे वैकल्पिक संस्करण।
क्या खास पसंद आया? क्यों? स्प्लिट-लेवल और हवादार स्थान जो इस विचार को दर्शाता है कि तुम जमीन के साथ निर्माण कर रहे हो और दो टैरेस के माध्यम से, जो पर्गोलास से संरक्षित हैं, ऊपर और नीचे जाने के लिए पहुँच है। इसके अलावा हमें यह भी पसंद है कि घर के चारों ओर घूमने की जगह है। यह हवादार स्थान इसे खुला रखता है और ऊपर के लिए एक और भली भाँति दृष्टि लाइन बनाता है, जिसे एक ऊपर की रोशनी से भी बंद किया जा सकता है। क्यूबा टूर को जानबूझकर पश्चिमी किनारे पर रखा गया है, भले ही यह ज़ेइलेंबेबाउंग के करीब लाता है ताकि पूर्व में सुरक्षित टैरेस की अनुमति मिल सके। क्योंकि पूर्व में केवल बाग़ की ज़मीनें हैं और एक संकीर्ण सेवा सड़क है जो मुख्य सेवा सड़क का काम नहीं करती।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? कमरे का कार्यक्रम: बुनियादी तौर पर बहुत छोटे और उपयोग में कठिन कमरे। हम स्प्लिट-लेवल देना नहीं चाहते क्योंकि यह जमीन के साथ चलने का विचार है और इससे नीचे और ऊपर जाने की अनुमति मिलती है। दूसरी ओर यह जगह और कार्यक्षमता को कम करता है। यही बात संभवतः ऊपर के हवादार स्थान पर भी लागू होती है। इसके अलावा कमरे हमारे लिए अभी तक बहुत छोटे हैं। जबकि 170 वर्ग मीटर क्षेत्र का प्रावधान होना चाहिए।
आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार अनुमानित मूल्य: अभी तक KGs के अनुसार कोई ठोस लागत व्याख्या नहीं हुई है। लेकिन हमने अपना बजट दिया है और उसी के अनुसार योजना बनाई गई है।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट सहित: अधिकतम 625,000 €
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: धरती ताप (एरडवर्मे)
यदि आपको त्याग करना हो, किन विवरणों/विस्तारों को
- त्याग सकते हैं: यद्यपि अनिच्छा से नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, होम कंट्रोल और धरती ताप को त्याग।
- त्याग नहीं सकते: जालूसी, पूर्व की ओर बगीचा जो भोजन, विश्राम आदि के लिए एक सुरक्षित क्षेत्र हो क्योंकि सामने की सड़क मुख्य सेवा सड़क नहीं है और उचित पौधारोपण के साथ इसे अलग किया जाना चाहिए।
130 अक्षरों में मूल/प्रमुख प्रश्न स्थलकार्य को लेकर?
हम निश्चित रूप से हमारी योजना पर ईमानदार राय चाहते हैं, ताकि हम जान सकें कि क्या आवश्यक विचार हैं और विशेष रूप से क्या बेहतर किया जा सकता है। विशेष रूप से कमरे के कार्यक्रम और विभाजन के संबंध में, हमें अभी आकर यह आकलन करना कठिन लग रहा है कि आकार कैसे होंगे। इसलिए हमें वर्तमान में इस विचार में सहायता चाहिए कि बेहतर तरीके से क्या और कैसे किया जा सकता है, बिना मूल अवधारणा से विचलित हुए।
[IMG alt="OG.jpg"]https://www.hausbau-forum.de/data/attachments/34/34245-1dba1bcffe9276a24d7771734e7f8356.jpg[/IMG]
[IMG alt="EG_KG.jpg"]https://www.hausbau-forum.de/data/attachments/34/34246-c4723bc5436c3067eb0d370cb371b16a.jpg[/IMG]