फंडिंग केवल भवन बचत अनुबंध के माध्यम से

नमस्ते,

पहले से: Grundstück और Haus के लिए बजट 200,000 है

मैं 3 वर्षों में निर्माण शुरू करना चाहता हूँ। इस समय मेरे पास कोई Eigenkapital नहीं है।

मेरा वर्तमान आय है: 1600 Netto और Freundin 800 Netto

मैं berufsbegleitend Weiterbildung कर रहा हूँ (2 वर्षों में पूरा होगा), इसलिए बाद में मैं 2500-3000 Euro Netto वेतन की उम्मीद कर सकता हूँ।

किसी समय बच्चे भी आने चाहिए और मुझे क्रेडिट अकेले ही चुकाना होगा।

मेरे बैंक ने कहा कि मैं अब से एक Bausparvertrag में भुगतान शुरू करूँ और इसे जल्द ही umlegen करूँ, इससे मुझे सबसे सस्ता पड़ेगा।

लगभग 3 वर्ष तक भुगतान करना और फिर Vorabdahrlehen लेना, जिसे बाद में जब Bausparvertrag zuteilungsreif होगा तब चुकाया जाएगा।

आप इस विचार के बारे में क्या सोचते हैं?

तो यह अब से 2017 तक प्रति माह 600 Euro और फिर 2017-2037 तक 600 Euro (250 Zinsen + 350 Tilgung) और 2038-2045 तक प्रति माह 1200 Euro होगा।

क्या आपको लगता है कि यह एक अच्छा विचार है?

आपकी मदद के लिए पहले से धन्यवाद।

शुभकामनाएँ, Michael

खैर, एक तो आप 200k से घर और जमीन के लिए सफल नहीं हो पाओगे, और खासकर तीन साल में नहीं, क्योंकि निर्माण खर्च आमतौर पर बढ़ता ही रहता है।

कि आप वर्तमान आय से शुरू नहीं कर सकते, यह आपने खुद पहचान लिया है, और उम्मीद की जाने वाली भविष्य की आय के साथ भी बिना ज्यादा अपनी पूंजी के यह बहुत मुश्किल होगा।
अब से महीने के 600 बचत करना एक बहुत अच्छा विचार है, इससे आपको तुरंत पता चल जाएगा कि यह संभव है या नहीं। इस स्थिति में एक भवन बचत अनुबंध मुझे केवल सलाहकार के लिए अच्छा लगता है। घर बनाने के लिए आपको अपनी पूंजी तुरंत और काफी मात्रा में चाहिए होती है - भवन बचत में जमा पैसा वहां कोई काम का नहीं है। अगर आप तीन साल में 21k यूरो जमा कर लेते हैं, तो फिर आप अन्य विकल्पों पर विचार कर सकते हैं, कम नकदी आरक्षित होने पर आपको परेशानी हो सकती है जैसे ही अचानक कहीं खर्च आ जाए।

अगर दो साल में आपकी आय वास्तव में काफी बढ़ जाती है, तो आपको निश्चित रूप से ज्यादा मासिक बचत करनी चाहिए, शायद तब भवन बचत अनुबंध भी उपयोगी हो सकता है, लेकिन अभी कोई इसे नहीं कह सकता।

मैं इसके बारे में कम या बिल्कुल भी नहीं सोचता। कम से कम इन जानकारियों के साथ।

यह कौन सी Weiterbildung है? मैं भी इस वेतन वृद्धि की कामना करता।

मैं बजट को बहुत कम समझता हूं, भले ही आपको ज़मीन मुफ्त में मिल जाए।

कृपया ज़मीन के आकार और निर्माण स्थान के बारे में अधिक विवरण दें, साथ ही शायद घर के आकार, निर्माण शैली, तहखाना आदि के पहले विचार भी... फिर शायद कोई आपको बता सके कि इसके साथ कौन-कौन से खर्च जुड़े हैं।

मैं बुराई करने वाला नहीं हूं, लेकिन आप निश्चित रूप से और भी कई महत्वपूर्ण जानकारियां प्राप्त करेंगे, जो आपके लिए एक कठिन सच साबित होंगी।

