पहली मंजिल योजना L-आकार का घर (190m²) सह एक पृथक आवास (80m²), तहखाना

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में एक परिवारिक घर की योजना बना रहे हैं जिसमें मेरे पिता के लिए एक अलग रहने वाला अपार्टमेंट भी शामिल है। साथ ही, हमारे बच्चे चाहने के लिए 2 बच्चों के कमरे भी योजना में शामिल किए जाएंगे। यह सब एक छोटे से भूखंड पर है। यह डिजाइन आइडिया एक आर्किटेक्ट से आया है, लेकिन हमारी ओर से काफी इनपुट के साथ (यह कोई मानक निर्माण तरीका नहीं है)। यह ड्राफ्ट अभी आर्किटेक्ट द्वारा तैयार किया जा रहा है, लेकिन हम समुदाय से जल्द से जल्द इनपुट लेना चाहते हैं ताकि समय रहते बदलाव किए जा सकें। इसलिए हमने पीछे एक ड्राइंग प्रोग्राम के साथ "साथ-साथ डिज़ाइन" किया है। नीचे दी गई चित्रणें इन योजनाओं को दिखाती हैं। निम्न तालिका में हमने अपने निर्माण प्रोजेक्ट को संक्षेप में बताया है और हम आपके ग्राउंड प्लान पर आपके मूल्यांकन और राय के लिए उत्सुक हैं।

संलग्न ड्राफ्ट केवल अवधारणा खोज के लिए है। लेकिन मेरा मानना है कि जितना जल्दी राय ली जाए, उतना बेहतर निर्णय लिया जा सकता है। जैसा कि कहा गया, फिलहाल मुख्य बात सिद्धांत और विचार की है, न कि कि कौन सा खिड़की कहाँ है या टॉयलेट सही जगह पर है या नहीं ;). हम बहुत उत्सुक हैं कि आपके पास कौन से सुधार सुझाव हैं! :)

निर्माण योजना / प्रतिबंध
निर्माण योजना	कोई नहीं
बायेरिश बिल्डिंग ऑर्डर (BayBO)	नई BayBO (दूरी = 0.4 x h; कम से कम 3 मीटर)
भूमि का आकार	420 वर्ग मीटर
ढलान	समान भूमि
भूभाग संख्या	-
मंजिल क्षेत्र संख्या	-
निर्माण विंडो, निर्माण लाइन और सीमा	खुला निर्माण तरीका
सीमा निर्माण	गैरेज के मामले में संभव
पार्किंग की संख्या	1 एक कारपोर्ट में; 2 खुले पार्किंग स्थल
मंजिल की संख्या	2 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार	सटेडचट (ढलवान छत) या वाल्मडचट (हिप्ड छत)
शैली दिशा	-
दिशा	ग्राउंड प्लान देखें
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं	-
अन्य नियम	-

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार	L-आकार, अन्य कोई नहीं
तहखाना, मंजिलें	2 पूर्ण मंजिलें; पूर्ण तहखाना के साथ
व्यक्तियों की संख्या, आयु	30 के दशक के जोड़े के साथ दो बच्चों की इच्छा + पिता (1 व्यक्ति)
EG, OG में कमरे की जरूरत	मुख्य घर: - EG: बड़ा खुला रसोई-भोजन-और रहने का क्षेत्र; शॉवर बाथरुम; गार्देरोब - OG: शयनकक्ष वार्डरोब के साथ; बच्चा 1; बच्चा 2; कार्यालय; बाथरूम - तहखाना: तकनीकी कक्ष; गृहकार्य कक्ष; भंडारण कक्ष; भोजन कक्ष; शौक कक्ष अलग रहने वाला अपार्टमेंट: - EG: खुला रसोई-भोजन-और रहने का क्षेत्र; बाथरूम; गार्देरोब - तहखाना: शयनकक्ष और कार्य कक्ष; भंडारण कक्ष, WC वाशिंग मशीन के साथ
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?	होम ऑफिस
प्रति वर्ष सोने वाले मेहमान	2
खुली या बंद वास्तुकला	दोनों
रिवाज या आधुनिक निर्माण तरीका	आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड	हाँ; हाँ
भोजन स्थल की संख्या	6 स्थायी भोजन स्थल
चिमनी	नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार	नहीं
बाल्कनी, छत पर बरामदा	नहीं
गैरेज, कारपोर्ट	1 कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस	नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या,	- विशेषताएं: अलग रहने वाला अपार्टमेंट पूरी तरह मुख्य घर से अलग होना चाहिए और एक रहन-सहन तहखाने में जाना चाहिए। ऊपरी मंजिल पूरी तरह मुख्य घर का हिस्सा होनी चाहिए। - चुनौतियां: तहखाना की खिड़कियाँ, विशेष रूप से अलग रहने वाले अपार्टमेंट क्षेत्र में; अगर संभव हो तो अलग रहने वाले अपार्टमेंट से मुख्य घर के बगीचे में दिखने वाली खिड़कियाँ न हों। - मुख्य घर का लिविंग रूम: खुला क्षेत्र; संभवतः हॉल की ओर ध्वनि प्रदूषण रोधी दरवाजा (शैली: लॉफ्ट दरवाजा); बड़े हिंग स्लाइडिंग दरवाजे या फोल्डिंग स्लाइडिंग दरवाजा टेरेस क्षेत्र के लिए। - मुख्य घर का बाथरूम: हम नीचे भी एक सुंदर बड़ा शॉवर बाथरूम चाहते हैं। - सेटअप सामान्य: फर्नीचर की स्थिति अंतिम नहीं है, या अभी तक चर्चा नहीं हुई। मुख्य बात थी यह आकलन करना कि क्या सब कमरे में बिठाया जा सकता है और उदाहरण के लिए किचन कैबिनेट और कुकिंग आइलैंड के बीच की दूरी काम करेगी या नहीं।

