Nerocorleone
06/07/2011 16:01:08
- #1
सभी को नमस्कार,
मेरे पति और मैं अचानक ही घर निर्माण के विषय में पड़े। हम असल में एक तैयार घर ढूंढ रहे थे, लेकिन फिर भी एक घर निर्माण कंपनी के पास सलाह के लिए गए, जो हम कम से कम आज़माना चाहते थे। पहले मुलाकात में हमसे हमारी अपेक्षाओं और वित्तीय साधनों के बारे में पूछा गया, दूसरी मुलाकात एक सप्ताह बाद हुई। उन्होंने हमें एक नक्शा दिखाया और एक जमीन के बारे में बताया, जिसे हम कुछ दिनों में देखने जा रहे थे। जब उनसे पूछा गया कि क्या हमें यह पसंद है, तो हमने "हां" कहा, तभी महिला ने अचानक एक करार तैयार किया।
उन्होंने बताया कि यह एक "शर्तों के अधीन" घर खरीदने का करार है, मतलब अगर हमें वह सुझाई गई जमीन पसंद नहीं आती और हम कोई अन्य नहीं पाते, तो घर निर्माण नहीं होगा। वैसे ही अगर फाइनेंसिंग में कोई समस्या हुई। अगर ये सब कुछ ठीक रहा और हम फिर भी वापस हट गए, तो हमें 15% लागत का भुगतान करना होगा। यह बात हमें बहुत ही तनावपूर्ण लगी, आखिरकार वे इसे किसी न किसी तरह मोड़ देंगे और हमें घर बनाना होगा या हर्जाना देना होगा...
हम पूरी तरह से झकझोर गए, क्योंकि हमें इतनी तेजी की उम्मीद नहीं थी। लेकिन कहा गया कि वह जमीन बहुत मांग में है और केवल थोड़े समय के लिए रिजर्व है, अगर हम तुरंत निर्णय नहीं लेते तो खराब होगा। हम इस पर सहमत नहीं हुए। दूसरी वजह यह थी कि वे हमें वह जमीन तब तक नहीं दिखाएंगे जब तक हम हस्ताक्षर नहीं करते, क्योंकि हम उसे निजी तौर पर खरीद सकते हैं (घर निर्माण कंपनी केवल मध्यस्थ है) और किसी और कंपनी से बना सकते हैं। हमने एक करार प्रस्तावित किया कि हम ऐसा नहीं करेंगे और अगर करेंगे तो हमें 15,000 यूरो हर्जाना देना होगा। इस प्रस्ताव को घर विक्रेता ने स्वीकार किया और हम कम से कम ऐसा करार हस्ताक्षरित किया।
इस प्रकार हम कुछ दिनों में जमीन देखेंगे, बिना यह कि हमने पहले से किसी तरह का घर खरीदा हो। हालांकि वहां हम किसी दूसरी कंपनी से निर्माण नहीं कर सकते।
हमारे लिए यह सब बहुत तेज़ है। हम सोच रहे थे कि हमें पहले एक प्रस्ताव घर लेकर जाना होगा और शांति से उस पर विचार करना होगा, जितना हमारा समय लगे। अगर पसंदीदा जमीन चली गई तो ठीक है, इसके साथ जीना होगा। इसके अलावा हमें यह सामान्य लगा कि इस पर परिवार और परिचितों से चर्चा करें (अनुभव) और कई बैंकों व गृह वित्तदाताओं से सलाह लें, इससे पहले कि इस तरह के कदम उठाएं... लेकिन घर विक्रेता ने काफी नाखुशी जताई और ऐसा किया जैसे कि उनके साथ ऐसा कभी नहीं होता, जैसे सभी तुरंत हस्ताक्षर कर देते हैं...
मैं जानना चाहती थी कि क्या ऐसी प्रक्रिया सामान्य और सामान्यत: होती है? उदाहरण के लिए, हमने बाथरूम सेटिंग्स, फर्श या टाइल्स के नमूने भी नहीं देखे। वह हमेशा यही कहती रही कि यह बाद में आर्किटेक्ट के साथ तय करेंगे। लेकिन क्या ऐसी चीजें पहले नहीं पता होनी चाहिए? इसी तरह नक्शे के बारे में। जो नक्शा उन्होंने दिखाया वह हमारे लिए सही माप का नहीं था, हमारी जमीन की जगह छोटी थी, हमें इसे घटाना था। हमें तो व्यक्तिगत नक्शा भी नहीं मिला, जबकि वह बार-बार कहती रहती थी कि उनके बॉस ने नक्शे पर कितना मेहनत किया है।
खैर, कुल मिलाकर यह अनुभव अजीब था। हालांकि हमारे पास अनुभव कम है, शायद यह आम बात भी हो। हम हमेशा सोचते थे कि घर खरीदने में समय लगता है, लेकिन शायद हम पूरी तरह गलत थे?
