भविष्य के बच्चों वाले जोड़ों के लिए संभव निधिकरण?

मॉइन मॉइन,
तेंदेंज़िअल्ली बिन इश ज़ाइट लैंगेरम स्टिलर मिटलैसर और हाबे नुन सेल्बस्ट ऑफने पंक्टे।
इश डेंके मोल, डास दी सुम्मे माचबार वेरदे, आउच वेन वीर अन मञेन श्टेल्लेन एतवस कुर्जेर त्रेटेन म्यूसेन। नुन माचे इश मिर अबेर गेदानके, वास सो दी चुक्तिफ्टिगेन आउसगाबेन (सीहे ऑफने फ्रागेन) angeht..
इश होफे मोल, डास वीर एहर्लिखेस फीडबैक bekommen können।
फिलेन डंक!

Allgemeines zu Euch:

[*
Wer seid ihr?
[LIST]
[*]Unverheiratetes Paar seit mehreren Jahren zusammen


[*]Wie alt seid Ihr?


[*]27 Jahre und 28 J


[*]Gibt es Kinder?


[*]Nein


[*]Sind Kinder geplant?


[*]2 Kinder


[*]Was macht Ihr beruflich?


[*]Softwareentwicklung (Ausbildung)
[*]Soziale Arbeit (Bachelor)


[*]Seid Ihr angestellt, selbstständig, in Rente, Hausfrau, Hausmann etc...


[*]Angestellt


[*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr?


[*]40h und 40h

Einkommen- und Vermögenssituation:

[*
Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)?
[LIST]
[*]M: 3398 Netto & STK 1
[*]W: 2214 Netto & STK1 & Kirchensteuer


[*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...?


[*]VWL nicht berücksichtigt
[*]50 Euro steuerfrei als Lebensmittelgutschein


[*]Wie viel Eigenkapital habt ihr?


[*]108000 + 25000


[*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken?


[*]100000

Ausgabensituation:

Wohnkosten: => 1262

[*
aktuelle Kaltmiete
[LIST]
[*]1000


[*]Strom


[*]80


[*]Gas


[*]100


[*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung


[*]28 (restliche Punkte in Kaltmiete vorhanden)


[*]Telefon, Internet, Mobilfunk


[*]35 Internet
[*]18,36 Rundfunk

Mobilitätskosten: => 605

[*
Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto)
[LIST]
[*]110 (geschätzt)


[*]Versicherung


[*]28 (geschätzt)


[*]Steuern


[*]??


[*]Kraftstoff


[*]110 (geschätzt)


[*]Reparaturen


[*]30 (geschätzt)


[*]Sonstiges


[*]Firmenwagen ~ 312
[*]Taxi/Zug: 15

Versicherungskosten: 10

[*
Haftpflichtversicherung (auch Tiere)
[LIST]
[*]5,50


[*]Rentenversicherung (auch Riester, Rürup, etc...)


[*]In Zukunft ggf. geplant


[*]Berufsunfähigkeitsversicherung


[*]In Zukunft ggf. geplant


[*]Hausratversicherung


[*]4


[*]Rechtsschutzversicherung


[*]In Zukunft ggf. geplant

Lebenshaltungskosten: 1188

[*
Lebensmittel
[LIST]
[*]500


[*]Restaurantkosten


[*]90


[*]Pflege/Drogerie


[*]In Lebensmittel enthalten


[*]Haustiere (Futter, Arzt, Medikamente, Stallkosten)


[*]Keine


[*]Medikamente


[*]5


[*]Kleidung


[*]170


[*]Möbel


[*]50


[*]Vereinsbeiträge/Fitnessstudio


[*]Keine


[*]TV/Video/Audio/CDs/DVD


[*]16


[*]Spenden


[*]Keine


[*]Friseur


[*]40


[*]Handy


[*]Firmenhandy
[*]Privates Handy: 22


[*]Sonstiges


[*]Bank: 5
[*]Geschenke: 90
[*]"Taschengeld": 200

Sparleistungen: 218

[*
Urlaub
[LIST]
[*]218


[*]Haus


[*]Keine


[*]Altersvorsorge


[*]Nichts konkretes


[*]Sonstiges


[*]Differenz wird gespart (sofern eine Ausgaben vergessen wurden :D)

Sonstige Ausgaben:

[*
Unterhaltsleistungen?
[LIST]
[*]Nichts


[*]Kredite?