घर का ड्राफ्ट
योजना किसने बनाई है:	आर्किटेक्ट का ड्राफ्ट, लेकिन हमारी ओर से काफी इनपुट के साथ।
कौन सी चीज़ विशेष रूप से पसंद आई? क्यों?	पर्याप्त बड़े कमरे; खुला रहने का क्षेत्र; चौड़ा टेरेस दरवाजा; गार्देरोब अलग है; EG का बाथरूम पहुंच योग्य है, लेकिन सीधे देखने में नहीं आता; सीढ़ियाँ इस तरह स्थित हैं कि चढ़ते समय सीधे लॉन्ज में पहुंचें; भवन की स्थिति ऐसी कि L-आकार के अंदर एक टेरेस और बगीचा क्षेत्र बन सकता है जो थोड़ा अलग-थलग हो।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?	- हमें संदेह है कि रसोई और रहने का क्षेत्र बहुत खुला तो नहीं है (आधुनिक समय में इस क्षेत्र के लिए L-आकार लोकप्रिय है); - साथ ही हम इस बात पर संदेह में हैं कि अलग रहने वाला अपार्टमेंट तहखाने में पर्याप्त रोशनी पा रहा है या नहीं, भवन की स्थिति और मुख्य घर के बगीचे की ओर खिड़कियों की अनुपस्थिति की वजह से।
आर्किटेक्ट/परियोजना प्रबंधक द्वारा कीमत का अनुमान:	700,000 €
घर की व्यक्तिगत बजट सीमा, सभी उपकरणों सहित:	800,000 €
हरियाली तकनीक की पसंद:	प्राथमिकता (अभी विस्तार में नहीं गया): सोल-वॉटर पंप और सौर ऊर्जा; लागत कारणों से संभवतः: एयर-वॉटर पंप और सौर ऊर्जा

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो कौन से विवरण/निर्माण आप छोड़ सकते हैं
- आप छोड़ सकते हैं:	लॉन्ज (खुला क्षेत्र); तहखाने के क्षेत्र (मौजूदा घर पहले से ही तहखाने में है; इसके अलावा बिना तहखाने के जगह जल्दी ही छोटे भूखंड की सीमित संभावनाओं के कारण बहुत कम हो जाएगी।
- आप नहीं छोड़ सकते:	खुला रहने का क्षेत्र; EG में शॉवर बाथरूम; कार्य कक्ष जिसमें 2 कार्य स्थल हों
ड्राफ्ट यथास्थिति क्यों है? उदाहरण के लिए	ग्राउंड प्लान के संबंध में बहुत ऑनलाइन और प्रदर्शनी गांवों में शोध किया गया। अलग रहने वाला अपार्टमेंट इस तरह बनाया जाए कि मुख्य घर की निजता कम न हो। L-आकार का निर्माण, ताकि अंदर एक थोड़ा अलग बगीचा क्षेत्र बन सके। L की दिशा आकाश की दिशा और आस-पास के घरों/सड़क के कारण।
आपकी नजर में यह ड्राफ्ट क्या खास बनाता है या खराब करता है?	L के दोनों पैरों की चौड़ाई समान है, जिससे छत में कोई अव्यवस्था नहीं होती। खुला रहने का क्षेत्र जिसमें पर्याप्त बड़ा किचन और कुकिंग आइलैंड है। टेरेस दरवाजे के लिए पर्याप्त जगह। अलग रहने वाले अपार्टमेंट में कमरे की अलगाव के बारे में हम अभी भी अनिश्चित हैं। इसे संभवतः बाद में किराए पर भी दिया जा सकता है (या बच्चे जब घर संभालें तो स्वयं उपयोग कर सकते हैं ;)).

संलग्न में ग्राउंड प्लान ड्राफ्ट (तहखाना, EG, पहली मंजिल) और साइट योजना

मैं केवल फाइनेंसर हूँ।
[270qm Wohnfläche für unter 800k zzgl. Baunebenkosten sowie Außenanlagen und Garage/Carport wird schwierig.]
मुख्य रूप से, क्योंकि आपकी महंगी इच्छाएं हैं।

क्या इन्लीगरवोहनुंग पिता के लिए है? क्या इसके साथ एक योजना भी है कि घर को जमीन में कैसे रखा जाएगा? आसपास दिखाओ। 34 के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है।

घर भूखंड पर फिट नहीं होता है। तुम्हें आर्किटेक्ट को नौकरी से निकाल देना चाहिए।

19,24x21,76 से अधिकतम 13,24x15,76 घर। क्या नगरपालिका की कोई पार्किंग नियमावली है?

मुझे लगتا है कि सड़क से 5 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी।

मैं पोस्ट#4 हटाना चाहता था, लेकिन यह अब संभव नहीं था।

एनोलीजरवोहनुंग की सीढ़ी किसी तरह काम नहीं कर रही है।