आपकी राय के लिए धन्यवाद!
मेरे पति और मैं अचानक ही घर निर्माण के विषय में पड़े। हम असल में एक तैयार घर ढूंढ रहे थे, लेकिन फिर भी एक घर निर्माण कंपनी के पास सलाह के लिए गए, जो हम कम से कम आज़माना चाहते थे। पहले मुलाकात में हमसे हमारी अपेक्षाओं और वित्तीय साधनों के बारे में पूछा गया, दूसरी मुलाकात एक सप्ताह बाद हुई। उन्होंने हमें एक नक्शा दिखाया और एक जमीन के बारे में बताया, जिसे हम कुछ दिनों में देखने जा रहे थे। जब उनसे पूछा गया कि क्या हमें यह पसंद है, तो हमने "हां" कहा, तभी महिला ने अचानक एक करार तैयार किया।
उन्होंने बताया कि यह एक "शर्तों के अधीन" घर खरीदने का करार है, मतलब अगर हमें वह सुझाई गई जमीन पसंद नहीं आती और हम कोई अन्य नहीं पाते, तो घर निर्माण नहीं होगा। वैसे ही अगर फाइनेंसिंग में कोई समस्या हुई। अगर ये सब कुछ ठीक रहा और हम फिर भी वापस हट गए, तो हमें 15% लागत का भुगतान करना होगा। यह बात हमें बहुत ही तनावपूर्ण लगी, आखिरकार वे इसे किसी न किसी तरह मोड़ देंगे और हमें घर बनाना होगा या हर्जाना देना होगा...
हम पूरी तरह से झकझोर गए, क्योंकि हमें इतनी तेजी की उम्मीद नहीं थी। लेकिन कहा गया कि वह जमीन बहुत मांग में है और केवल थोड़े समय के लिए रिजर्व है, अगर हम तुरंत निर्णय नहीं लेते तो खराब होगा। हम इस पर सहमत नहीं हुए। दूसरी वजह यह थी कि वे हमें वह जमीन तब तक नहीं दिखाएंगे जब तक हम हस्ताक्षर नहीं करते, क्योंकि हम उसे निजी तौर पर खरीद सकते हैं (घर निर्माण कंपनी केवल मध्यस्थ है) और किसी और कंपनी से बना सकते हैं। हमने एक करार प्रस्तावित किया कि हम ऐसा नहीं करेंगे और अगर करेंगे तो हमें 15,000 यूरो हर्जाना देना होगा। इस प्रस्ताव को घर विक्रेता ने स्वीकार किया और हम कम से कम ऐसा करार हस्ताक्षरित किया।
इस प्रकार हम कुछ दिनों में जमीन देखेंगे, बिना यह कि हमने पहले से किसी तरह का घर खरीदा हो। हालांकि वहां हम किसी दूसरी कंपनी से निर्माण नहीं कर सकते।
हमारे लिए यह सब बहुत तेज़ है। हम सोच रहे थे कि हमें पहले एक प्रस्ताव घर लेकर जाना होगा और शांति से उस पर विचार करना होगा, जितना हमारा समय लगे। अगर पसंदीदा जमीन चली गई तो ठीक है, इसके साथ जीना होगा। इसके अलावा हमें यह सामान्य लगा कि इस पर परिवार और परिचितों से चर्चा करें (अनुभव) और कई बैंकों व गृह वित्तदाताओं से सलाह लें, इससे पहले कि इस तरह के कदम उठाएं... लेकिन घर विक्रेता ने काफी नाखुशी जताई और ऐसा किया जैसे कि उनके साथ ऐसा कभी नहीं होता, जैसे सभी तुरंत हस्ताक्षर कर देते हैं...
मैं जानना चाहती थी कि क्या ऐसी प्रक्रिया सामान्य और सामान्यत: होती है? उदाहरण के लिए, हमने बाथरूम सेटिंग्स, फर्श या टाइल्स के नमूने भी नहीं देखे। वह हमेशा यही कहती रही कि यह बाद में आर्किटेक्ट के साथ तय करेंगे। लेकिन क्या ऐसी चीजें पहले नहीं पता होनी चाहिए? इसी तरह नक्शे के बारे में। जो नक्शा उन्होंने दिखाया वह हमारे लिए सही माप का नहीं था, हमारी जमीन की जगह छोटी थी, हमें इसे घटाना था। हमें तो व्यक्तिगत नक्शा भी नहीं मिला, जबकि वह बार-बार कहती रहती थी कि उनके बॉस ने नक्शे पर कितना मेहनत किया है।
खैर, कुल मिलाकर यह अनुभव अजीब था। हालांकि हमारे पास अनुभव कम है, शायद यह आम बात भी हो। हम हमेशा सोचते थे कि घर खरीदने में समय लगता है, लेकिन शायद हम पूरी तरह गलत थे?
आपकी राय के लिए धन्यवाद!