HilfeHilfe
02/02/2018 06:51:55
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मैं समझता तो नहीं हूँ कि रेस्टशुल्डवर्सीचेरुंग का तर्क क्या है, मैं भी इस राय में हूँ कि कोई भी विश्वसनीय ऋणदाता ऐसे ऋणी को ऋण नहीं देगा जिसका वेतन ४०९९ नेटो से कम हो।
लेकिन एक बात और जो मुझे याद आई:
क्या बैंकों को रिहायशी अधिकार वाले घरों के साथ समस्या नहीं होती? अगर बैंक को कभी इसे नकदी में बदलना पड़े, तो रिहायशी अधिकार की वजह से इस घर की कीमत घट जाएगी, यानी इसे बेचना बहुत मुश्किल होगा, मतलब बहुत कम कीमत पर बेचना पड़ेगा। क्या कोई बैंक ऐसा करेगा?
हाँ, बैंक ऐसा करते हैं। बस ये हो सकता है कि रिहायशी अधिकार वाले घर के लिए केवल ८०% तक ही खरीद मूल्य का फाइनेंस किया जाए।
रेस्टशुल्डवर्सीचेरुंग के विषय में। मेरी जानकारी में निर्माण वित्तपोषण में ऐसा नहीं होता। उपभोक्ता ऋण में रेस्टशुल्डवर्सीचेरुंग कभी-कभी १/३ तक होती है, पता नहीं निर्माण वित्तपोषण में इसका खर्च कितना हो सकता है।
इसलिए बेहतर है कि ऐसी चीजें जैसे बीयू और जोखिम-एलवी कर ली जाएं।