घर बनाने के लिए वित्त पोषण / ज़मीन (स्व-फाइनेंस) महंगी है?

  • Erstellt am 09/07/2021 22:54:33

Baumeister86

10/07/2021 12:10:26
  • #1


आपका क्या मतलब है?
यह मकान 1930 के दशक में बनाया गया था, लेकिन यह एक परिवार के लिए बिल्कुल छोटा है..
 

Baumeister86

10/07/2021 12:14:24
  • #2


विध्वंस लागत कितनी रखी जानी चाहिए? हम अब तक T€20-30 मान रहे थे?
यदि मैं इस लागत को प्रति वर्ग मीटर कीमत में जोड़ भी दूँ (T€30/1500=20€/qm अतिरिक्त), तो मुझे BRW 313€/qm मिलता है, जो आधिकारिक (320€/qm) और बाजार में चल रही अन्य कीमतों (350-400€/qm) से कम है।
इसलिए बैंक की दृष्टि से यह वस्तुनिष्ठ रूप से महंगा है, क्योंकि वर्तमान BRW के आधार पर केवल जमीन के आधे हिस्से को स्वीकार किया जा रहा है?!
 

Hausbautraum20

10/07/2021 12:16:13
  • #3
मैं आपकी समस्या को समझ नहीं पा रहा हूँ।
असल में, बैंक लगभग हमेशा बहुत सतर्कता से गणना करती है।
खुश होइए कि आपके पास इतना स्वयं पूंजी है कि आप इस अंतर को पूरा कर सकें, और चलिए शुरू करते हैं!
 

nordanney

10/07/2021 12:17:05
  • #4

बिल्कुल। हर मूल्यांकनकर्ता को ऐसा ही करना चाहिए। पिछड़े इलाके के मूल्य पर तो हमेशा बहस हो सकती है - तुम्हारा विक्रेता मूल्य möglichst अधिक देखेगा, जबकि बैंक दीर्घकालिक दृष्टिकोण से ऐसा नहीं करेगा।
यह पहले से ही ऐसा है कि विक्रेता को वर्तमान बाजार मूल्य नहीं मिलता - नहीं तो वह इसे ज़मीन के मूल्यांकन के मुकाबले तुम्हें इतनी "सस्ती" कीमत पर क्यों देता ;)
 

Baumeister86

10/07/2021 12:43:14
  • #5


मैं शायद सर्च फ़ंक्शन के लिए बहुत बेवकूफ हूं। मैं इसे कैसे ढूंढूं?
 

K1300S

10/07/2021 12:46:01
  • #6

यह तभी पता चलता है जब कोई यह स्थिति एक से अधिक बार अनुभव करता है - या संबंधित फोरम में पूछता है। ;)

मेरा मतलब है कि की दृष्टि के विपरीत वहां बहुत सी चीजें तो ऐसा नहीं है कि उन्हें पूरी तरह से ध्वस्त करने योग्य घोषित किया गया हो बल्कि यह वास्तव में और वस्तुनिष्ठ है। 1930 के निर्माण वर्ष वाले घर पर शायद इस बात पर बहस करने की जरूरत नहीं है। ;)

मुझे यह काफी कम लगता है, क्योंकि एक बात तो ध्वस्त करना है, दूसरी बात कचरे का निपटान है, जो क्षेत्रीय रूप से काफी भिन्न होता है। एक परिचित ने दो साल पहले एक पूर्व खदान घर को ध्वस्त किया था। इसमें कुल मिलाकर लगभग 40 हजार यूरो लगे, जिसमें से उन्होंने कई काम खुद किए, जैसे कि मलबा छांटना, ताकि निपटान सस्ता हो सके।
 

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