फ्लैट निर्माण लागत 2,000 EUR/मी²

सभी को नमस्ते,

यहाँ फोरम में वॉर्डन को अक्सर 2,000 EUR प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत के रूप में एक संकेत मूल्य के रूप में लिया जाता है।

यह आकार कैसे निकाला जाता है। इसमें क्या-क्या शामिल होता है?
क्या इसमें वास्तव में खाली मकान ही गिना जाता है, यानी कोई हीटिंग नहीं, कोई किचन नहीं, कोई बाथरूम नहीं, कोई फर्श नहीं आदि, या हम यहाँ एक पूरे प्रोजेक्ट की बात कर रहे हैं, यानी हीटिंग, किचन, बाथरूम, फर्श सहित पूरा मकान। निर्माण के अतिरिक्त खर्चों का क्या, जैसे उपभोक्ता शुल्क, नोटरी, बाहरी निर्माण आदि...

रसोई के फर्नीचर को छोड़कर, सब कुछ शामिल होना चाहिए, लेकिन यह निश्चित रूप से उस क्षेत्र पर भी निर्भर करता है जहां आप निर्माण करना चाहते हैं। लागू मानकों और कानूनों के कारण कम करना अब मुश्किल हो गया है। हमने लगभग 1700€ प्रति वर्ग मीटर खर्च किए हैं.. "चाबी देकर तैयार"। स्व-कार्य में हमारे द्वारा दीवार और फर्श की चादरें और नेटवर्क के कुछ हिस्से (मुझे वाईफाई पसंद नहीं है) शामिल थे। कुल मिलाकर, पूरा होने तक प्रति वर्ग मीटर आवास क्षेत्रफल लगभग 1800€ हुए।

जब आप एक फ्लोर प्लान देखते हैं:
- बिना सीढ़ी के
- छत की ढलानों के नीचे कहा जाता है कि यह 50% है

यहाँ एक उदाहरण गणना है:
150 वर्ग मीटर * 2 हजार यूरो = 300 हजार यूरो
+40 हजार निर्माण अतिरिक्त लागत (आप यहां खोज में डाल सकते हैं कि इसमें क्या शामिल है)
+20 हजार छत + फर्श
+20 हजार बाहरी क्षेत्र
+ 5% रिजर्व या 20 हजार रिजर्व

= 150 वर्ग मीटर का घर बिना तहखाने के बिना गैराज के बिना फर्नीचर के बिना रसोई के लेकिन रहने के लिए तैयार = 400 हजार यूरो

निश्चित रूप से कुछ लोग कहते हैं "यह सस्ता हो सकता है"। मैं कहता हूँ ये वर्तमान में अच्छे मान हैं। अन्य कहते हैं "रिजर्व कम से कम 10% होनी चाहिए" आदि।

सादर

अगर आप एक फ्लोर प्लान देखते हैं:
- बिना सीढ़ी के
- छत की ढलानों के नीचे इसे 50% माना जाता है

यहाँ एक उदाहरण गणना है:
150 वर्ग मीटर * 2 हज़ार यूरो = 300 हज़ार यूरो
+40 हज़ार सहायक निर्माण लागत (आप यहाँ खोज में डाल सकते हैं कि इसमें क्या शामिल है)
+20 हज़ार छत + फर्श
+20 हज़ार बाहरी क्षेत्र
+ 5% या 20 हज़ार का बफर

= 150 वर्ग मीटर घर बिना बेसमेंट के बिना गैराज के बिना फर्नीचर के बिना रसोई के लेकिन प्रवेश योग्य = 400 हज़ार यूरो

बिल्कुल, कुछ लोग कहते हैं "यह सस्ता भी हो सकता है"। मैं कहता हूँ कि ये वर्तमान में अच्छे आंकड़े हैं। अन्य लोग कहते हैं "बफर कम से कम 10% होना चाहिए" आदि।

शुभकामनाएं

मैं केवल पुष्टि कर सकता हूँ। हालांकि, यह सही जीवन की तरह कम या अधिक भी हो सकता है। 40 हज़ार यूरो की सहायक निर्माण लागत बहुत हद तक भू-गर्भीय कार्य, जल निकासी आदि पर निर्भर करती है। 20 हज़ार यूरो बाहरी क्षेत्र एक सीधे भूखंड के लिए मान्य है। इसमें मेरे लिए कोई गैराज या कारपोर्ट शामिल नहीं है। सूक्ष्मताएँ और भिन्नताएँ आपके भूखंड और आपके मानक द्वारा तय होती हैं।

2 हज़ार यूरो में पहले से ही फर्श हीटिंग, नियंत्रित आवास वेंटिलेशन, एयर-टू-वाटर हीट पंप, तीन-गुना कांच, एक से अधिक फर्श तक वाले खिड़कियाँ आदि शामिल हैं।

अर्थात सामान्य ठेकेदार मानक से अधिक। लेकिन यहाँ भी कई पद अस्पष्ट हैं। हमारे पास एक बड़ा उठाने-स्लाइड करने वाला दरवाज़ा और जीआराउंड फ्लोर में राफस्टोर्स हैं, लेकिन बाथरूम कालडेवी अंतःस्थापित हैं बिना टाइल्स वाली शावर या वर्षा शावर के।

धन्यवाद, यह मेरी गणना की भी पुष्टि करता है।
मैंने केवल जल्दी से इंटरनेट पर Kaldewei को देखा और मुझे यह काफी अच्छा लगा, मैंने इसे पहले कभी नहीं देखा था। कीमत और गुणवत्ता के मामले में यह Villeroy & Boch के मुकाबले कैसा है?

वहां ज्यादा कुछ नहीं होता। सिरामिक तो सिरामिक ही होता है। 2 वॉशबेसिन पर 100-200€ की बढ़ोतरी अब खर्च का मुख्य कारण नहीं है।
वैसे हमारे यहां मैं नीचे छिपे नल नहीं बल्कि ऊपर लगे नल की बात कर रहा था।