यदि दिवालियापन आपके जीवन में छिपा हुआ एक विचार है और केवल एक सैद्धांतिक विचार नहीं है, तो बेहतर है कि आप घर न खरीदें।
मुझे नहीं पता कि क्या मैं सामान्य से ज्यादा डरा हुआ हूँ - मैं केवल इतना जानता हूँ कि अब तक इस डर के साथ मैं ठीक रहा हूँ। डर सावधान भी बनाता है। अब तक इससे मुझे कोई नुकसान नहीं हुआ है।
अंत में हर किस्त भी एक निवेश है। इसके विपरीत - यदि आप बीमारी, आर्थिक संकट या किसी अन्य समस्या के कारण सक्षम नहीं होंगे, तो घर फिर से बेचा जाएगा। यह अच्छा नहीं है - लेकिन एक सीमा तक व्यक्तिगत जोखिम है, क्योंकि आपको अनिश्चित काल तक असंभव ऋण में नहीं रहना पड़ेगा। विशेष रूप से रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान परिस्थितियों में। GmbH के मामले में सबसे खराब स्थिति में केवल शेयरधारक की संपत्ति को जोखिम में डाला जाता है - तो क्या हुआ। करें!
आपका मतलब है कंपनी की संपत्ति, है न? केवल शेयरधारक की संपत्ति होना तो थोड़ा खराब होगा। लेकिन सच कहूँ तो: व्यावहारिक तौर पर यह इतना आसान नहीं होता। अधिकांश व्यवसायों और खर्चों के लिए स्थायी पूंजी तक सीमित दायित्व लागू होती है - लेकिन हाउस बैंक निश्चित रूप से ऋण की स्थिति में शेयरधारक की व्यक्तिगत जिम्मेदारी देखना चाहता है। कोई भी आपको बड़ी ऋण राशि तब नहीं देगा जब दूसरी ओर केवल 25k स्थायी पूंजी हो।
यदि मैं दिवालिया हो जाता हूँ तो मुझे कहीं और जाना पड़ेगा - या जैसा किसी ने कहा है: 'छोटी रोटी खाना पड़ेगा'। फिर भी कम से कम मैंने "अपने सपनों के घर" में रह लिया।
जो मुझे आश्चर्यचकित करता है, लेकिन इसका तुम्हारे घर खरीदने की क्षमता से कोई संबंध नहीं है, वह यह है कि तुमने कोई पेंशन बीमा योगदान या किसी भी प्रकार के बीमा जैसे BU-बीमा आदि का उल्लेख नहीं किया।
10 वर्षों की ब्याज दर 1.0% मुझे इतनी अच्छी नहीं लगती। हम 80% से कम वित्तपोषण पर 20 वर्षों के लिए 1.05% की दर पा रहे हैं, जिसमें 5% अतिरिक्त भुगतान और दो बार निशुल्क पुनर्भुगतान दर परिवर्तन शामिल है।
हाँ सही है, मेरे पास BU है। मैं पेंशन बीमा का योगदान नहीं देता। मेरी बूढ़ापे की योजना एक उपयुक्त बचत और निवेश योजना है। मैं एक डिपॉजिट में बचत करता हूँ और इसे घर की किश्तों के साथ जारी रखूँगा। आदर्श रूप से घर सेवानिवृत्ति तक चुका दिया जाएगा और डिपॉजिट फिर भी अच्छी तरह भरा होगा। इसके अलावा एक कर्मचारी पेंशन योजना भी है। यदि बाद में "केवल" घर चुका होता है, तो उम्मीद है कि यह एक अच्छा निवेश रहा होगा और इसका मूल्य इतना होगा कि बेचकर मेरी जीवनशैली सुरक्षित रहे।
वित्तपोषण कोई समस्या नहीं है, इसके बारे में मैं कोई चिंता नहीं करता।
घर की कीमत मुझे सस्ते सौदे से बहुत दूर लगती है।
230€/m² भूमि मूल्य से भवन सामग्री के लिए काफी बचता है।
सिर्फ मूल्य निर्धारित नहीं होते, लेकिन यदि हम लगभग यथार्थवादी 150%, यानी 345€/m² के साथ गणना करें, तो भूमि ~280k की है।
700k से अधिक बचते हैं, जो कि बड़ा घर है, लेकिन अब तक के वर्णन के अनुसार विशेष रूप से असाधारण नहीं।
700k में आप खुद का सच में कस्टमाइज्ड सपनों का घर बना सकते हैं।
P.S. मैंने अतिरिक्त खर्चों को शामिल नहीं किया है, वे गणना को थोड़ा बदलते हैं, लेकिन इससे यह सौदा नहीं बनता।
मैं आपको अधिक जानकारी के साथ एक संदेश भेजना चाहता था - मुझे अभी अनुमति नहीं है। लेकिन हाँ: इस मूल्य पर मैं निश्चित रूप से कुछ आकर्षक बना सकता हूँ - पर मैं स्वयं निर्माण के खिलाफ और पूरी तरह से जानबूझकर निर्णय लेता हूँ: मैं उस जुड़ी हुई तनाव को सहन नहीं करना चाहता। निश्चित रूप से मैं निर्माण में हर चीज इस घर की तरह नहीं करता - लेकिन मैं उससे बहुत दूर भी नहीं होता। और शायद बिना सफेद बालों के कोई भी निर्माण नहीं करता। मैं बस नहीं चाहता।
शायद TE 1-2 तस्वीरें पोस्ट कर सकता है। तब कोई इसका बेहतर चित्र बना सकता है।
सार्वजनिक रूप से विक्रय के लिए रखे गए घर की तस्वीरें दिखाना - मैं ऐसा पसंद नहीं करता - यह मेरा घर भी नहीं है। मैं apokolok को कुछ जानकारी संदेश में भेजना चाहता था, लेकिन यह संभव नहीं है - शायद मेरे पास अभी तक पर्याप्त पोस्ट नहीं हैं।
मुझे लगता है कि घर उसी मूल्य का है। मैं Immobilienscout पर अन्य विक्रयों की तुलना में काफी अधिक अनुरोध देख रहा हूँ - निश्चित रूप से इसका कोई मतलब नहीं हो सकता, लेकिन जब मैं तुलना करता हूँ तो लगता है कि यह सही है - या कम से कम बहुत महंगा नहीं है। बैंक ने भी गृह-ऋण मूल्यांकन में बहुत सकारात्मक प्रतिक्रिया दी है - लेकिन निश्चित रूप से वे भी व्यवसाय करना चाहते हैं।