[*]Bafög (Betrag noch nicht bekannt)

Einnahmen- und Ausgabensummen:

[*
Einnahmen gesamt: 5662
[*]Ausgaben gesamt: ~3300
[*]Saldo: 2362 (zzgl. 1000 Miete)



Bau- oder Kaufkosten:


[*]Grundstückskosten
[LIST]
[*]Nichts konkretes: Wahrscheinlich ~600 m2 zu knapp 100000


[*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler)


[*]9000


[*]Bau- oder Kaufkosten


[*]Hauspreis: 350000
[*]Extras: 15000
[*]Baunebenkosten: 90000 (inkl. Posten für Küche etc; nur Garage / Carport fehlt)


[*]Gesamtkosten


[*]=> 564000

Kostenzusammenstellung:

[*
Gesamtkosten: 564000
[*]abziehbares Eigenkapital: 100000
[*]Finanzierungssumme: 464000


Notwendige Kreditangaben:


[*]Zinssatz: 3,55
[*]Tilgung: Geplant sind wahrscheinlich 1,5
[*]=> Abtrag ~ 2000



Offene Fragen:


[*]Finanzierung mit geplanten Kindern? Wie den Ausfall berücksichtigen?
[LIST]
[*]Vollzeit wird danach wahrscheinlich schwierig?
[*]Wie teuer sind Kinder? Im Internet liest man von 700 Euro im Monat?


[*]Altersvorsorge zzgl. zum Hausbau?


[*]Wie viel zusätzlich notwendig?


[*]Rücklage für zukünftige Ereignisse


[*]Geld für Hochzeit

निर्माण या खरीद लागत

[*]घर की कीमत: 350000

तो एक छोटा सा घर लगभग 100-120 वर्ग मीटर के साथ

योजना बनाए गए बच्चों के साथ वित्तपोषण?

तो फिर अच्छी तरह से घर की योजना बनाएं। आपके पास इतना स्थान उपलब्ध नहीं है।

आपकी संख्याओं पर ध्यान दिए बिना, मैं सबसे पहले परिवार के आकार और संभावित घर की योजना के लिए ठोस विचार करूँगा।

अब सवालों की ओर:

योजना बनाए गए बच्चों के साथ वित्तपोषण? असमर्थता को कैसे ध्यान में रखें?

इसका मतलब है कि आप अब ऐसे जीवन व्यतीत करें जैसे बच्चे हों। यानी बच्चों के लिए पैसा अलग रखें (कृपया सरकारी भत्ते को संभावित आय के रूप में विचार करें) और ऐसा करें जैसे बच्चे मौजूद हों। क्या आप इसे पूरा कर पाएंगे? यह एक सकारात्मक संकेत होगा।
शादी भी अच्छी होगी। एक उपयुक्त कर वर्ग संयोजन मातृत्व भत्ता या बाद में मुख्य उपादानकर्ता (या -कर्ता) के लिए मदद करता है।

पूर्णकालिक काम करना बाद में शायद मुश्किल होगा?

जमीन नहीं। अच्छी देखभाल और/या एक लचीला नियोक्ता (जैसे घर से काम करने का विकल्प) के साथ।

बच्चे कितने महंगे होते हैं? इंटरनेट पर महीने के 700 यूरो पढ़े हैं?

यह समय के साथ बदलता रहता है। शुरुआत में कुछ एक बार खर्च होते हैं। बच्चे और छोटे बच्चों की लागत अभी ज्यादा नहीं होती है। बाद में यह महंगा हो सकता है। हमारे तीन घोड़े शौक के रूप में हैं (तीन बच्चे) सामान्य विषयों के अलावा (बच्चों के लिए बड़ा घर/अपार्टमेंट चाहिए, कपड़े, दांतों की एडजस्टमेंट (बिना अतिरिक्त बीमा के 3-5 हजार यूरो भी खर्च हो सकते हैं), अन्य छुट्टियाँ आदि)।
लेकिन प्रति बच्चे 700 यूरो घटाकर सरकारी भत्ते के साथ आप ठीक हैं।

घर निर्माण के अलावा वृद्धावस्था के लिए बचत?

