वित्तपोषण प्रस्ताव मूल्यांकन - अन्य विकल्पों के लिए विचार?

नमस्ते सभी को,

कुछ समय पहले मैंने यहाँ एक अभी तक काफी अस्पष्ट सवाल पूछा था, अब कई चीजें अधिक स्पष्ट हो गई हैं और शर्तें थोड़ी बदल गई हैं। इसलिए मैं हमारे वित्तपोषण प्रस्ताव की समीक्षा और निम्नलिखित सवालों के जवाब मांगता हूँ। यदि इस बारे में और कोई सुझाव हैं कि हम अपनी निर्माण परियोजना को कैसे सार्थक रूप से वित्तपोषित कर सकते हैं, तो कृपया वे सुझाव साझा करें।

सभी सम्मिलित निर्माण लागत: 750 हजार यूरो (दो परिवार के घर के लिए)

जमीन की कीमत 270 हजार यूरो (भुगतान किया गया)
अन्य उपलब्ध स्व-पूंजी: 220 हजार यूरो; जिनमें से अधिकतम 150 हजार यूरो का उपयोग किया जाना है
मासिक निश्चित आय कम से कम 6 हजार यूरो

हमें जो प्रस्ताव मिला है:

2x KFW 153: 240 हजार यूरो, 0.75%, 30 वर्षों की अवधि, दो साल बिना किश्त वाली अवधि, 36 हजार यूरो किश्त सब्सिडी
360 हजार यूरो से 510 हजार यूरो तक का एन्युटी ऋण (स्व-पूंजी के अनुसार 150 हजार यूरो से 0 यूरो तक निवेश), 0.51%, 20 वर्षों के लिए ब्याज स्थिर, 2.2% से 4% तक किश्त, 5% वार्षिक अतिरिक्त किश्त संभव।

1. क्या यह एक अच्छा प्रस्ताव है?
2. आप कितना स्व-पूंजी लगाएँगे?
3. आप कितनी किश्त चुनेंगे?

सादर, Wesergold

अगर ब्याज दर इक्विटी निवेश से स्वतंत्र है, तो मैं कोई इक्विटी निवेश नहीं करूंगा। आपको practically पैसे मुफ्त में मिलते हैं, बैंक इससे लगभग कुछ भी कमाई नहीं करती (पैसे का लेन-देन)। 3% चुकौती पर्याप्त है।

इक्विटी को बेहतर तरीके से निवेश किया जा सकता है।

क्या तुम बताओगे कि किस बैंक ने तुम्हें यह प्रस्ताव दिया है? अभी तक मैं सोचता था कि मेरी प्रस्तावित 0.74% 15 वर्षों के लिए 80% ऋण पूँजी के साथ बहुत अच्छी है।

प्रस्ताव HVB से है

सवाल यह है कि क्या 750 हजार यूरो कर्ज के साथ अच्छी नींद आ सकती है और क्या 20/30 साल के लिए खुद को बांधना चाहेंगे। ब्याज अवधि से आप केवल 10 साल बाद बाहर आ सकते हैं या फिर बेचने पर। लेकिन ऑफर बहुत अच्छा है। 2 परिवार के घर में स्व-उपयोग और किराये के लिए अलग-अलग वित्तपोषण है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि वर्तमान में आपके पास कितना पूंजी है और आप कितने साहसी हैं, आप अतिरिक्त पूंजी नहीं जुटा सकते। बेहतर क्या है, इसके लिए कर सलाहकार से पूछें।

KfW 153 की अधिकतम अवधि 30 साल है लेकिन 0.75% की ब्याज दर केवल 10 साल के लिए ही लागू होती है, है ना?