oleander
13/01/2014 10:10:58
- #1
नमस्ते सभी को,
चूंकि मैं अपने 1994 के निर्माण प्रोजेक्ट का एक बड़ा हिस्सा किराए पर देता हूँ, तब मुझे कर संबंधी कारणों से वित्तपोषण को निम्नलिखित तरीके से व्यवस्थित करने की सलाह दी गई थी:
ऋण की चुकौती उसकी परिपक्वता पर जीवन बीमाओं द्वारा की जाती है, जो उसी समय परिपक्व होती हैं। इसलिए, ऋण अवधि के दौरान बैंक को केवल ब्याज ही देना होता है, चुकौती के बजाय जीवन बीमा में भुगतान किया जाता है।
यह मुझे पूरी अवधि में कर्ज के ब्याज को वित्त कार्यालय में व्यय के रूप में दिखाने की अनुमति देता है और इस प्रकार किराये से प्राप्त आय पर कर बोझ कम करता है।
अब ऐसा है कि जीवन बीमा में एक हिस्सा ब्याज से बनता है और एक हिस्सा जिसे अधिशेष भागीदारी कहा जाता है।
चूंकि मेरी वित्तपोषण अभी भी लगभग 10 साल तक चालू है, मुझे धीरे-धीरे चिंता होने लगी है जब मैं बीमा की वार्षिक सूचनाएं पढ़ता हूं। लंबी बात को छोड़कर: 1994 में जो बीमा की समाप्ति लाभ राशि मानी गई थी, वह प्राप्त नहीं होगी। यह बात मुझे समझ में आती है कि यह पूंजी बाजार के विकास से जुड़ी है, बीमा भी जादू नहीं कर सकती और केवल वही लाभ कमाएगी जो बाजार अनुमति देता है।
यह मेरे लिए बिलकुल भी लाभदायक नहीं है क्योंकि 10 साल में ऋण की राशि और जीवन बीमा द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि के बीच एक अंतर उत्पन्न होगा।
मेरा सवाल अब है: क्या मुझे अकेले इस अंतर के लिए जिम्मेदार होना पड़ेगा या क्या बैंक की भी कुछ संयुक्त जिम्मेदारी हो सकती है? मेरे इस मानने के कारण हैं कि उस समय मुझे इस जोखिम के बारे में सूचित नहीं किया गया था कि बीमा की भुगतान राशि पर्याप्त न हो। इसके अलावा इसे ऐसे भी समझा जा सकता है कि ऋण जीवन बीमा द्वारा चुकाया जाता है, इसलिए बीमा ऋण को चुकाता है, चाहे वह अंत में क्या भुगतान करे।
यदि ऋण अनुबंध में लिखा है: ऋण जीवन बीमा XXX द्वारा चुकाया जाएगा, तो मैं, एक सामान्य बैंक ग्राहक, जो उस समय लगभग 30 साल का था, यह मान सकता था कि मैं बैंक को चुकौती करने के बजाय हर महीने जीवन बीमा में नियमित रूप से भुगतान करता हूं और इस तरह चुकौती सुनिश्चित है।
आप क्या सोचते हैं?
सादर
ओलेंडर
चूंकि मैं अपने 1994 के निर्माण प्रोजेक्ट का एक बड़ा हिस्सा किराए पर देता हूँ, तब मुझे कर संबंधी कारणों से वित्तपोषण को निम्नलिखित तरीके से व्यवस्थित करने की सलाह दी गई थी:
ऋण की चुकौती उसकी परिपक्वता पर जीवन बीमाओं द्वारा की जाती है, जो उसी समय परिपक्व होती हैं। इसलिए, ऋण अवधि के दौरान बैंक को केवल ब्याज ही देना होता है, चुकौती के बजाय जीवन बीमा में भुगतान किया जाता है।
यह मुझे पूरी अवधि में कर्ज के ब्याज को वित्त कार्यालय में व्यय के रूप में दिखाने की अनुमति देता है और इस प्रकार किराये से प्राप्त आय पर कर बोझ कम करता है।
अब ऐसा है कि जीवन बीमा में एक हिस्सा ब्याज से बनता है और एक हिस्सा जिसे अधिशेष भागीदारी कहा जाता है।
चूंकि मेरी वित्तपोषण अभी भी लगभग 10 साल तक चालू है, मुझे धीरे-धीरे चिंता होने लगी है जब मैं बीमा की वार्षिक सूचनाएं पढ़ता हूं। लंबी बात को छोड़कर: 1994 में जो बीमा की समाप्ति लाभ राशि मानी गई थी, वह प्राप्त नहीं होगी। यह बात मुझे समझ में आती है कि यह पूंजी बाजार के विकास से जुड़ी है, बीमा भी जादू नहीं कर सकती और केवल वही लाभ कमाएगी जो बाजार अनुमति देता है।
यह मेरे लिए बिलकुल भी लाभदायक नहीं है क्योंकि 10 साल में ऋण की राशि और जीवन बीमा द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि के बीच एक अंतर उत्पन्न होगा।
मेरा सवाल अब है: क्या मुझे अकेले इस अंतर के लिए जिम्मेदार होना पड़ेगा या क्या बैंक की भी कुछ संयुक्त जिम्मेदारी हो सकती है? मेरे इस मानने के कारण हैं कि उस समय मुझे इस जोखिम के बारे में सूचित नहीं किया गया था कि बीमा की भुगतान राशि पर्याप्त न हो। इसके अलावा इसे ऐसे भी समझा जा सकता है कि ऋण जीवन बीमा द्वारा चुकाया जाता है, इसलिए बीमा ऋण को चुकाता है, चाहे वह अंत में क्या भुगतान करे।
यदि ऋण अनुबंध में लिखा है: ऋण जीवन बीमा XXX द्वारा चुकाया जाएगा, तो मैं, एक सामान्य बैंक ग्राहक, जो उस समय लगभग 30 साल का था, यह मान सकता था कि मैं बैंक को चुकौती करने के बजाय हर महीने जीवन बीमा में नियमित रूप से भुगतान करता हूं और इस तरह चुकौती सुनिश्चित है।
आप क्या सोचते हैं?
सादर
ओलेंडर