[*]कितना अतिरिक्त आवश्यक है?

यह आपको खुद तय करना होगा। कई लोग कुछ नहीं करते हैं, क्योंकि लगभग किराया मुक्त रहना पहले से ही एक बड़ा पैकेज है (या घर बेचकर एक छोटे किराए वाले अपार्टमेंट में चले जाना)।
लेकिन अंत में यह भी सवाल है कि आप आर्थिक रूप से क्या बर्दाश्त कर सकते हैं।

तो एक छोटा सा घर जिसमें 100-120 वर्गमीटर क्षेत्र हो।

लेकिन फिर भी घर को अच्छी तरह से प्लान करें। आपके पास इतना ज्यादा स्थान उपलब्ध नहीं है।

आपके आंकड़ों पर बिना ध्यान दिए, मैं पहले परिवार के आकार और संभावित घर की योजना के बारे में स्पष्ट विचार करूंगा।

अब सवालों की बात करते हैं:

जिस तरह आप अभी रहते हैं, वैसा ही बच्चों के साथ कैसा होगा। यानी बच्चों के लिए पैसे अलग रखना (कृपया बच्चे भत्ते को सैद्धांतिक आय के रूप में मानें) और ऐसा व्यवहार करें कि बच्चे मौजूद हैं। क्या आप यह कर पाएंगे? यह एक सकारात्मक संकेत होगा।
शादी भी अच्छी बात होगी। उपयुक्त कर वर्ग संयोजन पालन पोषण भत्ते (Elterngeld) या बाद में मुख्य कमाने वाले (पुरुष या महिला) के लिए मदद करता है।

जमीन नहीं। अच्छे देखभाल और/या लचीले नियोक्ता (जैसे होम ऑफिस विकल्प के साथ) के साथ।

यह समय के साथ बदलता रहता है। शुरुआत में यह कुछ एक बार की खरीदारी होती है। शिशु और छोटे बच्चे ज्यादा खर्चीले नहीं होते। बाद में यह महंगा हो सकता है। हमारे पास तीन घोड़े हैं शौक के लिए (तीन बच्चे) सामान्य विषयों के अलावा (बच्चों के लिए बड़े घर/अपार्टमेंट की जरूरत होती है, कपड़े, दांत की वायर (बिना अतिरिक्त बीमा के 3-5 हजार यूरो भी हो सकते हैं), अन्य छुट्टियां वगैरह)।
लेकिन प्रत्येक बच्चे के लिए 700 यूरो माइनस बच्चे भत्ता से आप अच्छी स्थिति में रहेंगे।

यह आपको खुद के लिए तय करना होगा। कई लोग कुछ नहीं करते क्योंकि लगभग किरायाब मुक़्त रहना भी एक बड़ा पैकेज है (या घर बेचकर छोटे किराए वाले अपार्टमेंट में चले जाना)।
अंत में यह भी सवाल है कि आप आर्थिक रूप से क्या वहन कर सकते हैं।

अब तक के फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद! स्थानीय निर्माण कंपनी के अनुसार यह ~150 वर्गमीटर के लिए एक कीमत होगी, हालांकि यह अभी तक विशेष मांगों के बिना केवल अस्थाई है (+फोटोवोल्टाइक सिस्टम और छोटी-मोटी चीजों के साथ हम 385k के करीब हैं)। निर्माण के अलावा अन्य लागतें ऊपर से आएंगी.. यह भी अभी एक अस्थायी प्रस्ताव था, जिसमें हम कहीं और भी पूछताछ करेंगे।
मुख्य रूप से हमारा उद्देश्य था कि हमें लागत का एक दायरा मिले और उसके अनुसार एक मोटा दिशा-निर्देश प्राप्त हो।

जमीन की लागत

[*]कोई निश्चित नहीं: लगभग ~600 m2 के लिए लगभग 100000

आपके यहाँ जमीन और बचत के संबंध में अभी कई चीजें अनिश्चित हैं (BAföG-वापसी, शादी...)
तब तक बस बचत जारी रखी जा रही है।
आपके सवालों के लिए:

योजना बनाये गए बच्चों के साथ वित्तपोषण? कमी को कैसे ध्यान में रखें?

