वित्तीय शक्ति - क्या यह पर्याप्त है?

नमस्ते,

हम घर बनाना चाहते हैं, लेकिन क्रेडिट के बारे में अनिश्चित हैं, जो हम वहन कर सकते हैं और इसके साथ ही घर निर्माण के लिए उपलब्ध बजट के बारे में भी।

छोटी वित्तीय जानकारी:
स्वयं की पूंजी: 150,000
मासिक आय (साथ में): 3,750

हमने लगभग 400,000 के बारे में सोचा है, जिसे हम "सहन कर सकते हैं" -> माता-पिता अतिरिक्त लगभग 50,000 योगदान देंगे।

इसलिए हमें लगभग 200,000 का क्रेडिट लेना होगा।

जो मुझे चिंता या विचार देता है वह आय का नुकसान है, चाहे बेरोजगारी हो, बीमारी हो, बच्चे आदि हों।

हाँ, वर्तमान में हम 660 की वार्ममाइंट भुगतान करते हैं और मासिक लगभग 1,300 बचाते हैं।

छुट्टियाँ आदि हमारे लिए आवश्यक नहीं हैं, अगर संभव हो तो कुछ दिन दूर जाना अच्छा है, अगर नहीं तो भी कोई बड़ी बात नहीं।

मैं बस यह जानना चाहता था कि जो लोग इस विषय में पहले से गहराई से लगे हुए हैं या किसी तरह की जानकारी रखते हैं, वे क्या कहते हैं - क्या यह संभव है या नहीं?

बहुत बहुत धन्यवाद।

मुख्य जानकारी के साथ: बढ़िया!
ऋण उचित किस्त (Z+T = 6%) के साथ TEUR 1 प्रति माह होगा, ताकि आप जल्दी से निपट जाएं। स्वयं की पूंजी भी शानदार है। क्या माता-पिता का अनुदान अभी भी वापस करना होगा?

नमस्ते nordanney,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद!
माता-पिता का अनुदान वापस नहीं करना होगा।

अब हमें केवल यह आशा करनी है कि हमें यहाँ 400,000 के लिए कुछ मिलेगा - भूखंड की कीमतों को देखते हुए यह आसान नहीं होगा।

हैलो Marquise,

मैं नॉर्डनी की तरह देखता हूँ - फ्रेमवर्क डेटा के साथ आपको कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप अपनी मुख्य बैंक से बात करें - कीवर्ड "हम क्या खर्च कर सकते हैं" - इस बैठक में बैंक आपको अनौपचारिक रूप से बताएगी कि वे कितना ऋण देने को तैयार हैं और यह आपको कितना खर्चा होगा।

कृपया बैठक तय करते समय पूछें कि किन जानकारियों को बैठक के लिए साथ लाना होगा।

इस प्रकार आपको पता चल जाएगा कि अधिकतम क्या संभव है - इससे कुछ सुरक्षा भी मिलेगी, यदि आप TEUR 400 की कुल लागत से ऊपर निकल जाते हैं, जो बवेरिया में असामान्य नहीं है।

शुभकामनाएं,

डिर्क

हैलो डिर्क,

तुम्हारे जवाब के लिए भी धन्यवाद!

हमने एक बैंक मीटिंग के दौरान (एक अन्य विषय पर) वित्त पोषण के बारे में पहले ही बात की थी। कर्मचारी का कहना था कि यह पूरी तरह से कोई समस्या नहीं है और यह कोई असामान्य राशि नहीं है। हमने इसे वर्तमान ब्याज दर के साथ भी गणना की है - यह भी बहुत बुरा नहीं लगा। खैर, लेकिन क्या वह अब सिर्फ बिना हमारी वास्तविक भुगतान क्षमता की परवाह किए बेचना चाहता है या क्या यह कथन वास्तव में मूल्यवान है? मुझे थोड़ा संदेह होता है कि बैंक केवल ऋण के संदर्भ में लाभ देखता है...

जब मैं सोचता हूं कि मैं एक चौथाई मिल या उससे भी अधिक का कर्ज लेता हूं तो मुझे बस बेचैनी होती है।

जब बच्चे होंगे (और वे निश्चित रूप से चाहिये), तो मैं पूरा समय काम नहीं कर पाऊंगा, जिससे हमारी भुगतान क्षमता और कम हो जाएगी। दूसरी तरफ, हम अभी भी बहुत जवान हैं (24 और 28) और हमारी नौकरी में रिटायरमेंट तक अभी कई साल बाकी हैं।

शुभकामनाएँ
मार्क्विज

नमस्ते Marquise,

फिर भी मैं आपको सलाह दूंगा कि आप अपनी बैंक के Baufinanzierungsspezialist के साथ एक बैठक तय करें।

अब तक घर की फाइनेंसिंग का विषय इतना जटिल हो गया है कि किसी ऐसे व्यक्ति से बात करना उचित होगा जो wirklich इसमें पारंगत हो।

बेशक, ऋण राशि प्रारंभ में बहुत अधिक होती है, लेकिन जब आप तुलना करेंगे कि जीवन भर आप किराए के रूप में कितना भुगतान करेंगे, तो यह पूरा मामला फिर से संतुलित हो जाता है।

हमने अपनी फाइनेंसिंग इस तरह से किया है कि हम इसे जरुरत पड़ने पर सिर्फ एक आय के साथ भी सहन कर सकते हैं।

लेकिन आपकी उम्र में, इतनी महत्वपूर्ण अपनी पूंजी के साथ, ऐसा बहुत कुछ गलत होना चाहिए अगर आपकी फाइनेंसिंग सही से नहीं चलेगी।

शुभकामनाएं,

Dirk