म्यूनिख महानगर क्षेत्र में एकल-परिवार गृह के नवनिर्माण के लिए वित्तपोषण

अरे इस स्थिति में कोई समस्या कहाँ हो सकती है? बिना किसी जलन के: आप एक बहुत ही संपन्न परिवार से आते हैं। परिवार में धन की कोई कमी नहीं लगती। अगर बैंक फाइनेंसिंग में कोई दिक्कत आती है तो माता-पिता से 250k और ले लीजिए और उनके साथ एक अच्छी किस्त पर बात कर लीजिए। आखिरकार आप तो अंत में वही विरासत में पाएंगे :) वेतन मुझे सच कहूँ तो उस इलाके के लिए कम लगता है। अधिकारी होने के नाते (मैं खुद एक हूँ) भी आप अपनी आय को काफी हद तक बढ़ा सकते हैं। बस आपको अपनी आरामदायक ज़ोन से बाहर आना होगा, लगातार औसत से ऊपर प्रदर्शन करना होगा, आवेदन करना होगा और ज़रूरत पड़े तो अंशकालिक रूप से उन्नति अध्ययन भी करना होगा। लेकिन मैं आपके मामले में ऊपर बताई गई परिस्थितियों की वजह से ऐसा कोई दबाव नहीं देखता।

हम खुद मेरे पिता के किराए के फ्लैट में रहते हैं। यहाँ हम 600 यूरो किराया देते हैं। अगर हम घर बनाते हैं तो यह राशि उपहार के रूप में वापस हमें मिल जाएगी।

1. 600 यूरो गर्म किराया। यहाँ भी: बधाई हो :)
2. मैं समझा नहीं। क्या आप कह रहे हैं कि आपके पिता के फ्लैट से किराया की आय बाद में हर महीने आपको मिलती रहेगी?

हाँ, मुझे पता है कि हम एक बहुत खुशहाल स्थिति में हैं। यहाँ तक कि मुझे इसके लिए नियमित रूप से बुरा लगना भी होता है। मैं A13 पद पर सरकारी कर्मचारी हूँ। उससे पहले मैं उच्च वेतन और स्वाभाविक रूप से बेहतर विकास के साथ उद्योग में था, लेकिन लंबे विचार के बाद मैं शोध में वापस आ गया। यहाँ भी यह विलासिता है कि इसे वहन किया जा सके।

मुझे भी लगता है कि 700k आपके योजनाओं के लिए थोड़ा कम आंका गया है। हम अभी मुनीच जिले में निर्माण के लिए बातचीत कर रहे हैं, जहां प्रति वर्ग मीटर की कीमतें आमतौर पर 3500 - 4000 €/qm के बीच होती हैं, जिसमें अधिक झुकाव 4000 की तरफ होता है।
यह के उदाहरण के साथ काफी हद तक मेल खाता है: 700k में से सामान्यतः 100k गैराज और तहखाने के लिए घटाएं = 3750€/qm
उसके बाद और भी अतिरिक्त खर्च आदि।

हाँ, मुझे पता है कि हम बहुत सुखी स्थिति में हैं। यह तक ​​कि इस हद तक जाता है कि मुझे इसके लिए नियमित रूप से बुरा लग जाता है।
मैं A13 के तहत कर्मचारी हूं। इससे पहले मैं उद्योग क्षेत्र में था जहाँ अधिक वेतन और निश्चित रूप से बेहतर विकास था, लेकिन लंबी सोच-विचार के बाद मैं फिर से शोध में वापस आ गया। यहाँ भी यह लक्जरी है कि इसे वहन कर सकता हूँ।

इसके लिए खुद को दोष नहीं देना चाहिए। कोई भी यह चुनकर नहीं आता कि वह कहाँ जन्मेगा, मैं तुम्हारे लिए खुश हूँ।

फाइनेंसिंग खुद - स्वंय की पूंजी / ऋण की राशि आदि, मुझे भी स्वस्थ लगती है। इसके अलावा आपके पास यह विकल्प है कि घर को थोड़ा छोटा कर सकें।
यहाँ थ्रेड में बताई गई निर्माण लागतें मुझे चौंका देती हैं, लेकिन ऐसा ही है - मैं अभी RLP में निर्माण कर रहा हूँ, यहाँ समय का अंदाज़ा शायद अलग है। लेकिन अगर यह बवेरिया में ऐसा है, तो अभी भी तहखाना छोड़ने / कुछ वर्ग मीटर बचाने पर विचार कर सकते हैं।

मैं सुझाव दूंगा कि आप कुछ ठोस प्रस्ताव बिल्डिंग कंपनियों से लें / इस दिशा में शोध करना शुरू करें। फिर आपको सब कुछ बेहतर समझ में आएगा।
अगर मैंने तुम्हें सही समझा है तो जमीन पहले से आपकी है? तो आपकी वित्तीय स्थिति में कुछ भी नहीं होना चाहिए जो वहाँ कुछ मजबूत बनाने से रोक सके।

हाँ, मुझे पता है कि हम एक बहुत ही सुखी स्थिति में हैं।

फिर भी मैं बिना तहखाने की योजना बनाना चाहूंगा। वर्तमान में बहुत कुछ अनिश्चित है, कई बिल्डर 150 के बजाय केवल 135qm (या कुछ इसी तरह, कम से कम 170qm से काफी कम और बिना तहखाने) की योजना बनाते हैं।
इसके अलावा बढ़े हुए भूमि कर और आपूर्ति लागतों में वृद्धि है। मैं 400€ के बजाय मासिक 700€ और मोबिलिटी के लिए 1000€ योजना बनाऊंगा। फिर भी आपका प्रोजेक्ट संभव है। तहखाने के विकल्प के रूप में कमरा पहले से मौजूद छत में अच्छी तरह फिट हो सकता है। स्थिर सीढ़ी के साथ यह एक अच्छा विकल्प है।

हाँ, मुझे पता है कि हम एक बहुत ही खुशहाल स्थिति में हैं। यहां तक कि मैं इसके लिए नियमित रूप से अपराधबोध महसूस करता हूं।
मैं A13 के पद पर सरकारी कर्मचारी हूँ।

तुम्हें अपराधबोध करने की जरूरत नहीं है :) जब तक तुम खुलकर इसके बारे में बात करते हो और दूसरों के प्रति अहंकारी नहीं बनते, हर समझदार इंसान तुम्हें यह सहन करेगा।
A13 gD या hD? अगर बाद वाला है तो वहाँ अभी विकास की संभावनाएँ हैं।

हमें (निर्माण लागत 700 हज़ार) करीब 370 हज़ार यूरो उधार लेने होंगे।

[...]

हम अपने माता-पिता से भी लगभग 200 - 250 हज़ार यूरो उधार ले सकते हैं, जो समान रूप से ब्याज पर होगा और इसलिए कोई फर्क नहीं पड़ेगा।

यदि यह पैसा वास्तव में तुम्हारे माता-पिता के पास उपलब्ध है, तो मैं इसे बैंक से उधार लेने के बजाय उनसे ही उधार लेने की सलाह दूंगा। ब्याज मैं परिवार में ही रखना पसंद करूंगा बजाय बैंक को देना के।
थोड़ा खेला जा सकता है। 200k माता-पिता से, 170k बैंक से। इससे ऋण का अनुपात भी कम होगा और बेहतर शर्तें मिल सकती हैं। बाकी 50k अप्रत्याशित अतिरिक्त खर्चों के लिए हाथ में रख सकते हो।
या लगभग ऐसा ही...