t.hilo
06/01/2018 10:48:22
- #1
सभी को नमस्ते...
दुर्भाग्यवश, हमारे विशेष मामले के लिए मुझे इस फोरम में कोई उपयुक्त उत्तर नहीं मिला। इसलिए यहाँ मेरी समस्या है:
हम (माँ, पिता, बच्चा) ने अपने समुदाय में एक नए आवासीय क्षेत्र में एक भूखंड के लिए आवेदन किया था और अब हमें इसकी स्वीकृति भी मिल गई है।
स्वीकृति पत्र में हमसे एक पुष्टि मांगी गई थी और एक नोटरी अपॉइंटमेंट (जो समुदाय द्वारा आयोजित किया गया है) मार्च के अंत/अप्रैल के शुरुआत में निर्धारित किया गया है।
चूंकि हम अभी तक घर की योजना इतनी आगे नहीं बढ़ा पाए हैं कि उसके लिए वित्तपोषण तय कर सकें, इसलिए हम यह भूखंड बैंक ऋण से स्वतंत्र रूप से खरीदना चाहते हैं। इसके लिए हम अपनी अपनी बजट का उपयोग करेंगे और इसके अतिरिक्त परिवार से भी एक ऋण लेंगे। हमें उम्मीद है कि इससे एक तो घर के ऋण के समय हम अधिक स्वतंत्र होंगे, यानी उस बैंक से बंधे नहीं होंगे जिसने भूखंड को वित्तपोषित किया है। दूसरी बात, हमें इस प्रकार जल्दी से जल्दी शुरुआत करने का दबाव नहीं रहेगा और हम अधिक आराम से निर्णय और योजना बना पाएंगे।
पूरी बात के बारे में मेरे तीन सवाल हैं:
1.क्या आपकी राय में भूखंड को पहले अपनी क्षमता से खरीदना उचित है? या घर निर्माण आदि के साथ संयुक्त वित्तपोषण अधिक उचित और सस्ता होगा?
2. जैसा कि कहा गया, हमें लगभग 30,000.00 यूरो का निजी ऋण चाहिए (अंतिम खरीद मूल्य के अनुसार)। क्या यह राशि बाद में वित्तपोषण में शामिल की जा सकती है ताकि इसे परिवार को सीधे वापस चुका सकें? हमारे पहले बैंक के बातचीत के अनुसार यह कोई समस्या नहीं है।
3.नोटरी अपॉइंटमेंट के बाद हमें अंततः कितनी राशि किसे भुगतान करनी होगी? हम यह जानना चाहते हैं ताकि यह पता चले कि हमें निजी ऋण से कितना राशि भरनी होगी।
हमारे भूखंड की प्रति वर्ग मीटर कीमत 200.00 €/qm है। भूखंड का आकार 517 वर्ग मीटर है।
हमें प्रति बच्चा 3,000.00 € की छूट मिलती है। इससे कुल खरीद मूल्य 100,400.00 € होता है।
इसके अलावा बाडेन-वुर्टेमबर्ग में 5% की संपत्ति कर होता है। यह कर किसे और कब भुगतान करना होगा?
नोटरी और न्यायालयीय शुल्क?
विकास लागत? समुदाय के पत्र में बताया गया है कि कीमत में सड़क, सड़क प्रकाश व्यवस्था, पानी की आपूर्ति और सीवरेज की कुछ लागतें शामिल हैं। लेकिन अन्य खर्च जैसे बिजली, टेलीफोन कनेक्शन शामिल नहीं हैं और इन्हें खरीदार को अनुबंध और संपत्ति कर खर्चों के साथ उठाना होगा।
मुझे उम्मीद है कि यह एक साथ ज्यादा नहीं है :-)
दुर्भाग्यवश, हमारे विशेष मामले के लिए मुझे इस फोरम में कोई उपयुक्त उत्तर नहीं मिला। इसलिए यहाँ मेरी समस्या है:
हम (माँ, पिता, बच्चा) ने अपने समुदाय में एक नए आवासीय क्षेत्र में एक भूखंड के लिए आवेदन किया था और अब हमें इसकी स्वीकृति भी मिल गई है।
स्वीकृति पत्र में हमसे एक पुष्टि मांगी गई थी और एक नोटरी अपॉइंटमेंट (जो समुदाय द्वारा आयोजित किया गया है) मार्च के अंत/अप्रैल के शुरुआत में निर्धारित किया गया है।
चूंकि हम अभी तक घर की योजना इतनी आगे नहीं बढ़ा पाए हैं कि उसके लिए वित्तपोषण तय कर सकें, इसलिए हम यह भूखंड बैंक ऋण से स्वतंत्र रूप से खरीदना चाहते हैं। इसके लिए हम अपनी अपनी बजट का उपयोग करेंगे और इसके अतिरिक्त परिवार से भी एक ऋण लेंगे। हमें उम्मीद है कि इससे एक तो घर के ऋण के समय हम अधिक स्वतंत्र होंगे, यानी उस बैंक से बंधे नहीं होंगे जिसने भूखंड को वित्तपोषित किया है। दूसरी बात, हमें इस प्रकार जल्दी से जल्दी शुरुआत करने का दबाव नहीं रहेगा और हम अधिक आराम से निर्णय और योजना बना पाएंगे।
पूरी बात के बारे में मेरे तीन सवाल हैं:
1.क्या आपकी राय में भूखंड को पहले अपनी क्षमता से खरीदना उचित है? या घर निर्माण आदि के साथ संयुक्त वित्तपोषण अधिक उचित और सस्ता होगा?
2. जैसा कि कहा गया, हमें लगभग 30,000.00 यूरो का निजी ऋण चाहिए (अंतिम खरीद मूल्य के अनुसार)। क्या यह राशि बाद में वित्तपोषण में शामिल की जा सकती है ताकि इसे परिवार को सीधे वापस चुका सकें? हमारे पहले बैंक के बातचीत के अनुसार यह कोई समस्या नहीं है।
3.नोटरी अपॉइंटमेंट के बाद हमें अंततः कितनी राशि किसे भुगतान करनी होगी? हम यह जानना चाहते हैं ताकि यह पता चले कि हमें निजी ऋण से कितना राशि भरनी होगी।
हमारे भूखंड की प्रति वर्ग मीटर कीमत 200.00 €/qm है। भूखंड का आकार 517 वर्ग मीटर है।
हमें प्रति बच्चा 3,000.00 € की छूट मिलती है। इससे कुल खरीद मूल्य 100,400.00 € होता है।
इसके अलावा बाडेन-वुर्टेमबर्ग में 5% की संपत्ति कर होता है। यह कर किसे और कब भुगतान करना होगा?
नोटरी और न्यायालयीय शुल्क?
विकास लागत? समुदाय के पत्र में बताया गया है कि कीमत में सड़क, सड़क प्रकाश व्यवस्था, पानी की आपूर्ति और सीवरेज की कुछ लागतें शामिल हैं। लेकिन अन्य खर्च जैसे बिजली, टेलीफोन कनेक्शन शामिल नहीं हैं और इन्हें खरीदार को अनुबंध और संपत्ति कर खर्चों के साथ उठाना होगा।
मुझे उम्मीद है कि यह एक साथ ज्यादा नहीं है :-)