इसके अलावा, शुरुआत वास्तव में महत्वपूर्ण है। तो (किसी भी माध्यम से) स्व-पूंजी जमा करना शुरू करें।

एक Bausparvertrag [Bausparvertrag] इसके लिए एक अच्छा प्रारंभिक कदम हो सकता है, फिलहाल यह समाधान मुझे बहुत महंगा लगता है।

शायद आपको घर निर्माण को इतना पीछे टाल देना चाहिए कि आप पहले 3-5 साल अच्छे वेतन कमाएं और उसमें से अधिकांश स्व-पूंजी के रूप में जमा करें।

तब तक परिवार नियोजन भी इतनी स्पष्ट होगी कि आप कमरों की योजना ठीक से बना सकें।

क्या वहाँ कोई ऐसा सैंपल बचत योजना है जिससे ये पता चले कि अपने पूंजी का सबसे अच्छा इस्तेमाल या बचत कैसे करें?

क्या कोई मुझे घर बनाने के दौरान आने वाली सारी अतिरिक्त लागतें बता सकता है?

मैंने सोचा था कि एक सिंगल-फैमिली हाउस, फैक्ट्री मेक्ड वुडन हाउस जो बाहर से प्लास्टर किया गया हो। मैं सिर्फ बेसमेंट और दीवारें बनवाना चाहूंगा, बाकी खुद से करना है।

800 वर्ग मीटर ज़मीन हमारे लिए ठीक होगी। यह बवेरिया के ग्रामीण इलाके में स्थिति के अनुसार 60 से 80 यूरो प्रति वर्ग मीटर की कीमत में तैयार होती है।

धन्यवाद + शुभकामनाएँ, मिची

तो चलिए मान लेते हैं कि जमीन सहित सभी सहायक खर्च सबसे अच्छे मामले में 70 हजार यूरो की होती है। अगर मैं अभी 30 हजार यूरो सहायक खर्च अनुमानित करता हूं (यहाँ इस विषय पर कई थ्रेड्स हैं, बस "Baunebenkosten" खोजें), तो घर के लिए 100 हजार यूरो बचते हैं। इसके लिए शायद... नहीं, इसके लिए नए निर्माण में आपको बवेरिया में कुछ भी नहीं मिलेगा जो एक परिवार के लिए न्यूनतम योजना के बावजूद उचित हो। मेरा मतलब 100 वर्ग मीटर रहने की जगह तक नहीं है।

मैं हर महत्वाकांक्षी युवा की प्रशंसा करता हूं, लेकिन 24/25 साल की उम्र में एक ऐसा काम जिसमें आपको 2.5 - 3 हजार यूरो नेट मिलता है, वह आपको बहुत संभावना है कि घर स्वयं बनाकर समय नहीं देगा।

अब तक आपका व्यावसायिक अनुभव क्या है और आप किस प्रशिक्षण में हैं? मैं कई पेशेवर समूहों से संपर्क में रहा हूं और इतने पैसे उस उम्र में कमाने वाले लोगों की संख्या मैं एक हाथ की उंगलियों पर गिन सकता हूं। या तो वे अपने माता-पिता की कंपनी में काम करते हैं और एक ऐसा वेतन पाते हैं जो वास्तव में कमाया नहीं गया होता या फिर उनके पास 60+ घंटे प्रति सप्ताह का वास्तविक काम होता है।

हेलो माइकल,
क्या पूछा जा सकता है कि आपकी उम्र कितनी है? मुझे डर है कि 3 साल में यह संभव नहीं होगा... क्या यह इतना जल्दी होना जरूरी है? अधिक स्वंय का पूंजी जमा करना निश्चित रूप से बुद्धिमानी होगा। इसके अलावा, आप बहुत ग्रामीण क्षेत्रों में भी बवेरिया में 200,000 यूरो में नया निर्माण जमीन सहित और सभी लगने वाले खर्चों के साथ नहीं कर पाएंगे।