स्वयं के पैसे के साथ या बिना ज़मीन के लिए वित्तपोषण

हम एक Grundstück per Finanzierung खरीदना चाहते हैं और फिर Bebauung की देखभाल करेंगे। Grundstücksfinanzierung के लिए निश्चित रूप से एक variable Finanzierung उपयुक्त होगी, क्योंकि हम जल्द से जल्द, लेकिन अभी तक स्पष्ट नहीं समय में, Hausbau और उसकी Finanzierung के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं।

क्या यह सामान्य रूप से कहा जा सकता है कि Grundstücksfinanzierung में Eigenkapital शामिल करना कितना sinnvoll है या Eigenkapital को Hausbau-Finanzierung तक रोका जाना चाहिए? बेशक, इसे बैंक के साथ भी स्पष्ट करना होगा, लेकिन मैं पहले से जानकारी लेना चाहता हूँ। :-)

Viele Grüße

नमस्ते cordi,

अधिकांश मामलों में, ज़मीन की फाइनेंसिंग में अपनी पूंजी भी डालना समझदारी होगी। इसके दो कारण हैं।

पहला, बैंक जमा पर लगभग कोई ब्याज़ नहीं मिलता। इसलिए पहले से अपनी पूंजी डालने में कोई हानि नहीं होती। इसके अलावा, अब चल ऋणों के लिए ब्याज़ी दरें ज्यादा अनुकूल नहीं हैं (दीर्घकालिक ब्याज़बंधनों के मुकाबले)। जितना कम ऋण लेना पड़ेगा, उतना बेहतर होगा।

दूसरा, वे बैंक जो 100% ज़मीन फाइनेंसिंग देते हैं, वे अब कम हो गए हैं। 20 प्रतिशत अपनी पूंजी के साथ कुछ और बैंक मनाए जा सकते हैं। उपलब्ध ऋण संस्थानों का दायरा बढ़ जाता है। और यह हमेशा सकारात्मक है।

शुभकामनाएँ और सफलता की कामना
Andreas Wenzel aus Leipzig

नमस्ते,

जमीन की खरीद में अपनी पूंजी का उपयोग निश्चित रूप से समझदारी भरा होता है। यदि संभव हो तो जमीन पूरी तरह अपनी पूंजी से ही भुगतान की जानी चाहिए - क्योंकि इसे फिर भवन वित्तपोषण में फिर से अपनी पूंजी के रूप में माना जाएगा।

हालांकि, पूरी तरह "खाली" नहीं होना चाहिए। फर्नीचर और रसोई की अधिकांश क्रेडिट संस्थान वित्तपोषित नहीं करते हैं। इसलिए इसके लिए पैसा और एक उपयुक्त सुरक्षा डॉलर हमेशा हाथ में रखना चाहिए।

अन्यथा, आपकी योजना, जिसमें एक परिवर्ती वित्तपोषण होता है, जिसे "अंतिम" घर वित्तपोषण द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है, सही दिशा है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क