जैसे फ्लेक्सिबल पलायन दर के साथ, उस समय के लिए एक बफर बनाकर या लॉटरी जीत के जरिये। सीमा पर निर्माण न करें।

[*]फुलटाइम उसके बाद शायद मुश्किल होगा?
[*]बच्चे कितने महंगे हैं? इंटरनेट पर महीने के 700 यूरो पढ़े हैं?

अगर बच्चा किड्स केयर में जाता है, तो संभवतः फुलटाइम फिर भी संभव हो सकता है। यह पेशे और नियोक्ता पर निर्भर करता है। हालांकि, बच्चों की देखभाल कुछ खर्च भी कर सकती है। 700€ एक सांख्यिकी से है? मैं इसे ध्यान नहीं दूंगा, कुछ परिवार कम में भी चलाते हैं।

भविष्य की घटनाओं के लिए आरक्षित राशि

[*]शादी के लिए पैसा

प्राथमिकताएं तय करें। जो जोरदार जश्न मनाता है, वह जोरदार घर नहीं बना सकता...

आने वाले खर्च (देखें खुले सवाल) के बारे में..

BAföG का पहले ही उल्लेख हो चुका है,
मोबिलिटी के लिए आपको देखना होगा कि क्या आवश्यक है। अगर ड्यूटी कार दिन में बाहर रहती है, तो 15€ टैक्सी और बच्चों के साथ दूर नहीं जा सकते, यदि आप बुनियादी ढांचे से बाहर रहते हैं। वैसे कई लोग बारिश में साइकिल चलाते हैं, कुछ पैदल भी नहीं जाते या गैरेज से घर तक रास्ते में सूरज की रोशनी भी नहीं चाहते हैं।

मोबिलिटी लागत: => 605

एक इस्तेमाल की गई मिडिल क्लास कार के लिए तीन साल के लिए 500€ हर महीने बचाना चाहिए। लीज़िंग … हर किसी के लिए नहीं है, क्योंकि आप बीमा और मरम्मत/देखभाल/निरीक्षण के लिए भुगतान करते हैं, जिनका मालिकाना हक़ आप नहीं रखते।
इसके अलावा फिर उपयोग और रख-रखाव लागत (साथ ही प्रतिस्थापन के लिए बचत) रह जाती है। अगर कार चाहिए तो यह बड़ी चुनौती रहती है।

बीमा लागत: 10

ओह, आपके पास अभी तक घरेलू बीमा भी नहीं है, इसलिए मैं गणना में बीमा के लिए कम से कम 100€ जोड़ता।

रहने की लागत: 1188

हाँ, यह कम से कम समझ में आता है।
लेकिन ध्यान रखें: डायपर का खर्च होता है।

स्थानीय निर्माण कंपनी के अनुसार यह लगभग ~150m2 के लिए कीमत होगी,

अगर आपने "स्थानीय" नहीं लिखा है, तो मैं फिर से फ्लेयर पर शक करता।
अगर ऐसा है, तो संबंधित फोरम में देखें, जैसे कि ब्लू सोशल नेटवर्क में खास ग्रुप्स, और पढ़ें कि उस पैसे में क्या मिलता है या नहीं मिलता।

कुछ महीने केवल अपनी आय से जियो और फिर तुम 1000€ और बचत करो…
तब तुम्हें पता चलेगा कि तुम्हारी पत्नी को कितनी ज़रूरी आमदनी करनी होगी ताकि आप दोनों 2,000 की किश्त चुका सकें। मुझे लगता है कि यह बहुत तंग है।
मैं प्रत्येक राज्य के अनुसार वहाँ और भी [Förderungen] देखने की सलाह दूंगा।

स्थानीय निर्माण कंपनी के अनुसार यह लगभग 150m2 के लिए एक कीमत होगी

फिर कृपया सावधान रहें। वर्तमान में "लोग" 3,000€-3,500€/वर्गमीटर रहने की जगह की कीमत के साथ-साथ निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी स्थान/टेरस/कारपोर्ट आदि के लिए भी गणना कर रहे हैं। आपकी निर्माण कंपनी आपको 2,300€/वर्गमीटर की दर से एक घर पेश कर रही है। यह बिल्कुल बेसिक्स होगा जैसे डैसिया बिना किसी विशेष Ausstattung के।